Эксперты: спрос на новостройки начнет восстанавливаться в июне

30 мая 2022 09:07

Эксперты: спрос на новостройки начнет восстанавливаться в июне

В апреле спрос на новостройки в российских регионах снизился на 50—70%, однако уже с июня начнется рост покупательской активности. Такие выводы сделали авторы исследования, предоставленного порталу ЕРЗ.РФ компанией bnMAP.pro (IT-система мониторинга и анализа рынка новостроек БЕСТ-Новострой).

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

Согласно подсчетам bnMAP.pro, в Москве (за исключением ТиНАО) в прошлом месяце заключено 3,2 тыс. сделок по покупке жилья в новостройках, что на 46% ниже показателя марта (5,9 тыс.). Средняя сумма сделки в апреле составила 26 млн руб., что чуть ниже марта (26,3 млн руб.). С ипотекой оформлено 57% договоров.

Город	Март 2022 года, по дате заключения договора	Апрель 2022 года, по дате заключения договора	Изменение
Москва	5,9 тыс.	3,2 тыс.	-46%
Санкт-Петербург	7,6 тыс.	3,4 тыс.	-55%
Екатеринбург	3,2 тыс.	0,8 тыс.	-75%
Нижний Новгород	0,6 тыс.	0,25 тыс.	-58%
Тюмень	2 тыс.	0,6 тыс.	-70%

В Санкт-Петербурге число сделок ДДУ в апреле снизилось на 55% — до 3,4 тыс. Также сократилась доля сделок с ипотекой — 69% в апреле против 72% в марте. Средняя стоимость купленной квартиры практически не изменилась и составила 12,3 млн руб.

В Екатеринбурге в апреле наблюдается снижение спроса на 75% — с 3,2 тыс. до 0,8 тыс. ДДУ. Средняя сумма сделки выросла до 5,8 млн руб. по сравнению с 5 млн руб. в марте. 67% жилья куплено с оформлением ипотечного кредита.

Фото: www.investopedia.com

В Нижнем Новгороде, согласно оценкам bnMAP.pro, заключен 251 договор ДДУ, что на 58% ниже марта. Цена купленной квартиры в среднем в апреле выросла с 6,4 млн руб. до 7,7 млн руб. Почти половина сделок проведена с оформлением ипотечного кредита (54,6%).

В Тюмени в апреле заключено 0,6 тыс. ДДУ, что ниже марта на 70% (2 тыс.). Средняя сумма сделки в апреле составила 5 млн руб., в марте показатель не превышал 4,6 млн руб. Доля сделок с ипотекой сократилась с 83% в марте до 79,3% в апреле.

Приведенные выше данные могут быть со временем скорректированы, поскольку они сформированы по дате заключения договора, зафиксированной в ЕГРН. Регистрация некоторых апрельских договоров могла быть приостановлена и произойти с существенной задержкой, уточнят авторы исследования.

Фото: www.benua.org

Если анализировать данные ЕГРН по дате регистрации договоров, то наблюдается несколько иная динамика ДДУ, отмечают эксперты bnMAP.pro. В Москве число регистраций ДДУ в апреле снизилось на 48% по отношению к марту — до 3,5 тыс. В Санкт-Петербурге показатель сократился лишь на 10,3% — до 5,2 тыс.

Город	Март 2022 года, по дате регистрации ДДУ в Росреестре	Апрель 2022 года, по дате регистрации ДДУ в Росреестре	Изменение
Москва	6,7 тыс.	3,5 тыс.	-48%
Санкт-Петербург	5,8 тыс.	5,2 тыс.	-10,3%
Екатеринбург	2,9 тыс.	1,7 тыс.	-41%
Нижний Новгород	0,6 тыс.	0,2 тыс.	-67%
Тюмень	1,8 тыс.	1,2 тыс.	-33%

В Екатеринбурге в апреле Росреестр зарегистрировал 1,7 тыс. договоров, что на 41% ниже марта. В Нижнем Новгороде число регистраций сократилось на 67% — до 0,2 тыс. В Тюмени показатель составил 1,2 тыс., что на 33% ниже уровня марта.

Своими оценками и прогнозами по динамике спроса на новостройки с порталом ЕРЗ.РФ поделились девелоперы и эксперты рынка жилой недвижимости.

