Институт КРТ впервые опередил по объемам стройки прежние механизмы комплексной застройки

19 сентября 2023 18:22

Институт КРТ впервые опередил по объемам стройки прежние механизмы комплексной застройки

На КРТ приходится 2,5% от всего объема многоквартирного строительства в РФ с привлечением средств дольщиков. Доля КОТ — 1,6%, РЗТ — 2,0%. Это следует из данных проектных деклараций застройщиков, которые проанализировал портал ЕРЗ.РФ.

Фото: www.msk.mosreg.ru

Из регионов в объеме стройки по КРТ лидирует Московская область. А среди субъектов РФ, где строительство жилья в рамках механизма КРТ ведется по инициативе органов местного самоуправления, — Тюменская область.

Источник: ЕРЗ.РФ на основе данных проектных деклараций застройщиков

Институт КРТ ежегодно удваивает свою долю в общем объеме многоквартирного строительства. Если по состоянию на 1 сентября 2021 года такая доля составляла лишь 0,6%, то в 2021 — 1,3%, а в сентябре 2023 — уже 2,5%. В 2023 году КРТ впервые опередило по объему строительства КОТ (комплексное освоение территорий) и РЗТ (развитие застроенных территорий).

Согласно данным проектных деклараций, всего строительство с применением механизма КРТ сегодня ведется в 30 регионах Российской Федерации.

Общий объем возводимых домов с использованием механизмов КРТ на 01.09.2023 составляет 2 771 591 м² — это 208 многоквартирных домов (МКД) на 60 016 квартир.

Место	Регион	м²	%	домов	квартир
1	Московская область	1 299 609	46,9%	53	27 307
2	Краснодарский край	330 460	11,9%	50	9 860
3	Пензенская область	186 011	6,7%	8	3 794
4	Тюменская область	126 436	4,6%	6	2 624
5	г. Москва	94 692	3,4%	2	1 916
6	Рязанская область	67 819	2,4%	3	1 482
7	Ленинградская область	55 414	2,0%	18	809
8	Свердловская область	53 962	1,9%	3	1 318
9	Кировская область	48 676	1,8%	8	814
10	Красноярский край	45 322	1,6%	2	902
11	Республика Адыгея (Адыгея)	44 954	1,6%	4	975
12	Ростовская область	44 240	1,6%	4	879
13	Кемеровская область	41 695	1,5%	6	724
14	Республика Башкортостан	37 160	1,3%	2	1 007
15	Приморский край	33 168	1,2%	1	784
16	Нижегородская область	32 945	1,2%	1	582
17	Хабаровский край	29 562	1,1%	4	718
18	Челябинская область	29 245	1,1%	2	563
19	Республика Ингушетия	27 258	1,0%	2	348
20	Республика Дагестан	26 020	0,9%	10	432
21	Владимирская область	20 486	0,7%	1	396
22	Брянская область	19 548	0,7%	2	390
23	Республика Татарстан (Татарстан)	16 901	0,6%	1	303
24	Новосибирская область	14 567	0,5%	8	270
25	Калужская область	13 645	0,5%	1	179
26	Ульяновская область	12 537	0,5%	2	258
27	Республика Крым	11 389	0,4%	1	236
28	Чувашская Республика — Чувашия	4 424	0,2%	1	85
29	Ярославская область	3 165	0,1%	1	56
30	Вологодская область	281	0,0%	1	5
	Общий итог	2 771 591	100,0%	208	60 016

Источник: ЕРЗ.РФ на основе данных проектных деклараций застройщиков

Как видно из таблицы выше, больше половины объема строительства жилья (46,9%) с применением механизма комплексного развития территорий приходится на Московскую область. В этом регионе в рамках КРТ на 01.09.2023 строится 1 299 609 м² жилья — это 53 МКД на 27 307 квартир.

Вторую позицию в тройке регионов-лидеров занимает Краснодарский край (11,9%), где в рамках КРТ на 01.09.2023 строится 330 460 м² — 50 МКД на 9 860 квартир.

На третьем месте расположилась Пензенская область, на долю которой приходится 6,7% строящегося по программам КРТ жилья. На 01.09.2023 года в регионе возводится 186 011 м² жилья — 8 МКД на 379 квартир.

Из всего объема жилья, строящегося с использованием механизмов КРТ, 91% относится к договорам КРТ, заключенным по инициативе правообладателя земельного участка, 9% — по инициативе органов местного самоуправления.

В ТОП российских регионов, где строительство жилья в рамках механизма КРТ ведется по инициативе органов местного самоуправления (МСУ), вошли 11 субъектов РФ. В совокупности они возводят 250 248 м²— это 28 МКД на 5 393 квартиры.

