С начала 2023 года 5 800 семей оформили ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Банке ДОМ.РФ, объем кредитования составил 27 млрд руб., превысив вдвое результат того же периода прошлого года, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: www.vsemobrake.ru

Самый большой рост выдачи кредитов на покупку или строительство частного дома зафиксирован в Московской области (7,3 млрд руб., рост в 2,3 раза), Краснодарском крае (3,5 млрд руб., в 2 раза), Ленинградской области (2,7 млрд руб., в 2,5 раза), Республике Татарстан (1,5 млрд руб., в 2,5 раза) и Новосибирской области (1,2 млрд руб., в 3 раза).

Фото: www.111bashni.ru

В десятку лидеров вошли Самарская (1,2 млрд, рост в 3 раза), Ростовская (1,1 млрд руб., в 3,6 раза), Тюменская (1,1 млрд руб., в 2,7 раза), Челябинская (650 млн руб., в 1,3 раза), Свердловская (630 млн руб., в 1,4 раза) области.

Зампредседателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) отметил стабильно высокий спрос на ипотечное кредитование ИЖС благодаря поддержке государства и усилиям банков, улучшающих свои продукты.

По его словам, это повышает доступность индивидуального жилья в стране. Он добавил, что рост «Семейной ипотеки» и «Ипотеки для IT-специалистов» свидетельствует об ипотечных предпочтениях клиентов.

Фото: www.promdevelop.com

По данным Банка ДОМ.РФ, за восемь месяцев текущего года около 40% взявших ипотечный кредит (1800 семей) воспользовались «Семейной ипотекой», 27% (1250 семей) — «Льготной программой с господдержкой». IT-ипотеку взяли около 500 семей (12%).

«Ориентируясь на желание многих людей строить дома самостоятельно, — рассказал Алексей Косяков, — в конце августа мы возобновили прием заявок на ИЖС хозспособом, за неделю принято более 200 заявок от потенциальных клиентов».

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ улучшает условия IТ-ипотеки

Отменено требование к доходам айтишников для получения льготной ипотеки

Одобрение ипотеки за 1 секунду: новые разработки ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по IT-ипотеке

Спрос на ипотеку на индивидуальные дома в Банке ДОМ.РФ увеличился вдвое

В большинстве регионов России частные дома начали дешеветь

Частники обогнали девелоперов по вводу жилья

В июле Сбер выдал более 9 тыс. кредитов на ИЖС

Долгая дорога к «одноэтажной России»

ДОМ.РФ: количество ипотечных кредитов на ИЖС в России в 2023 году превысит 60 тыс.

Спрос на ипотеку на частные дома в Банке ДОМ.РФ за год вырос в 1,5 раза

Новое в регулировании строительства ИЖД с использованием счетов эскроу

Рабочие смогут бесплатно получать землю под ИЖС

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке на ИЖС

Ипотека на ИЖС наиболее популярна в Москве, Башкортостане и Ленинградской области

Эксперты: льготная ипотека — самая эффективная мера поддержки ИЖС

На федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении перечня случаев, при одновременном соблюдении которых Правительством Российской Федерации принимается решение о финансировании публично-правовой компанией ...».

Фото: www.mosopora.ru

Ч. 3.3 ст. 13.1 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определены условия, при которых Фонд принимает решение о нецелесообразности финансирования мероприятий.

В числе этих условий отсутствие у застройщика полученного должным образом разрешения на строительство, прав на земельный участок или юридического лица.

Таким образом, восстановление прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство объектов, возведение которых осуществлялось с нарушением, в т.ч. требований законодательства о градостроительной деятельности, с применением механизмов, предусмотренных нормами 218-ФЗ, возможно осуществить только на основании отдельного решения Правительства РФ либо в рамках реализации региональных мер поддержки.

Исходя из этого, разработан проект Постановления Правительства РФ, устанавливающий перечень условий, при соблюдении которых Кабмин может принимать решение о финансировании Фондом подобных мероприятий.

Всего установлено восемь таких условий:

• Объект незавершенного строительства соответствует требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов (в том числе параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства) и проектной документации;

Фото: www.pbs.twimg

• Объект незавершенного строительства построен на земельном участке, вид разрешенного использования которого допускает строительство на нем данного объекта;

• Объем строительно-монтажных работ, выполненных в отношении объекта незавершенного строительства, составляет не менее 50% от строительного объема в соответствии с проектной документацией.

• В отношении застройщика, не являющегося юридическим лицом, введена одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и применяются правила параграфа 7 главы IX указанного ФЗ.

• Отсутствуют ограничения использования застроенного или подлежащего застройке земельного участка, на котором находится или должен быть построен объект строительства, в связи с его расположением в границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), указанных в ст. 105 Земельного кодекса РФ, либо охранных зон, санитарно-защитных зон и иных зон, установленных до 3 августа 2018 г.

Фото: www.admpos-vanino.ru

• Наличие действующих технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения.

• Документальное подтверждение гарантий наличия бюджетных ассигнований в бюджете субъекта РФ на софинансирование расходных обязательств по мероприятиям, предусмотренным ч. 2 ст. 13.1 218-ФЗ, в размере не менее 70%.

• Земельный участок и незавершенный строительством объект не признаны и не приобщены к уголовному делу в качестве вещественных доказательств, а также отсутствуют действующие меры процессуального принуждения в виде наложения ареста в ходе уголовного судопроизводства на земельный участок и незавершенный строительством объект.

Общественные обсуждения проекта Постановления продляться до 23 декабря 2020 года.

Другие публикации по теме:

Для решения проблемы долгостроев и обманутых дольщиков примут отдельный федеральный закон

Как изменятся правила принятия решений Фондом защиты дольщиков

Треть всего возводимого в России жилья относится к долгостроям

Потери участников долевого строительства будут компенсировать более детально за счет средств Фонда защиты дольщиков

Новые требования к арбитражным управляющим в делах о банкротстве застройщиков

Правительство утвердило правила взаимодействия ПФР, Фонда защиты дольщиков и уполномоченных банков