Кирилл ХОЛОПИК, руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ:

В последние недели наблюдалось снижение бизнес-активности: продажи по ДДУ в апреле-мае по сравнению с мартом упали в разы, о чем свидетельствует данные bnMAP.pro и трехкратное снижение поступлений средств на счета эскроу. Однако нет сомнений том, что с июня количество заключенных ДДУ будет расти.

Во-первых, снижение ключевой ставки до 11% делает доступнее ипотеку. Думаю, что можно ожидать в июне ставку льготной ипотеки уже на уровне 7%. Во-вторых, в марте был опережающий спрос, покупали квартиры те, кто в обычной ситуации купил бы их в апреле-мае. За два месяца после мартовского прилива повышенного спроса сила отлива пониженного спроса, конечно, снизилась. Спрос будет меньше марта, но больше мая.

Сергей ЛОБЖАНИДЗЕ, директор bnMAP.pro:

Итоги апреля в зависимости от региона показали снижение количества сделок на 50—70%. Текущая ситуация позволяет предположить, что в мае по сравнению с мартом эта тенденция сохранится, возможно снижение до 80%. Меры, предпринятые для повышения доступности новостроек, могут заработать в июне, и мы увидим постепенный рост покупательской активности.

Тем не менее, сохраняются факторы, сдерживающие полноценное оживление рынка. О восстановлении спроса можно будет говорить с сентября, когда покупатель поймет новые правила игры и выберет оптимальный для себя продукт.

Игорь МОРГАЧЁВ, руководитель направления по взаимодействию с банками ГК Первый Трест:

Резкое повышение ставки ЦБ до 20% в марте привело к тому, что многие стали ускорять выход на сделку, чтобы успеть оформиться на одобренных ранее условиях. Это перетянуло часть апрельских сделок на март.

Кроме того, в апреле, из-за высоких ипотечных ставок, практически полностью встал рынок вторичной недвижимости, что также негативно сказалось и на первичном рынке, ведь около 40% людей для покупки новой квартиры продаёт старое жилье. Все эти факторы привели к снижению продаж примерно на 55%.

Май же начался с длинных выходных, когда многие уезжали за город, что также негативно сказалось на динамике продаж и интересе к недвижимости. Но с середины месяца мы видим, что активность начала показывать положительную динамику.

Полагаю, что благодаря снижению ставок продажи восстановятся в июне. Например, ВТБ уже анонсировал снижение до 10,9% годовых по классической ипотеке с 30 мая, такая ставка психологически комфортна и сможет оживить рынок вторички, оказав положительное влияние и на продажи новостроек.

На первичном же рынке, как и раньше, наиболее популярными будут льготные программы. Тем более, многие застройщики сегодня готовы их дополнительно субсидировать, снижая и без того приятные ставки.

Искандер ЮСУПОВ, заместитель генерального директора девелоперской компании Унистрой:

По сделкам май удался и показал себя гораздо лучше, чем апрель, несмотря на праздники. Число сделок в нашей компании выросло на 40%. Сейчас, когда ключевая ставка ЦБ снизилась, количество сделок пойдет вверх еще быстрее. Это хорошо как для первичного, так и для вторичного рынка.

Практика показывает: чтобы купить новостройку, людям чаще всего приходится продавать свою квартиру. Также есть вероятность снижения ставок и по господдержке. Шок от высоких цен и ставок у населения прошел, и рынок постепенно начинает наращивать темпы. Думаю, летние месяцы для застройщиков будут гораздо продуктивнее весенних.

Яна КАДОМЦЕВА, директор по продажам компании ГК Полис Групп:

По Санкт-Петербургу падение продаж в апреле было на 70%, а что касается мая, тенденция продолжается. К концу текущего месяца почти все запустили интересные субсидированные ставки, что подогревает спрос. С середины месяца мы видимо оживление рынка, объем новых броней увеличивается.

Ожидаем, что июнь будет более активным, чем весна, но давать прогнозы рискованно. Ждем понижение ставки льготной ипотеки за снижением ключевой ставки, что позволит покупать квартиры по более комфортным условиям.

Дарья ОСАДЧАЯ, руководитель департамента коммуникаций ГК Монолит:

Мы в Крыму ощутили существенное падение спроса еще в феврале, количество обращений снизилось почти вдвое по сравнению с соответствующим периодом 2021 года. При этом тенденция к снижению спроса наблюдалась еще в январе текущего года. Уже в марте после возобновления продаж, которые ранее были приостановлены на фоне неопределенности, спрос вырос и существенно превысил январский показатель.