Место	Регион	ЖК	м²	%	домов	квартир
1	Тюменская область		87 836	35,1%	4	1 930
		Авторский	54 666	21,8%	3	1 260
		Европейский берег	33 170	13,3%	1	670
2	Приморский край		33 168	13,3%	1	784
		Сабанеева 125	33 168	13,3%	1	784
3	Владимирская область		20 486	8,2%	1	396
		Дом по ул. Любецкая	20 486	8,2%	1	396
4	Красноярский край		20 401	8,2%	1	387
		Серебряный	20 401	8,2%	1	387
5	Хабаровский край		19 605	7,8%	2	482
		Южный квартал	19 605	7,8%	2	482
6	Свердловская область		16 575	6,6%	2	447
		Квартал Новация	16 575	6,6%	2	447
7	Новосибирская область		14 567	5,8%	8	270
		АТОМ.Жилой дом на ул. Объединения	8 446	3,4%	1	192
		Горки Академпарка	6 121	2,4%	7	78
8	Ульяновская область		12 537	5,0%	2	258
		Премьера на УКСМ	12 537	5,0%	2	258
9	Республика Дагестан		11 713	4,7%	5	159
		Аль-Бейт Парк	11 713	4,7%	5	159
10	Московская область		10 195	4,1%	1	224
		Дом по ул. Театральная	10 195	4,1%	1	224
11	Ярославская область		3 165	1,3%	1	56
		Северное сияние	3 165	1,3%	1	56
	Общий итог		250 248	100,0%	28	5 393

Источник: ЕРЗ.РФ на основе данных проектных деклараций застройщиков

На первом месте в данном ранжировании находится Тюменская область, где по инициативе органов МСУ на 01.09.2023 строится два ЖК площадью 87 836 м² — это 4 МКД на 1 930 квартир.

Вторую позицию занимает Приморский край. В этом регионе по инициативе органов МСУ на 01.09.2023 строится 33 168 м² — в одном ЖК на 784 квартиры.

Замыкает тройку лидеров Владимирская область, где по инициативе органов МСУ на 01.09.2023 возводится 20 486 м² — в одном ЖК на 396 квартир.

Другие публикации по теме:

В рамках КРТ в Москве построят 35 млн кв. м недвижимости

Какие регионы получат дополнительные субсидии ФРТ на переселение граждан из аварийного фонда

Более 2 млн кв. м жилья построено в регионах при участии ДОМ.РФ

Социальную инфраструктуру при реализации договора о КРТ будут сдавать не позднее сдачи жилых объектов

Определен механизм расселения «последнего жильца» при КРТ

За 15 лет при участии ДОМ.РФ введено в эксплуатацию 26,3 млн кв. м жилья

Участки под снесенными МКД будет проще получить в аренду или собственность

Девелоперский рынок ожидает роста строительства МКД по проектам КРТ в ближайшие годы

Застройщики заинтересовались строительством жилья в новых регионах

Изменение в законодательстве о КРТ

Для реализации проектов КРТ учреждена Управляющая компания Фонда развития территорий

От «спальных» районов — к центрам комфортной жизни

Застройщиков хотят обязать при возведении жилья строить объекты социальной и транспортной инфраструктуры

КРТ нежилой застройки: взгляд из Москвы

Места приложения труда и жилая застройка в Москве

Чего не хватает бизнесу в законе о КРТ

Виды комплексного развития территорий

Избыточные требования при подготовке документации по планировке территории исключат

Порядок проведения торгов на право заключения договора о КРТ

Инвесторам, вложившимся в объекты инженерной, транспортной и энергетической инфраструктуры, возместят понесенные затраты

Закон о комплексном развитии территорий принят

О внесении изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Москвы

Печать

КРТ Проектная декларация ТОП Текущее строительство Объем строительства

6 мая 2024 14:42

Информация о 1009 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 мая 2024 года

За апрель 2024 года количество земельных участков (ЗУ) в Маркетплейсе земли для строительства увеличилось на 67. За месяц в Маркетплейс внесен 301 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 234 ЗУ.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

За семь месяцев пользователями сервиса стали 379 застройщиков, совокупная доля которых на рынке строительства МКД составляет 58,8%.

Из 1 009 ЗУ, доступных в Маркетплейсе, 261 ЗУ (26%) предназначен для строительства многоквартирных домов (МКД). За апрель 2024 года количество ЗУ в Маркетплейсе увеличилось на 67. За месяц в Маркетплейс внесен 301 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 234 ЗУ. Больше всего ЗУ добавилось в Московской области (65), Москве (32), а также в Краснодарском крае (19).

