13 декабря в новосибирском Marriot-Hotel прошел закрытый бизнес-завтрак, организованный компанией PlanRadar и порталом ЕРЗ.РФ. В рамках мероприятия девелоперы и разработчики специализированного ПО для строительной отрасли выступили с презентациями на тему цифровизации, а также внедрения и использования BIM. Встреча состоялась при поддержке НОЗА.

В завершении мероприятия уникальным дипломом от ЕРЗ.РФ о соответствии требованиям о присвоении новостройке класса «Е» умного дома была отмечена компания Брусника за квартал «На Декабристов». Награду от лица застройщика получил технический директор филиала Брусника Сибакадемстрой (Новосибирск) Павел Рогожников (на фото выше).

Подробнее о методологии присвоения новостройкам классов умного дома рассказал руководитель проектов портала ЕРЗ.РФ Юрий Гарбузов (на фото). В системе оценки разработано пять классов: «А», «B», «C», «D», «E». При этом в рамках методологии рассматриваются группы функций умного дома:

• Сбор и передача данных о потреблении ресурсов;
• Видеонаблюдение, видеоаналитика, видеодомофония;
• Управление доступом;
• Управление инженерными системами квартиры, поквартирная безопасность;
• Управление инженерными системами дома, жилого комплекса;
• Клиентский сервис;
• Функции по мониторингу работоспособности систем умного дома.

Статус присваивается ЖК в зависимости от степени соответствия требованиям того или иного класса умного дома.

Как девелоперу сократить накладные издержки и повысить эффективность процессов, объяснил консультант по продукту PlanRadar Александр Салов (на фото).

По словам Салова, цифровое управление PlanRadar делает взаимодействие внутри компании более эффективным, повышает уровень организации процессов, снижает расход стройматериалов, организует сквозной учет дефектов и задач, а также организовывает работу с цифровой BIM-моделью на стройплощадке. Этим инструментом пользуется 16000 компаний в 60 странах.

Директор по клиентскому сервису Doma.ai Алла Губина (на фото) обозначила ТОП-проблем, с которыми сталкиваются жители при взаимодействии с УК. Среди них: очереди, плохой ремонт, низкий уровень клиентского сервиса, отсутствие коммуникации с потребителями услуг.

Также в докладе Губина рассказала о возможностях платформы Doma.ai, которая помогает застройщику в настройке процессов УК. Сервис оцифровывает все задачи по управлению жилым фондом, включая общение с жителями и сбор платежей.

С презентацией об оцифровке ключевых бизнес-процессов застройщика выступил руководитель дивизиона MacroERP по работе с клиентами MACRO Богдан Ядыкин (на фото). Он представил возможности MacroERP, которая:

• Позволяет осуществлять автоматизированный контроль сроков выполнения работ и расходов на строительство;
• Упрощает и ускоряет договорную работу с подрядчиками и поставщиками;
• Повышает производительность труда на 30%;
• Автоматизирует формирование отчетов.

С докладом также выступили советник директора по вопросам информационных систем и технологий в строительстве ООО «УЗСК “Стрижи”» Александр Лазарев (слева на фото) и директор ООО «Бим проект» Илья Прошин (справа на фото).

Спикеры на примере кейса пилотного проекта Ледовый Центр «Стрижи» разобрали ряд проблем проектирования в BIM, сложности цифрового строительства и цифровизации эксплуатации объекта. Данный проект был выполнен в BIM и получил положительное заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской Области.

Сервис ценового аудита для застройщиков COSTX презентовали генеральный директор ООО «БИМ» Илья Усов (слева на фото) и директор по продукту ООО «БИМ» Сергей Припадчев. Продукт позволяет актуализировать стоимость объектов и автоматически обновляет цены на интересующие застройщика материалы.

Использование сервиса в Gaskar Group привело к увеличению точности расчетов инвестиционных планов на 7% и сокращению трудозатрат отдела ПТО по обновлению цен на материалы на 15%.

Фотоотчет с мероприятия доступен по ссылке.

Другие публикации по теме:

Первые застройщики страны получили дипломы о присвоении новостройкам класса «Е» умного дома

Утверждена методология присвоения классов умного дома многоквартирным новостройкам

Методология присвоения классов умного дома многоквартирным новостройкам

Марат Хуснуллин: Пандемия заставила российские города быстро «поумнеть»

Жилищный фонд в РФ, включая новостройки, оснастят инжиниринговыми системами умного дома

Всем новостройкам России будет присвоена одна из категорий умного дома

Каким должен быть умный дом: опыт и мнения экспертов, кейсы застройщиков — в эфире СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ

Умный дом: каким он должен быть и сколько за него готовы платить покупатели квартир в новостройках

Первые застройщики страны получили дипломы о присвоении новостройкам класса «Е» умного дома

Документ, принятый парламентариями в первом чтении, был инициирован главой Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолием Аксаковым и сенатором Николаем Журавлевым, сообщил ТАСС.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Портал ЕРЗ.РФ ранее подробно анализировал положения законопроекта. Напомним, что документ  направлен на реализацию одного из поручений Президента России Владимира Путина, согласно которым Правительство РФ совместно с ЦБ должны обеспечить внесение в законодательство изменений, необходимых для запуска программы долгосрочных сбережений граждан.