В апреле мы снова наблюдали тенденцию к снижению спроса (51% от соответствующего периода прошлого года). Впрочем, после анонса снижения процентной ставки по льготной ипотеке есть надежда на то, что ситуация стабилизируется, хотя об этом говорить пока рано. К сожалению, снижение ставки льготной ипотеки с 12 до 9% ощутимо не повлияло на спрос: ежемесячный платеж при таких условиях для многих покупателей по-прежнему является достаточно высоким.

Ожидаем следующее снижение ставки по льготной ипотеке для конечного потребителя. Кроме того, для нас очевидно, что уже в июле, когда будут раскрыты первые депозиты с повышенной ставкой, которыми воспользовались клиенты банков, часть этих денег будет инвестировано в самый надежный вид вложений — недвижимость, не падающую в цене. Кроме того, мы рассчитываем на то, что оживится и рынок вторичного жилья, в котором «сидит» часть денег для будущих инвестиций в новостройки.

Анастасия СТРОЙКОВА, коммерческий директор Атлас Девелопмент:

После резкого всплеска в марте был ожидаем спад спроса в апреле-мае. В результатах апреля существенную долю сыграл мартовский спрос, который клиенты не успели реализовать в предыдущем месяце. Надо отметить, что замедление темпов продаж в мае носит объективный сезонный характер, который повторяется из года в год. В этом году к фактору сезонности добавились экономические предпосылки. Поэтому в совокупности в мае зафиксировано резкое падение спроса.

В структуре спроса на недвижимость во II квартале 2022 года важно учитывать резкий рост ставок по краткосрочным вкладам, который также наблюдался в банковской сфере в марте. Эти вклады как раз будут «раскрыты» в конце июня — начале июля, что позволит клиентам инвестировать освободившиеся денежные средства в недвижимость. Отметим, что в мае мы заключили первую сделку по IT-ипотеке от банка ДОМ.РФ на территории Свердловской области, что является прямой предпосылкой к тому, что эта мера поддержки к июню начнет набирать обороты.

Павел ЕВСЮКОВ, руководитель департамента развития продукта инвестиционно-строительного холдинга AAG:

Стоит учитывать, что сделки, зарегистрированные в апреле, де-факто заключались в марте, когда спрос демонстрировал ажиотажный рост. Во многом за счет «мартовских» клиентов результаты апреля выглядят не столь драматично.

Вместе с тем, к середине весны классические ипотечные программы утратили свою актуальность из-за повышения ставок до заградительного уровня. Альтернативы вроде семейной ипотеки помогли частично компенсировать ситуацию, однако сузили целевую аудиторию. Кроме того, многие клиенты в премиальном сегменте отложили выбор на неопределенный срок или задумались о приобретении недвижимости за рубежом.

К началу мая рынок традиционно замер. Первая декада характеризуется традиционно низким спросом, и этот год не стал исключением. К концу месяца появились признаки оживления — в частности, увеличилось количество запросов.

Положительным фактором стал и тот факт, что после двухмесячного перерыва девелоперы начали выводить в продажу новые объекты. Дальнейшее восстановление рынка будет зависеть от расширения программ господдержки и снижения ключевой ставки.

Лев САЛЬЦ, директор по развитию оценочной компании Апхилл:

Учитывая нестабильную международную обстановку, до конца мая позитивные сдвиги вряд ли произойдут, да и сам месяц традиционно «мертвый». К тому же инфляция подъедает доходы населения, а западные компании покидают рынок окончательно. Несмотря на все усилия властей, воссоздать рабочие места в полном объеме вряд ли удастся.

Уже сейчас атмосфера нестабильности влияет на количество ипотечных сделок сильнее, чем не такая уж и высокая процентная ставка. Когда новостная повестка меняется так стремительно, людям непросто решиться гарантировать ежемесячные выплаты даже на 10 лет.

Другие публикации по теме:

В России начал работу официальный интернет-портал о строительстве

За 2,5 года Банк ДОМ.РФ обеспечил ввод в эксплуатацию 300 тыс. кв. м жилья по новой схеме проектного финансирования

Москва демонстрирует уверенный рост поступлений средств дольщиков в рамках проектного финансирования

За год количество регистраций ДДУ с эскроу в Москве выросло на 36,5%

Продажи по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе: в апреле упала и реализация, и выручка

Застройщики просят в нынешней непростой ситуации обеспечить им поэтапный доступ к эскроу-счетам. Минстрой — за, банкиры — против

Печать

Росреестр Экспертное мнение Аналитика Прогнозы Информационная открытость

22 июля 2021 08:58

В эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ» застройщики рассказали, как в их компаниях после 2 июля изменился спрос на ипотеку

20 июля эксперты рынка недвижимости в прямом эфире на ютуб-канале MACRO TV в рамках проекта «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ» обсудили, что происходит с ипотекой на новостройки после изменения условий по самому трендовому кредитному продукту 2020 и 2021 года — льготной ипотеке.

«СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ» — это совместный проект компании MACRO и ведущего отраслевого портала страны ЕРЗ.РФ, где эксперты обсуждают актуальные вопросы рынка недвижимости. В рамках очередного обсуждения застройщики, реализующие проекты в 20 регионах России, поделились опытом своих компаний и рассказали, как изменился спрос на покупку квартир в ипотеку после 2 июля.

Приглашенные спикеры:

1. Кирилл Холопик, генеральный директор Института развития строительной отрасли, руководитель портала ЕРЗ.РФ;

2. Павел Петров, коммерческий директор DOGMA (Краснодарский край);

3. Вячеслав Приймак, руководитель управления ипотечных продуктов ГК ИНГРАД (Москва);

4. Антон Воробьев, генеральный директор ГК Единство (Рязанская область);

5. Мария Кононова, директор по маркетингу ИСГ МАВИС (Санкт-Петербург);

6. Искандер Юсупов, коммерческий директор Унистрой (Республика Татарстан);

7. Андрей Скосырский, коммерческий директор ГК ЭНКО (Тюменская область);

8. Наталья Кузьминых, коммерческий директор ГОЛОС.Девелопмент (Челябинская область);

9. Юрий Захаров, генеральный директор группы компаний Железно (Кировская область);

10. Игорь Белокобыльский, генеральный директор ГК Стрижи (Новосибирская область);

11. Юлия Васильева, коммерческий директор ДК Прогресс (Астраханская область);

12. Александр Коваленко, коммерческий директор РКС Девелопмент (Пензенская, Тверская область, г. Анапа);

13. Михаил Бесфамильный, директор и собственник Орсо Групп (Пермский край);

14. Владимир Щеколдин, коммерческой директор TEN девелопмент (Свердловская область);

15. Мария Голубева, коммерческий директор РК Манхеттен, эксклюзивный продавец компании ННДК (Нижегородская область);

16. Ольга Персиваль, коммерческий директор ГК SKY GROUP (Новосибирская область);

17. Кристина Яковенко, коммерческий директор девелоперской группы Хрустальный (Иркутская область).

Эфир открыла директор по маркетингу компании MACRO и ведущая проекта «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ» Светлана Опрышко (на фото).

Первым с кратким аналитическим обзором текущей ситуации выступил Кирилл Холопик.

«Со 2 июля 2021 года ставка по льготной ипотеке повысилась до 7%, также увеличился предельный размер кредита — теперь он равен 3 млн руб. для всех регионов, — напомнил Кирилл Вадимович. — Ранее эта сумма составляла 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 6 млн — для остальных регионов. Также добавилось ограничение, согласно которому за счет кредита не может финансироваться ремонт в приобретаемом жилье».

Эксперт отметил, что эти изменения снизили привлекательность льготной ипотеки, поскольку по новым условиям ежемесячный платеж для заемщиков увеличился в среднем на 5 тыс. руб. (см. таблицу ниже).

Фото: РБК Недвижимость

Кирилл Холопик (на фото) проинформировал, что на сегодняшний день достоверных данных по изменению спроса на ипотеку нет, и предложил узнать мнения на этот счет застройщиков, которые присоединились к обсуждению.

Далее эксперты рассказали, как обстоят дела с ипотекой в разных регионах.

Москва и Московская область

По словам Вячеслава Приймака (на фото), за первые 20 дней июля ГК ИНГРАД зафиксировала в области снижение объема заявок по льготной ипотеке на 60%. Что касается Москвы, то в столице отмечается некое падение заявок на ипотечные кредиты, но оба эти процесса нельзя назвать значительными.

«Чтобы нивелировать падение, мы запустили собственные меры поддержки покупателей, — поведал Приймак. — Например, разрабатываем с банками совместные продукты, которые помогут частично снизить финансовую нагрузку на покупателей».

