По расчетам РБК, к апрелю с начала года требования к доходам петербуржцев сократились почти на 20 тыс. руб. при покупке квартиры в массовой новостройке и более чем на 35 тыс. руб. — при приобретении жилья бизнес-класса. Причина — уменьшение ставок по рыночной ипотеке.

Фото: bnmap.pro

Согласно данным bnMAP.pro, сегодня среднее предложение в самых доступных новостройках Северной столицы — это квартира в 42,3 кв. м стоимостью 10,1 млн руб.

При ставке 27% годовых 15-летний кредит с первоначальным взносом в 30% на такое жилье одобрят лишь тем, кто зарабатывает от 270 тыс. руб. в месяц.

Какая зарплата нужна в Санкт-Петербурге для одобрения рыночной ипотеки, тыс. руб. в месяц

Источники: РБК, bnMAP.pro

Средний лот в питерских новостройках бизнес-класса — это объект площадью 54,9 кв. м за 19,6 тыс. руб. Чтобы получить кредит на него, необходимо иметь ежемесячный доход от 525 тыс. руб.

Несмотря на снижение требований банков, круг возможных получателей остается очень узким, подчеркнули аналитики.

Для одобрения ипотеки на рыночных условиях на квартиру в массовой новостройке нужна зарплата, в 2,9 раза превышающая средние показатели по городу, а для займа на недвижимость в бизнес-классе — в 5,7 раза.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сергей Гаврилов (Госдума): Спрос зависит от платежеспособности населения, а не от объемов строящегося жилья

Банки снижают требования к доходам москвичей при выдаче ипотеки, но большинству желающих ее не одобрят

Сколько лет нужно копить на первоначальный взнос для покупки «однушки» в мегаполисе

Эльвира Набиуллина: Чтобы жилье стало более доступным, доходы граждан должны опережать рост цен

За год доля продаж с ипотекой на рынке новостроек Петербургского региона сократилась с 71% до 48%

С 1 апреля два крупнейших российских банка снижают ставки по ипотеке

Банки все чаще стали отказывать клиентам в выдаче ипотеки

Крупнейшие банки ищут варианты, как сделать ипотеку более доступной

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке

Ни одному жителю российских мегаполисов со средней зарплатой банки не одобрят ипотеку

С начала января с помощью госпрограммы для семей с детьми жилищные условия улучшили около 4 250 клиентов Банка ДОМ.РФ. Общий объем кредитования составил 27 млрд руб., сообщила пресс-служба финансовой организации.

Фото: © Mikhail Davidovich / Фотобанк Лори

В материалах говорится, что «Семейная ипотека» стала самым востребованным инструментом поддержки населения в решении «квартирного вопроса»: она занимает 82% в выдаче банка.

Ее условия постоянно модернизируются, становясь более адресными и целевыми. Так, в апреле появилась возможность взять кредит на покупку вторичного жилья в городах с низкими темпами строительства.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

«На данный момент мы приняли около ста таких заявок на сумму порядка 450 млн руб.», — отметил зампредседателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото).

Наибольшей популярностью «Семейная ипотека» пользуется в Москве (с начала года здесь проведено сделок на 9,7 млрд руб.), Подмосковье (3,4 млрд руб.) и Тюмени (1,5 млрд руб.).

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Есть позитивные изменения и в сегменте индивидуального жилищного строительства. Согласно данным ДОМ.РФ, в минувшем месяце банки выдали на ИЖС 1,8 тыс. новых кредитов на сумму 10,8 млрд руб. Это вдвое больше по количеству, чем в марте.

Если в прошлом году большинство таких льготных займов предоставлялось в рамках массовой госпрограммы, то в 2025-м — в основном за счет «Семейной ипотеки». В апреле на нее пришлось 82% выдач.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«В частном домостроении закон об эскроу вступил в силу с марта», — напомнил руководитель Аналитического центра госкорпорации Михаил Гольдберг (на фото).

Дальнейшая адаптация рынка к этому механизму, по его мнению, подтвердит эффективность такого финансирования и вместе со снижением рыночных ставок обеспечит раскрытие накопленного спроса на ИЖС.

Всего с января по апрель на строительство частных домов было предоставлено 3,9 тыс. кредитов на 33,5 млрд руб. На долю «Семейной ипотеки» пришлось 84% кредитов по количеству и 87% по сумме.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В апреле рынок недвижимости поддержало расширение «Семейное ипотеки» на вторичное жилье

ИЖС обеспечивает более половины ввода жилья в стране

Эксперты: в 2025 году спрос на новостройки столицы поддержали рассрочки от застройщиков и отмена лимитов по «Семейной ипотеке» 

Банк ДОМ.РФ: половину заемщиков в сегменте ИЖС составляют люди в возрасте до 30 лет

Эксперты: расширение «Семейной ипотеки» на вторичный рынок не приведет к его перегреву

Цены на жилье в городах с «Семейной ипотекой» на «вторичку» на 30% ниже средних по региону

Спрос на «Семейную ипотеку» продолжает расти, распространение программы на «вторичку» может еще его увеличить

Крупнейшие российские банки начали принимать заявки по программе «Семейная ипотека» на вторичное жилье

В феврале начался новый ипотечный сезон — все показатели растут во многом благодаря семейной программе

Плюсы и минусы «Семейной ипотеки» на «вторичку»: мнения экспертов