Инициаторы законопроекта считают, что новый закон поможет создать механизм «выращивания» ипотечных заемщиков, формируя средства для первоначального взноса по договору кредита.

«Искореняются иждивенческие настроения, основанные на ожидании предоставления жилья на безвозмездной основе или беспроцентного кредита», — приводят авторы один из аргументов в пользу принятия документа.

Фото: council.gov.ru

«Создается надежный механизм накопления сбережений на приобретение жилья, что… должно повысить и качество предоставляемых кредитов», — отметил, комментируя данный законопроект, заместитель председателя Совета Федерации Николай Журавлев (на фото).

Напомним, что документ вводит понятие договора жилищных сбережений (ДЖС). Вкладчиком по нему может быть только физлицо, а срок действия — не менее одного года. При этом размер процентных ставок определяет банк.

По такому договору банк будет принимать от вкладчика (или третьего лица в его пользу) денежные средства, начислять на них проценты, а затем направлять накопленные сбережения по распоряжению вкладчика на покупку жилья или финансирование его участия в долевом или индивидуальном жилищном строительстве.

Проценты начисляются ежегодно, а выплачиваются в конце срока действия договора путем направления вместе с внесенной суммой на улучшение жилищных условий вкладчика.

«Запуск системы жилищных сбережений является механизмом обеспечения "выращивания" ипотечных заемщиков, в ее рамках гражданин сможет накапливать средства для первоначального взноса по договору кредита, что позволит сформировать прогнозируемый будущий спрос на ипотечные банковские продукты», — говорится в пояснительной записке.

Законопроект предусматривает раздельное страхование вклада, размещенного на основании ДЖС, и иных вкладов клиента в том же банке. При наступлении страхового случая возмещение по вкладу, размещенному по ДЖС, составит до 10 млн руб.

Фото: rspp.ru

Отвечая на вопросы коллег по поводу страховой суммы, Анатолий Аксаков (на фото) заметил: «Насчет 10 миллионов рублей... На данном этапе мы не думаем, что это будет массовое явление и нагрузка на АСВ (госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов» — Ред.) каким-то серьезным образом может возрасти. Поэтому и увеличения взносов со стороны банков в систему страхования вкладов не ожидается».

Поскольку законопроект предусматривает раздельное страхование денежных средств граждан по вкладу, размещенному на основании договора жилищных сбережений, и по иным вкладам клиента в том же банке, то независимо от размера остатка средства на иных счетах средства участника жилищно-сберегательной программы будут застрахованы, указывают авторы документа.

Фото: пресс-служба Госдумы РФ

Как пояснил член Комитета Госдумы РФ по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин (на фото), такие пополняемые вклады граждан можно использовать только на покупку готового или строящегося жилья — новостройку или «вторичку».

«Основная особенность сберегательного депозита в том, что вкладчик сможет заключить с банком ипотечный договор и направить накопленные средства на первоначальный взнос по ипотеке или на покупку квартиры, — подчеркнул парламентарий и добавил: — Еще одна особенность данного механизма — это необходимость банкам заранее оформлять с вкладчиком ипотечные обязательства и фиксировать в договоре ставку по ипотеке. Депозит может пополнять любой член семьи. А гарантированная страховая сумма возврата будет 10 млн руб., а не как обычный вклад, где страховое покрытие составляет 1,4 млн руб.».

Самое важное, что дает предлагаемый механизм, — это опция фиксации стоимости квартиры, подчеркнул Алексей Говырин. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Законопроект о системе жилищных сбережений прошел первое чтение

Правительство РФ и Банк России поддержали запуск жилищных вкладов

Эксперты пока не видят, как жилищно-накопительные вклады повысят доступность жилья

Эксперты: сколько лет нужно копить на первоначальный взнос по ипотеке

Госдума рассмотрит законопроект о системе жилищных сбережений

Законопроект о системе жилищных сбережений: подробности и нюансы

Эксперты: россияне досрочно выплачивают ипотеку за счет банковских вкладов и валютных сбережений

Внедрение ипотечно-накопительной системы: мнения застройщиков и экспертов

Граждан простимулируют копить жилищные сбережения