Ленинградская область

Мария Кононова (на фото) сообщила о четырехкратном сокращении ипотечных заявок на новостройки в Ленинградской области. Ранее 70% клиентов ИСГ МАВИС покупали жилье в ипотеку, поэтому для компании это является существенным падением.

«Средний чек у нас составляет 5 млн руб., однако поскольку максимальная сумма льготной ипотеки снижена до 3 млн руб., идет значительное падение спроса, — констатировала Кононова. — Чтобы скорректировать ситуацию, совместно со Сбербанком мы внедрили субсидированную ставку на уровне 0,1%».

Краснодарский край

На Кубани также отмечается тенденция снижения спроса на ипотеку. Павел Петров (на фото) сообщил, что объем заявок по этому кредитному продукту сократился в DOGMA на 40%.

«Чтобы стабилизировать ситуацию, мы внедряем следующие инструменты: субсидирование процентной ставки, ипотечные каникулы, а также индивидуальные продукты, разработанные совместно с банками», — объяснил Петров.

Челябинская область

Наталья Кузьминых (на фото) сообщила, что в июне ГОЛОС.Девелопмент отметила пик доли ипотеки в реализации: она составила 81% от общего объема сделок, хотя ранее это значение не превышало 73%. При этом 98% всех сделок по ипотеке совершались именно по льготной программе.

«Уменьшение предельной суммы кредита скорректировало спрос на ипотеку, так как средний чек на нашем рынке составляет 5 млн руб., — пояснила Кузьминых. — Мы дорабатываем это субсидированием от застройщика и программой trade-in, по которой компания выкупает и реализует объекты клиентов через партнерские каналы».

Тюменская область

Коллеги из Тюменской области не отмечают фатального снижения спроса. Андрей Скосырский (на фото) сообщил, что в ГК ЭНКО на начало июля оно составило 30%, при этом компания отмечает, что поток по заявкам постепенно восстанавливается. Застройщик также использует программу trade-in, которая помогает нивелировать падение.

«Люди охотно меняют свое жилье на квартиры большей площади. Здесь важно правильно оценивать эти объекты и показывать выгоды нового предложения, — пояснил эксперт. — Trade-in — хороший инструмент, мы думаем, что он будет все больше и больше набирать обороты», — резюмировал топ-менеджер.

Рязанская область

Для этого региона изменения по льготной ипотеке не являются значимым фактором. Средний чек покупки недвижимости в Рязани составляет 3 млн руб., что соответствует максимальному размеру кредита по новым условиям. В связи с этим эксперты прогнозируют, что покупатели продолжат пользоваться предлагаемым продуктом.

«В начале июля мы фиксировали небольшой отток как по ипотеке, так и по спросу на жилье, но это связано с тем, что многие из-за окончания льготной ипотеки перенесли покупку на июнь, — поделился опытом ГК Единство Антон Воробьев (на фото). — Думаю, спрос постепенно восстановится к августу», — дал прогноз девелопер.

Новосибирская область

По словам, Игоря Белокобыльского (на фото), в этом западносибирском регионе ситуация неоднозначная.

«Изменение условий по льготной ипотеке совпало с дефицитом предложения в регионе и запуском новых проектов, поэтому в целом ГК Стрижи настроены позитивно», — объяснил эксперт.

А вот земляки Белокобыльского из ГК SKY GROUP отмечают падение заявок по ипотечным сделкам на уровне 50—57%.

«Конечно, отчасти это связано с отменой льготной ипотеки, однако не надо забывать и о сезонности нашего бизнеса, — напомнила Ольга Персиваль (на фото). — После пандемии люди ставят в приоритет выезд за границу и к морю, а покупку недвижимости переносят на другой срок. Мы планируем наверстать спад с помощью trade-in, сервиса и пост-продажного обслуживания», — поделилась планами коммерческий директор девелоперской компании.

Кировская область

Застройщики Кировской области не отмечают ощутимых сдвигов после 2 июля.

«Средняя стоимость недвижимости в регионе составляет 3,5 млн руб., что сопоставимо с лимитом по льготной ипотеке, а дополнительные 0,5 процентных пункта по ставке людей не сильно смущают, — объяснил Юрий Захаров (на фото). — Мы надеемся, что семейная ипотека как альтернативный продукт позволит поддержать падающий на рынке спрос», — добавил он.

Пермский край

Для застройщика Орсо Групп, который работает преимущественно с проектами комфорт-класса, ситуация также осталась прежней.

