Данный сервис запущен в рамках обновленного 214-ФЗ. Обслуживание обойдется девелоперу до 5 тыс руб. в месяц.

Фото: www.raschetniy-schet.ru

Как поясняется на сайте банка, «специальный счет — инструмент контроля за целевым расходованием средств в строительстве, призванный усилить защиту дольщиков».

Портал ЕРЗ уже информировал, что до 1 сентября 2018 каждый застройщик обязан иметь такой счет в одном из уполномоченных банков (их перечень определен Правительством РФ). Каждый из этих банков вправе принимать на обслуживание девелоперские компании, отслеживать целевое назначение их платежей, оценивать общую проектную стоимость строительства.

Фото: www.pbs.twimg.com

Стоимость такого сервиса от Альфа-Банка, как и предполагалось, не превысит 5 тыс. руб. в месяц.

Для открытия специального счета в Альфа-Банке, как уточняют его представители, потребуется соответствующее заявление и минимум сопровождающих документов. Причем действующие клиенты могут просто перевести в специальный режим уже существующий счет, для чего не нужно посещать офис банка.

Фото: www.kommersant.ru

Сопровождение данного спецсчета в Альфа-Банке осуществляется в электронном формате. Отправляя платеж в системе «клиент-банк», застройщик прикрепляет подтверждающие документы в виде сканов, заверенных электронной цифровой подписью. Платежи, соответствующие критериям 214-ФЗ, исполняются в пределах суток.

Нецелевые платежи (не соответствующие подтверждающим документам или превышающие установленные законом лимиты) Альфа-Банк отклоняет. Ограничения по спецсчету следующие:

• размер авансов — не более 30% проектной стоимости;

• административные расходы — не более 10—20% проектной стоимости;

• покупка ценных бумаг — запрещена;

• предоставление ссуд и займов в обеспечение обязательств третьих лиц — запрещено.

Фото: www.iphones.ru

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: Мы внесли в ЦБ разъяснения по вопросам, возникающим у банкиров и застройщиков в связи с новым законодательством

Минстрой готовит разъяснения по банковскому сопровождению застройщиков 

Минстрой РФ и ЦБ обсуждают возможность предоставить застройщикам право снимать деньги с эскроу-счетов уже в процессе строительства

Сбербанк отсрочит уплату процентов по кредиту застройщикам, использующим счета эскроу

ЦБ опубликовал перечень банков, допущенных к банковскому сопровождению застройщика

Владимир Якушев: Застройщикам выгоднее перейти на эскроу-счета до 1 июля 2019 года

Сбербанк запустил два продукта для застройщиков в связи с изменениями законодательства о долевом строительстве

ВТБ предложил снизить расходы, связанные с введением эскроу-счетов для дольщиков

Об этом говорится в письме от 1 июля 2024 года Комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета Минстроя России в адрес главы Общественного совета С. В. Степашина.

Фото: admoblkaluga.ru

В письме анализируются риски, вызываемые введением НДС для управляющих компаний (УК), применяющих упрощенную систему налогообложения.

Из текста проекта федерального закона №639663-8 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который находится на рассмотрении Госдумы, следует, что у таких компаний возникает необходимость увеличения с 1 января 2025 года цены для населения на оказываемые услуги на 5% — 7%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

При этом действующее законодательство запрещает УК:

- односторонне повышать размер платы, принятой на общем собрании собственников;

- менять размер платы в течение года после ее установления.

В письме отмечается, что включение суммы НДС в действующие размеры платы за содержание жилого помещения приведет с 1 января 2025 года к уменьшению доходов управляющих организаций и ТСЖ на 5% — 7%, что скажется на проведении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В последующем применение НДС наряду с повышением МРОТ приведет к неизбежному росту платы за жилищные услуги.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минфин разъяснил, кто и как должен платить НДС при установлении сервитута

Как ужесточат лицензионные требования к предпринимателям, управляющим МКД

Конституционный Суд: УК должна продолжить управление МКД после прекращения договора до возникновения соответствующей обязанности у новой УК

Местные власти получат больше полномочий в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов

Разработаны правила взаимодействия собственников МКД и управляющих компаний с операторами связи

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

Рост кадастровой стоимости московской недвижимости и пример расчета налога на квартиру

Изменены правила коммунальной услуги по электроснабжению, установке и замене счетчиков