Это рекорд за всю историю наблюдений на этом рынке, отмечают эксперты в сфере недвижимости.

Фото: www.planirovkainfo.ru

Портал «МИР КВАРТИР» приводит данные последнего исследования, проведенного специалистами компании «Азбука жилья». Согласно им, по итогам I квартала этого года на рынке новостроек Москвы

• общий объем предложения квартир и апартаментов с отделкой составил 11 785 лотов;

• из них 1 590 предложений — с предчистовой отделкой (white box), а 10 195 предложений — с чистовой отделкой;

• в массовом ценовом сегменте (квартиры эконом- и комфорт-класса) доля квартир с отделкой впервые за всю историю наблюдений достигла 55%;

• в сегменте бизнес-класса доля квартир с отделкой — 30%;

• в сегменте элитного жилья — 15%;

• на территории «старой» Москвы всего реализовано 7 146 лотов с отделкой — 44% от общего объема продаж в локации (+8 п.п. к I кварталу 2020 года).

• в бизнес-классе средняя стоимость лотов без отделки за год увеличилась на 22%, в состоянии чистовой отделки — рост на 39%, до 340 тыс. руб., в состоянии предчистовой отделки — на 41%, до 393 тыс. руб.;

• в массовом сегменте на квартиры с чистовой отделкой рост цен составил 14% — до 221 тыс. руб. за 1 кв. м и на 22% на квартиры с предчистовой отделкой — в среднем до 248 тыс. руб. за 1 кв. м.

Фото: www.facebook.com

«Доля лотов с отделкой в общей структуре предложения увеличилась с 28% по итогам первого квартала 2020 года до 45% на конец апреля 2021 года», — охарактеризовал годовую динамику руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков (на фото).

По его словам, квартиры и апартаменты с отделкой занимают все более прочные позиции на рынке новостроек Москвы.

Фото: www.remonttt.ru

«В разрезе по типам квартир можно отметить тенденцию роста объема предложения 3-комнатных квартир — их доля возросла с 18% до 25%, что тоже свидетельствует об определенном изменении покупательских предпочтений в сторону квартир с отделкой», — отметил эксперт.

Напомним, что в феврале состоялся круглый стол, организованный совместно компанией MACRO и порталом ЕРЗ.РФ, где крупнейшие застройщики страны и другие представители строительного рынка обсудили тенденцию роста доли жилья с отделкой. 

В частности, заместитель директора по разработке продукта известного застройщика ГК А101 Павел Брызгалов (на фото) рассказал, например, что от 30% до 50% квартир этой группы строятся с чистовой отделкой или в формате White Box.

А руководитель управления развития продукта и аналитики ГК Самолет Леон Пряжников (на фото) проинформировал, что философия этого застройщика подразумевает сдачу квартир с отделкой.

«Мы хотим, чтобы клиент получал готовый продукт, включающий отделку, мебелировку и т.д., — пояснил Пряжников. — Это европейский подход, где в квартирах есть все, что необходимо для жизни, а не только голый бетон», — добавил он.

Другие публикации по теме:

Девелоперы рассказали, какой должна быть идеальная отделка квартир

Крупнейшие застройщики России обсудят отделку квартир в прямом эфире

Эксперты: доля квартир с отделкой в столичных новостройках массового сегмента превысила 70%

Совет Федерации: стандартное жилье с отделкой от застройщика следует продавать со встроенной мебелью

Доля квартир с отделкой составляет уже половину рынка новостроек Новой Москвы

Застройщиков обязали представлять описание чистовой отделки квартир

Застройщиков обязали при получении АГР указывать в проекте благоустройство и отделку

В Беларуси застройщиков обяжут сдавать квартиры с отделкой

Квартиры с отделкой станут критерием стандартного жилья

Аналитики Домклик исследовали актуальные на конец ноября текущего года цены на квартиры на вторичном рынке и готовое загородное жилье в регионах РФ и вычислили разницу между стоимостью 1 кв. м в этих двух сегментах, сообщила пресс-служба Сбера.

Фото: © Svet / Фотобанк Лори 

Самая большая разница в ценах «квадрата» готового и загородного жилья зафиксирована в Архангельской области (64%), Бурятии (63,1%), Иркутской области (61,1%), Мордовии (60,7%) и Москве (58,7%). Минимальный разрыв цен отмечен в Адыгее (22,4%), Мурманской (24,6%) и Ивановской (24,9%) областях, а также в Санкт-Петербурге (30,6%).

Аналитики выяснили, что во всех регионах страны «квадрат» готовой загородной недвижимости стоит дешевле, чем в квартирах на вторичном рынке. Общероссийский показатель достигает 58,6%.

Регионы с наиболее высокой разницей в стоимости 1 кв. м вторичного и загородного жилья

Такую разницу в ценах на «вторичку» и загородную недвижимость эксперты объясняют рядом факторов, один из которых — климатические условия. Так, в холодных регионах проще купить квартиру, чем отапливать дом. С течением времени расходы на отопление и содержание дома могут нивелировать привлекательную разницу в цене со «вторичкой».

А вот сравнительно невысокая стоимость 1 кв. м загородной недвижимости в Москве объясняется наличием большого количества недорогих домов в поселках и деревнях разрастающейся Новой Москвы.

Регионы с наименьшей разницей в ценах на 1 кв. м вторичной и загородной недвижимости

Небольшую разницу в стоимости 1 кв. м «вторички» и загородного дома эксперты объясняют, во-первых, традициями проживания в собственном доме, как, например, в Адыгее, Удмуртии, Башкортостане и Кабардино-Балкарии.

Относительно невысока разница в стоимости вторичного и загородного жилья также в Санкт-Петербургском регионе (30,6%), Карелии (31,3%) и Челябинской области (32,4%) — там, где развит частный сектор. Кроме того, с ростом интереса к внутреннему туризму активизировался спрос на покупку дома или коттеджа. В результате разрыв цен межу «вторичкой» и загородной недвижимостью сокращается.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме

Эксперт: в ноябре выдачи ипотеки продолжали падать, и ситуация на первичном и вторичном рынках не меняется уже полгода

Эксперты о ценах на новостройки и плюсах вторичного жилья

Эксперты: в октябре рынок ипотечного кредитования поддержал спрос на вторичное жилье

Эксперты отметили оживление спроса на вторичное жилье в октябре

Эксперты: 1 кв. м «вторички» подешевел на 1,7% — до 130 тыс. руб.

Эксперты: лидером по темпам роста цен на «вторичку» в августе стала Махачкала 

Эксперты: в ближайшее время сокращение разницы между ценами на первичном и вторичном рынках маловероятно

Росстат: в III квартале стоимость жилья продолжала расти, а разрыв цен на первичном и вторичном рынках — увеличиваться

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Эксперты: доля вторичного рынка в ноябре снизилась до 50%