Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Застройщики поделились кейсами цифровизации строительства и внедрения BIM на закрытом мероприятии от ЕРЗ.РФ и PlanRadar

 

13 декабря в новосибирском Marriot-Hotel прошел закрытый бизнес-завтрак, организованный компанией PlanRadar и порталом ЕРЗ.РФ. В рамках мероприятия девелоперы и разработчики специализированного ПО для строительной отрасли выступили с презентациями на тему цифровизации, а также внедрения и использования BIM. Встреча состоялась при поддержке НОЗА.

В завершении мероприятия уникальным дипломом от ЕРЗ.РФ о соответствии требованиям о присвоении новостройке класса «Е» умного дома была отмечена компания Брусника за квартал «На Декабристов». Награду от лица застройщика получил технический директор филиала Брусника Сибакадемстрой (Новосибирск) Павел Рогожников (на фото выше).

 

Подробнее о методологии присвоения новостройкам классов умного дома рассказал руководитель проектов портала ЕРЗ.РФ Юрий Гарбузов (на фото). В системе оценки разработано пять классов: «А», «B», «C», «D», «E». При этом в рамках методологии рассматриваются группы функций умного дома:

  • Сбор и передача данных о потреблении ресурсов;
  • Видеонаблюдение, видеоаналитика, видеодомофония;
  • Управление доступом;
  • Управление инженерными системами квартиры, поквартирная безопасность;
  • Управление инженерными системами дома, жилого комплекса;
  • Клиентский сервис;
  • Функции по мониторингу работоспособности систем умного дома.

Статус присваивается ЖК в зависимости от степени соответствия требованиям того или иного класса умного дома.

Как девелоперу сократить накладные издержки и повысить эффективность процессов, объяснил консультант по продукту PlanRadar Александр Салов (на фото).

По словам Салова, цифровое управление PlanRadar делает взаимодействие внутри компании более эффективным, повышает уровень организации процессов, снижает расход стройматериалов, организует сквозной учет дефектов и задач, а также организовывает работу с цифровой BIM-моделью на стройплощадке. Этим инструментом пользуется 16000 компаний в 60 странах.

Директор по клиентскому сервису Doma.ai Алла Губина (на фото) обозначила ТОП-проблем, с которыми сталкиваются жители при взаимодействии с УК. Среди них: очереди, плохой ремонт, низкий уровень клиентского сервиса, отсутствие коммуникации с потребителями услуг.

Также в докладе Губина рассказала о возможностях платформы Doma.ai, которая помогает застройщику в настройке процессов УК. Сервис оцифровывает все задачи по управлению жилым фондом, включая общение с жителями и сбор платежей.

С презентацией об оцифровке ключевых бизнес-процессов застройщика выступил руководитель дивизиона MacroERP по работе с клиентами MACRO Богдан Ядыкин (на фото). Он представил возможности MacroERP, которая:

  • Позволяет осуществлять автоматизированный контроль сроков выполнения работ и расходов на строительство;
  • Упрощает и ускоряет договорную работу с подрядчиками и поставщиками;
  • Повышает производительность труда на 30%;
  • Автоматизирует формирование отчетов.

С докладом также выступили советник директора по вопросам информационных систем и технологий в строительстве ООО «УЗСК “Стрижи”» Александр Лазарев (слева на фото) и директор ООО «Бим проект» Илья Прошин (справа на фото).

Спикеры на примере кейса пилотного проекта Ледовый Центр «Стрижи» разобрали ряд проблем проектирования в BIM, сложности цифрового строительства и цифровизации эксплуатации объекта. Данный проект был выполнен в BIM и получил положительное заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской Области.

 

Сервис ценового аудита для застройщиков COSTX презентовали генеральный директор ООО «БИМ» Илья Усов (слева на фото) и директор по продукту ООО «БИМ» Сергей Припадчев. Продукт позволяет актуализировать стоимость объектов и автоматически обновляет цены на интересующие застройщика материалы.

