Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Опубликованные документы

Министерство финансов России обнародовало основные изменения для договоров в рамках «Семейной ипотеки», которые станут заключать с 1 октября 2026 года. Ключевые нововведения — дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи.

МЧС России приказом №385 от 28.05.2026 обновило регламент пожарной безопасности. Процесс регистрации декларации пожарной безопасности полностью переведен в электронный формат. Помимо прочего, в форму декларации добавили новые данные, изменился состав сведений и процедур.

Проекты документов

Ростехнадзор разработал проект постановления Правительства РФ, предусматривающий совершенствование регулирования безопасности лифтов, в частности подъемных платформ для инвалидов, движущихся пешеходных дорожек и эскалаторов.

В Минкультуры разработали проект приказа, определяющий состав и содержание проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, при которых не затрагиваются характеристики надежности и безопасности.

Согласно доработанному тексту проекта постановления Правительства РФ, при оценке заявок на участие в конкурсах на выполнение работ в сфере строительства будут учитывать деловую репутацию. Показатель оценки наличия опыта поставки товара, выполнения работы и оказания услуги, связанного с предметом контракта, должен составлять не менее 60% суммы величин значимости всех применяемых показателей оценки, характеризующих квалификацию.

Письма и информация ведомств

Минстрой в письме №58705-ИФ/09 от 21.09.2026 сообщил об индексах изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года.

Специалисты Минстроя в письме №16526-ОГ/08 от 13.07.2026 разъяснили, что при создании некапитальных сборно-разборных объектов общей площадью более 1 500 кв. м немассового пребывания людей, в том числе мобильных и модульных сооружений, не предусмотрено прохождение экспертизы проектной документации, оформление разрешений на строительство и осуществление строительного надзора. Однако это не освобождает от обязанности соблюдать при возведении некапитальных сооружений требования противопожарных и антитеррористических норм, санитарно-эпидемиологических правил, а также договора аренды земельного участка.

На ряд вопросов об оформлении исполнительной документации сотрудники ведомства ответили в письме №17406-ОГ/00 от 23.06.2026.

В письме №17707-ОГ/00 от 28.07.2026 Минстрой разъяснил, чем руководствоваться при проверке и приемке малярных работ.

На вопрос о применении информационного удостоверяющего листа при подписании документов проектной документации и результатов инженерных изысканий специалисты Минстроя ответили в письме №16826-ОГ/08 от 15.07.2026.  

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Перечни, своды правил и схемы

Минприроды утвердило перечень актов (их отдельных положений) с обязательными требованиями, соблюдение которых оценивается в рамках выдачи разрешений на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, планируемых в границах особо охраняемых природных территорий федерального значения, а также разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов.

Минстрой опубликовал новые XML-схемы для этапа «Строительство»:

• Заявление о проведении в отношении контролируемого лица профилактического визита;

• Уведомление об отказе от проведения профилактического визита по инициативе контролируемого лица;

• Решение о приостановке срока проведения контрольного (надзорного) мероприятия;

• Решение о продлении срока проведения обязательного профилактического визита;

• Решение об отказе в проведении профилактического визита по инициативе контролируемого лица;

• Письмо контролируемому лицу о необходимости доработки проектной документации;

• Рекомендации по соблюдению обязательных требований;

• Запрос о предоставлении письменного ответа по итогам консультирования;

• Информационное письмо (ответ на запрос о предоставлении сведений);

• Отказ от проведения консультирования;

• Лист консультирования.

Минстрой опубликовал СП 246.1325800.2026 «Положение об авторском надзоре при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства. Методические указания». Документ введен в действие 04.07.2026.

Кроме того, утвержден ГОСТ Р 2.120-2026 «Единая система конструкторской документации. Технический проект».

Разработано Изменение №2 к СП 21.13330.2012 «СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах».

Разбор ЕРЗ

Обращаться с заявлением об изменении или отмене документации по планировке территории смогут не только инициаторы ее подготовки.

Новые условия использования поквартирного газового отопления в новостройках высотой от четырех до десяти этажей.

Разъяснены требования к оформлению исполнительной документации при строительстве.