По итогам августа в новостройках российских городов-миллионников было заключено 29 тыс. ДДУ, что на 34% больше, чем за тот же месяц 2024-го, подсчитали по запросу «Коммерсанта» специалисты Яндекс Недвижимости.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров (на фото ниже), полагает, что такую динамику можно объяснить низкой базой прошлого года, когда была отменена массовая программа льготного кредитования.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Сегодня основным драйвером первичного рынка стали рассрочки от застройщиков и «Семейная ипотека», отметил гендиректор ГК Садовое кольцо Илья Колунов (на фото ниже). По его словам, они и обеспечивают основной рост.

Фото: ГК Садовое кольцо

Покупатели стараются как можно скорее приобрести жилье, поскольку понимают, что период максимальных дисконтов и акций от застройщиков уже прошел, добавил коммерческий директор ГК Главстрой Регионы Алексей Артошин (на фото ниже).

Фото: Главстрой Регионы

Ключевая ставка ЦБ уже начала свое снижение, и в перспективе интерес покупателей будет только расти, убежден гендиректор Optima Development Давид Худоян (на фото ниже).

Фото: Optima Development

Текущие обстоятельства позволяют говорить о начале восстановления первичного рынка жилья после кризиса, согласна гендиректор VSN Group Яна Глазунова (на фото ниже).

Фото: vsngroup.ru

Однако из-за падения спроса после отмены льготной ипотеки многие девелоперы замедлили запуск новых проектов.

Фото из архива П. Бушкова

Теперь, когда рынок оживился, им, чтобы нарастить темпы, потребуется как минимум год, уточнил исполнительный директор ИСГ Мармакс Павел Бушков (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

По мнению управляющего директора Метриум Руслана Сырцова (на фото), пока девелоперы стараются осторожно выводить на рынок новостройки, опасаясь возможных рисков дефицита или затоваривания.

Количество сделок на ключевых региональных рынках жилых новостроек, август 2025 года

Источник: Циан.Аналитика

Динамику, зафиксированную Яндекс Недвижимостью, подтвердили и в Циан.Аналитике. При этом, несмотря на восстановление активности покупателей, предложение уменьшается медленно.

Фото: cian.ru

По информации руководителя портала Алексея Попова (на фото), этот показатель по итогам августа в целом по России снизился за год всего на 3%, до 547 тыс. лотов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

ДОМ.РФ: в августе продажи новостроек выросли и за месяц, и за год

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Эксперт: показатели ипотечного кредитования в России растут второй месяц подряд

Рынок новостроек Петербургского региона оживился, но по итогам восьми месяцев он все равно отстает от прошлого года 

Август показал: спрос сильно зависит от решений ЦБ, и покупателей не останавливает даже рост цен

Банк ДОМ.РФ: в августе объем выданной ипотеки вырос более чем на 30%

Каких изменений на рынке жилья стоит ожидать нынешней осенью: прогнозы экспертов

В августе выдача ипотеки в России выросла до 392,5 млрд руб.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты