За год Группа ЛСР расширила земельный банк до 7,58 млн кв. м и на четверть сократила сумму чистого долга

16 марта 2020 20:33

За год Группа ЛСР расширила земельный банк до 7,58 млн кв. м и на четверть сократила сумму чистого долга

Один из крупнейших девелоперов и производителей строительных материалов в России объявил результаты своей деятельности по итогам 2019 года.

Согласно обнародованной информации, у Группы ЛСР (2-е место в ТОП застройщиков по РФ, 1-место в ТОП по Санкт-Петербургу, 6-место по Москве):

• денежные потоки от операционной деятельности в минувшем году составили 24,75 млрд руб.;

• выручка Группы — 110, 44 млрд руб.;

Фото: www.e1.ru

• прибыль — 7,47 млрд руб.;

• чистый долг по сравнению с 2018 годом сократился на 25% — до 22, 76 млрд руб.;

• рентабельность по скорректированной EBITDA составила 19%;

• земельный банк Группы, оцененный в 207 млрд руб., достиг 7,58 млн кв. м;

Фото: www.кредит.рф

• стоимость 1 кв. м составила 27,3 тыс. руб. (+15% относительно 2018 года);

• было введено в эксплуатацию 834 тыс. кв. м чистой продаваемой площади — в соответствии с годовым планом застройщика;

• стоимость заключенных новых договоров — 84 млрд руб.;

• объем площадей, выведенных в продажу — 835 тыс. кв. м.

Фото: www.gilds.ru

По словам генерального директора ПАО «Группа ЛСР» Андрея Молчанова (на фото), компания продолжает «демонстрировать эффективность своего бизнеса и крепкие рыночные позиции».

Подтверждением тому, пояснил топ-менеджер, в частности, служит повышение в минувшем октябре агентством Fitch Ratings долгосрочного рейтинга дефолта эмитента застройщика в иностранной валюте до значения «B+» (прогноз по рейтингу — «Стабильный»);

Фото: www.hplush.ru

Одним из факторов наращивания экономической мощи девелопера стало приобретение им в 2019 году ООО «Н+Н» — российского подразделения датской группы компаний Н+Н International A/S.

«Группа ЛСР» вступила в 2020 год с оптимизмом, четко поставленными задачами и ресурсами, достаточными для их выполнения, что позволит нам удержать лидирующие позиции в ключевых сегментах бизнеса и регионах», — подчеркнул Андрей Молчанов.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа ЛСР

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 3 409 609 кв. м

Объектов строительства — 227 (в 25 ЖК)

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 1-е

Место в ТОП по Свердловской области — 3-е

Место в ТОП по Москве — 6-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 816 744 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 2-е

Объем ввода жилья в 2019 г. — 667 911 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 4-е

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2019 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

Группа ЛСР заключила первую сделку с использованием дистанционной ипотеки

Группа ЛСР — вторая в списке самых прибыльных компаний, принадлежащих петербуржцам

Группа ЛСР ввела в эксплуатацию на 118% больше продаваемого жилья, чем годом ранее

Группа ЛСР заключила на Урале первую сделку с использованием счета эскроу

Совокупный объем облигационного займа Группы ЛСР вырос с 15 до 22 млрд руб.

ЛСР отчиталась о финансовых успехах в первом полугодии 2019 года

Группа ЛСР приобретет у датчан завод по выпуску газобетона в Ленинградской области

Группа ЛСР в первом полугодии на треть

ГК ПИК разместила биржевые облигации на 4 млрд руб.

Акции «Группы ЛСР» выросли на новостях о выплате дивидендов ее акционерам

«ВТБ Капитал» приобрел 6,69% «Группы ЛСР»

Андрей Молчанов продал около 10% акций второго застройщика жилья в России, но сохранил контрольный пакет Группы ЛСР

Печать

ТОП Лидеры рынка Ввод жилья Объем строительства Отчетность застройщика

19 сентября 2023 18:22

Институт КРТ впервые опередил по объемам стройки прежние механизмы комплексной застройки

На КРТ приходится 2,5% от всего объема многоквартирного строительства в РФ с привлечением средств дольщиков. Доля КОТ — 1,6%, РЗТ — 2,0%. Это следует из данных проектных деклараций застройщиков, которые проанализировал портал ЕРЗ.РФ.

Фото: www.msk.mosreg.ru

Из регионов в объеме стройки по КРТ лидирует Московская область. А среди субъектов РФ, где строительство жилья в рамках механизма КРТ ведется по инициативе органов местного самоуправления, — Тюменская область.

Источник: ЕРЗ.РФ на основе данных проектных деклараций застройщиков

Институт КРТ ежегодно удваивает свою долю в общем объеме многоквартирного строительства. Если по состоянию на 1 сентября 2021 года такая доля составляла лишь 0,6%, то в 2021 — 1,3%, а в сентябре 2023 — уже 2,5%. В 2023 году КРТ впервые опередило по объему строительства КОТ (комплексное освоение территорий) и РЗТ (развитие застроенных территорий).

Согласно данным проектных деклараций, всего строительство с применением механизма КРТ сегодня ведется в 30 регионах Российской Федерации.

Общий объем возводимых домов с использованием механизмов КРТ на 01.09.2023 составляет 2 771 591 м² — это 208 многоквартирных домов (МКД) на 60 016 квартир.