«Соотношение сделок за счет кредитных и собственных средств у нас стабильно составляет примерно 50% на 50%, — рассказал Михаил Бесфамильный (на фото). — Даже когда процент по ипотеке достиг рекордного минимума, оно оставалось таким же. У коллег, работающих в эконом-сегменте, доля ипотечных сделок достигала 90%, хотя в предыдущие периоды этот показатель равнялся 70%».

Республика Татарстан

Для Унистрой льготная ипотека оказалась весомым фактором, который значительно повлиял на долю ипотечных сделок в общей структуре продаж. Как сообщил Искандер Юсупов (на фото), в мае и июне она составляла аномальные для компании 80%.

«Первую неделю июля ипотеки не было вообще. На сегодняшний день она составляет порядка 40%, если считать с начала месяца, — поделился данными Юсупов. — Для Татарстана ипотеки с господдержкой фактически больше нет, потому что стоимость только однокомнатных квартир в нашем регионе стартует от 5 млн руб.».

Астраханская область

Юлия Васильева (на фото) отметила, что ситуация в регионе отличается от общей тенденции, и появление ипотеки с господдержкой дало прирост всего в 15%, поэтому после вступивших изменений сильных колебаний ДК Прогресс не ощущает.

«Мы не почувствовали в июле снижения доли ипотечных сделок, она стабильно держится на уровне 70%, — рассказала Васильева. — С нашим средним чеком в 4—4,5 млн руб. люди могут позволить себе объем кредитных средств в размере 3 млн руб. по новым условиям».

Пензенская, Тверская области, г. Анапа

Совершенно иным образом складывается ситуация для РКС Девелопмент — застройщика, который создает уникальные проекты в сегменте комфорт- и бизнес-класса.

«Мы не принимали участие в общей гонке и не старались сделать максимум продаж в июне-июле, — рассказал Александр Коваленко (на фото). — С 2017 года мы не принимаем участие в каких-либо маркетинговых программах, не субсидируем ипотеку и не предоставляем клиентам скидок и акций. Наша стратегия — улучшать продукт и предлагать регионам то, чего у них еще нет, — кратко обрисовал философию компании эксперт. — Например, за два дня в Анапе мы продали 170 квартир в ЖК с шестью бассейнами и концепцией «всё включено», когда людям не нужно выходить за пределы своего двора».

Также Александр добавил, что госпрограмма имеет значение только в том случае, когда клиент выбирает продукт приблизительно из одного класса. У РКС Девелопмент продукт нетипичный, поэтому и общий тренд не задел деятельность этой компании.

Свердловская область

В ТEN девелопмент за первые две недели июля отметили снижение сделок по ипотеке в размере 50%, однако топ-менеджмент компании держит ситуацию под контролем.

«Текущая ситуация была ожидаема — это нормальные последствия нововведений, которые ухудшили покупательский спрос, — объяснил Владимир Щеколдин (на фото). — Думаю, во второй половине августа и сентябре мы вернемся к своим стандартным показателям. Ипотека не так критична для нас, так как в течение года мы запустили несколько проектов с рациональными планировками без лишних метров. Этот продукт оказался востребован в нашем регионе», — резюмировал он.

Нижегородская область

Мария Голубева (на фото) сообщила, что, по информации банков-партнеров РК Манхеттен, снижение заявок по ипотеке составило от 25% до 70%. Однако в самой компании снижение спроса не зафиксировано.

«Мы не наблюдаем снижения запросов по ипотечным сделкам, поскольку недавно вывели на рынок новый продукт, — пояснила Голубева. — В программах субсидирования мы не участвуем, но предлагаем рассрочку от застройщика».

Иркутская область

Девелоперская группа Хрустальный занимается загородным строительством. Оказалось, что в этом сегменте действуют свои правила.

«Изменения по льготной ипотеке на нас не повлияли, мы идем своим путем и предоставляем нестандартные форматы жилья, которые привлекают клиентов, — объяснила Кристина Яковенко (на фото). — Я бы сказала, что в нашей нише объемы продаж увеличиваются по мере развития инфраструктуры и сдачи объектов, а льготная ипотека больше востребована в сегменте квартир площадью до 55 квадратных метров».

Дополнительно в рамках эфира эксперты ответили на вопросы зрителей.

Посмотреть полную запись выпуска «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ» можно по ссылке, а чтобы не пропускать другие эфиры и быть в курсе актуальных событий в сфере недвижимости, подписывайтесь на ютуб-канал MACRO TV.