Более половины квартир в столичных новостройках массового сегмента продаются с отделкой
Это рекорд за всю историю наблюдений на этом рынке, отмечают эксперты в сфере недвижимости.
Фото: www.planirovkainfo.ru
Портал «МИР КВАРТИР» приводит данные последнего исследования, проведенного специалистами компании «Азбука жилья». Согласно им, по итогам I квартала этого года на рынке новостроек Москвы
• общий объем предложения квартир и апартаментов с отделкой составил 11 785 лотов;
• из них 1 590 предложений — с предчистовой отделкой (white box), а 10 195 предложений — с чистовой отделкой;
• в массовом ценовом сегменте (квартиры эконом- и комфорт-класса) доля квартир с отделкой впервые за всю историю наблюдений достигла 55%;
• в сегменте бизнес-класса доля квартир с отделкой — 30%;
• в сегменте элитного жилья — 15%;
• на территории «старой» Москвы всего реализовано 7 146 лотов с отделкой — 44% от общего объема продаж в локации (+8 п.п. к I кварталу 2020 года).
• в бизнес-классе средняя стоимость лотов без отделки за год увеличилась на 22%, в состоянии чистовой отделки — рост на 39%, до 340 тыс. руб., в состоянии предчистовой отделки — на 41%, до 393 тыс. руб.;
• в массовом сегменте на квартиры с чистовой отделкой рост цен составил 14% — до 221 тыс. руб. за 1 кв. м и на 22% на квартиры с предчистовой отделкой — в среднем до 248 тыс. руб. за 1 кв. м.
Фото: www.facebook.com
«Доля лотов с отделкой в общей структуре предложения увеличилась с 28% по итогам первого квартала 2020 года до 45% на конец апреля 2021 года», — охарактеризовал годовую динамику руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков (на фото).
По его словам, квартиры и апартаменты с отделкой занимают все более прочные позиции на рынке новостроек Москвы.
Фото: www.remonttt.ru
«В разрезе по типам квартир можно отметить тенденцию роста объема предложения 3-комнатных квартир — их доля возросла с 18% до 25%, что тоже свидетельствует об определенном изменении покупательских предпочтений в сторону квартир с отделкой», — отметил эксперт.
Напомним, что в феврале состоялся круглый стол, организованный совместно компанией MACRO и порталом ЕРЗ.РФ, где крупнейшие застройщики страны и другие представители строительного рынка обсудили тенденцию роста доли жилья с отделкой.
В частности, заместитель директора по разработке продукта известного застройщика ГК А101 Павел Брызгалов (на фото) рассказал, например, что от 30% до 50% квартир этой группы строятся с чистовой отделкой или в формате White Box.
А руководитель управления развития продукта и аналитики ГК Самолет Леон Пряжников (на фото) проинформировал, что философия этого застройщика подразумевает сдачу квартир с отделкой.
«Мы хотим, чтобы клиент получал готовый продукт, включающий отделку, мебелировку и т.д., — пояснил Пряжников. — Это европейский подход, где в квартирах есть все, что необходимо для жизни, а не только голый бетон», — добавил он.
 |
 |
Другие публикации по теме:
Девелоперы рассказали, какой должна быть идеальная отделка квартир
Крупнейшие застройщики России обсудят отделку квартир в прямом эфире
Эксперты: доля квартир с отделкой в столичных новостройках массового сегмента превысила 70%
Совет Федерации: стандартное жилье с отделкой от застройщика следует продавать со встроенной мебелью
Доля квартир с отделкой составляет уже половину рынка новостроек Новой Москвы
Застройщиков обязали представлять описание чистовой отделки квартир
Застройщиков обязали при получении АГР указывать в проекте благоустройство и отделку