Использование сервиса в Gaskar Group привело к увеличению точности расчетов инвестиционных планов на 7% и сокращению трудозатрат отдела ПТО по обновлению цен на материалы на 15%.

Фотоотчет с мероприятия доступен по ссылке.

Другие публикации по теме:

Первые застройщики страны получили дипломы о присвоении новостройкам класса «Е» умного дома

Утверждена методология присвоения классов умного дома многоквартирным новостройкам

Методология присвоения классов умного дома многоквартирным новостройкам

Марат Хуснуллин: Пандемия заставила российские города быстро «поумнеть»

Жилищный фонд в РФ, включая новостройки, оснастят инжиниринговыми системами умного дома

Всем новостройкам России будет присвоена одна из категорий умного дома

Каким должен быть умный дом: опыт и мнения экспертов, кейсы застройщиков — в эфире СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ

Умный дом: каким он должен быть и сколько за него готовы платить покупатели квартир в новостройках

Первые застройщики страны получили дипломы о присвоении новостройкам класса «Е» умного дома

+

Банк России: льготные кредиты должны быть адресными

Заместитель председателя ЦБ РФ Алексей Заботкин, курирующий в ЦБ денежно-кредитную политику, отвечая на вопросы КП в большом интервью, коснулся темы массовой льготной ипотеки (на новостройки под 8% годовых) и того, какие ее параметры оптимальны с точки зрения регулятора.

 

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

Зампред Банка России отметил, что параметры льготных программ кредитования — это часть бюджетной политики, но есть важный нюанс, который нужно понимать: ключевая ставка на льготное кредитование повлиять не может.

Однако существует другая зависимость: если льготные программы занимают большой объем кредитования, приходится сильнее изменять ключевую ставку, чтобы оказать необходимое воздействие на спрос и инфляцию.

 

Фото: cbr.ru

 

Для наглядности Алексей Заботкин (на фото) сравнил льготные программы кредитования с рычагом, который с их применением «становится короче» и, следовательно, давить на него надо сильнее.

В целом, считает банкир, постоянно действующие льготные программы должны быть адресными и не являться определяющим фактором на рынке. Ведь при росте инфляции и инфляционных ожиданий получение ипотеки по той же самой льготной ставке, что и раньше, делает ее выгоднее.

 

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

   

Представитель регулятора рассказал, что он лично знает несколько людей, купивших по две-три квартиры по льготной ипотеке, чтобы потом сдавать их, и предположил, что таких людей в России много.

А это, по его словам, значит, что «бюджетные средства, идущие на широкую льготную программу постоянного действия, не столько повышают доступность жилья для тех, кому нужна государственная поддержка, сколько способствуют избыточному спросу, в результате которого резко растут цены на недвижимость».

 

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

 

Он признал необходимость такой программы как антикризисного инструмента, например, во время пандемии. Но при широкой доступности льготной ипотеки на протяжении нескольких лет эффект от более низких процентных ставок полностью перекрывается увеличением основной суммы долга.

«В итоге доступность жилья, измеряемая как соотношение его средней стоимости к средним доходам, не повысилась, — резюмировал Алексей Заботкин и подчеркнул: — Так что нам кажется абсолютно правильным не продлевать действие широкой льготной программы, а оставить лишь адресные».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты рассчитали переплату за квартиру, купленную в России на условиях ипотеки

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

ЦБ вновь сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

ЦБ ожидает роста ипотечного рынка в 2024 году

ЦБ: в 2024 году рост ипотечного кредитования замедлится до 7% — 12%

В ЦБ считают, что рынок новостроек все еще перегрет, и ждут дальнейшего замедления ипотечного кредитования

Эксперты: охлаждение на рынке ипотеки, за которое выступал ЦБ, началось

ЦБ планирует принять ипотечный стандарт и обсудить с Правительством изменения правил выдачи ипотеки с господдержкой

ЦБ: в январе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 28,7% больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе вырос на 22,8% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в январе составила 6,11% (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в январе составил 4,96 млн руб. (график)

ЦБ против продления самой популярной льготной программы на жилье в новостройках