Место	Регион	м²	%	домов	квартир
1	Московская область	1 299 609	46,9%	53	27 307
2	Краснодарский край	330 460	11,9%	50	9 860
3	Пензенская область	186 011	6,7%	8	3 794
4	Тюменская область	126 436	4,6%	6	2 624
5	г. Москва	94 692	3,4%	2	1 916
6	Рязанская область	67 819	2,4%	3	1 482
7	Ленинградская область	55 414	2,0%	18	809
8	Свердловская область	53 962	1,9%	3	1 318
9	Кировская область	48 676	1,8%	8	814
10	Красноярский край	45 322	1,6%	2	902
11	Республика Адыгея (Адыгея)	44 954	1,6%	4	975
12	Ростовская область	44 240	1,6%	4	879
13	Кемеровская область	41 695	1,5%	6	724
14	Республика Башкортостан	37 160	1,3%	2	1 007
15	Приморский край	33 168	1,2%	1	784
16	Нижегородская область	32 945	1,2%	1	582
17	Хабаровский край	29 562	1,1%	4	718
18	Челябинская область	29 245	1,1%	2	563
19	Республика Ингушетия	27 258	1,0%	2	348
20	Республика Дагестан	26 020	0,9%	10	432
21	Владимирская область	20 486	0,7%	1	396
22	Брянская область	19 548	0,7%	2	390
23	Республика Татарстан (Татарстан)	16 901	0,6%	1	303
24	Новосибирская область	14 567	0,5%	8	270
25	Калужская область	13 645	0,5%	1	179
26	Ульяновская область	12 537	0,5%	2	258
27	Республика Крым	11 389	0,4%	1	236
28	Чувашская Республика — Чувашия	4 424	0,2%	1	85
29	Ярославская область	3 165	0,1%	1	56
30	Вологодская область	281	0,0%	1	5
	Общий итог	2 771 591	100,0%	208	60 016

Источник: ЕРЗ.РФ на основе данных проектных деклараций застройщиков

Как видно из таблицы выше, больше половины объема строительства жилья (46,9%) с применением механизма комплексного развития территорий приходится на Московскую область. В этом регионе в рамках КРТ на 01.09.2023 строится 1 299 609 м² жилья — это 53 МКД на 27 307 квартир.

Вторую позицию в тройке регионов-лидеров занимает Краснодарский край (11,9%), где в рамках КРТ на 01.09.2023 строится 330 460 м² — 50 МКД на 9 860 квартир.

На третьем месте расположилась Пензенская область, на долю которой приходится 6,7% строящегося по программам КРТ жилья. На 01.09.2023 года в регионе возводится 186 011 м² жилья — 8 МКД на 379 квартир.

Из всего объема жилья, строящегося с использованием механизмов КРТ, 91% относится к договорам КРТ, заключенным по инициативе правообладателя земельного участка, 9% — по инициативе органов местного самоуправления.

В ТОП российских регионов, где строительство жилья в рамках механизма КРТ ведется по инициативе органов местного самоуправления (МСУ), вошли 11 субъектов РФ. В совокупности они возводят 250 248 м²— это 28 МКД на 5 393 квартиры.

Место	Регион	ЖК	м²	%	домов	квартир
1	Тюменская область		87 836	35,1%	4	1 930
		Авторский	54 666	21,8%	3	1 260
		Европейский берег	33 170	13,3%	1	670
2	Приморский край		33 168	13,3%	1	784
		Сабанеева 125	33 168	13,3%	1	784
3	Владимирская область		20 486	8,2%	1	396
		Дом по ул. Любецкая	20 486	8,2%	1	396
4	Красноярский край		20 401	8,2%	1	387
		Серебряный	20 401	8,2%	1	387
5	Хабаровский край		19 605	7,8%	2	482
		Южный квартал	19 605	7,8%	2	482
6	Свердловская область		16 575	6,6%	2	447
		Квартал Новация	16 575	6,6%	2	447
7	Новосибирская область		14 567	5,8%	8	270
		АТОМ.Жилой дом на ул. Объединения	8 446	3,4%	1	192
		Горки Академпарка	6 121	2,4%	7	78
8	Ульяновская область		12 537	5,0%	2	258
		Премьера на УКСМ	12 537	5,0%	2	258
9	Республика Дагестан		11 713	4,7%	5	159
		Аль-Бейт Парк	11 713	4,7%	5	159
10	Московская область		10 195	4,1%	1	224
		Дом по ул. Театральная	10 195	4,1%	1	224
11	Ярославская область		3 165	1,3%	1	56
		Северное сияние	3 165	1,3%	1	56
	Общий итог		250 248	100,0%	28	5 393

Источник: ЕРЗ.РФ на основе данных проектных деклараций застройщиков

На первом месте в данном ранжировании находится Тюменская область, где по инициативе органов МСУ на 01.09.2023 строится два ЖК площадью 87 836 м² — это 4 МКД на 1 930 квартир.

Вторую позицию занимает Приморский край. В этом регионе по инициативе органов МСУ на 01.09.2023 строится 33 168 м² — в одном ЖК на 784 квартиры.

Замыкает тройку лидеров Владимирская область, где по инициативе органов МСУ на 01.09.2023 возводится 20 486 м² — в одном ЖК на 396 квартир.