Динамика прироста ЗУ по регионам представлена в таблице.

Регион	ЗУ в Маркетплейсе, всего ⁄ для МКД на 01.05.2024	За апрель 2024 г.
Регион	ЗУ в Маркетплейсе, всего ⁄ для МКД на 01.05.2024	Новых	Убыли
Российская Федерация	1009 ⁄ 261	+301 ⁄ 46	-234 ⁄ 22
г. Москва	62 ⁄ 8	+32 ⁄ 2	-8 ⁄ 3
Московская область	170 ⁄ 53	+65 ⁄ 6	-35 ⁄ 3
г. Санкт-Петербург	42 ⁄ 6	+16 ⁄ 4	-11 ⁄ 0
Ленинградская область	54 ⁄ 15	+13 ⁄ 1	-16 ⁄ 0
Краснодарский край	98 ⁄ 17	+19 ⁄ 1	-30 ⁄ 3
Алтайский край	27 ⁄ 4	+3 ⁄ 0	-3 ⁄ 0
Амурская область	3 ⁄ 1	+2 ⁄ 1	-1 ⁄ 0
Архангельская область	3 ⁄ 1	+3 ⁄ 1	-0 ⁄ 0
Астраханская область	6 ⁄ 0	+3 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Белгородская область	13 ⁄ 0	+12 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Брянская область	3 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Владимирская область	3 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-3 ⁄ 1
Волгоградская область	9 ⁄ 3	+1 ⁄ 0	-3 ⁄ 0
Вологодская область	3 ⁄ 1	+3 ⁄ 1	-1 ⁄ 0
Воронежская область	13 ⁄ 2	+5 ⁄ 1	-2 ⁄ 0
г. Севастополь	2 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Еврейская автономная область	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Забайкальский край	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Ивановская область	2 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-3 ⁄ 0
Иркутская область	10 ⁄ 3	+2 ⁄ 1	-4 ⁄ 0
Кабардино-Балкарская Республика	5 ⁄ 1	+3 ⁄ 1	-0 ⁄ 0
Калининградская область	12 ⁄ 1	+3 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Калужская область	7 ⁄ 2	+3 ⁄ 2	-5 ⁄ 3
Камчатский край	2 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Карачаево-Черкесская Республика	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Кемеровская область	9 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Кировская область	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-3 ⁄ 0
Костромская область	2 ⁄ 1	+2 ⁄ 1	-0 ⁄ 0
Красноярский край	26 ⁄ 16	+3 ⁄ 0	-5 ⁄ 0
Курганская область	6 ⁄ 3	+5 ⁄ 2	-1 ⁄ 0
Курская область	5 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Липецкая область	1 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Магаданская область	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Мурманская область	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Ненецкий автономный округ	3 ⁄ 0	+3 ⁄ 0	-1 ⁄ 1
Нижегородская область	23 ⁄ 13	+4 ⁄ 1	-3 ⁄ 0
Новгородская область	4 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Новосибирская область	21 ⁄ 6	+5 ⁄ 1	-5 ⁄ 0
Омская область	8 ⁄ 4	+1 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Оренбургская область	2 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-1 ⁄ 1
Орловская область	3 ⁄ 2	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Пензенская область	1 ⁄ 1	+1 ⁄ 1	-2 ⁄ 0
Пермский край	5 ⁄ 3	+1 ⁄ 1	-2 ⁄ 1
Приморский край	12 ⁄ 4	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Псковская область	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Адыгея	5 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-5 ⁄ 0
Республика Алтай	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Башкортостан	14 ⁄ 8	+5 ⁄ 2	-1 ⁄ 0
Республика Бурятия	2 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Дагестан	2 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Ингушетия	1 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Калмыкия	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Карелия	3 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Коми	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Крым	15 ⁄ 4	+4 ⁄ 2	-5 ⁄ 0
Республика Марий Эл	4 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Мордовия	3 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Республика Саха (Якутия)	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Северная Осетия — Алания	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Республика Татарстан	27 ⁄ 3	+6 ⁄ 0	-5 ⁄ 0
Республика Тыва	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Республика Хакасия	3 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Ростовская область	44 ⁄ 7	+8 ⁄ 0	-12 ⁄ 0
Рязанская область	7 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Самарская область	14 ⁄ 6	+3 ⁄ 0	-3 ⁄ 1
Саратовская область	20 ⁄ 9	+3 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Сахалинская область	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Свердловская область	13 ⁄ 2	+4 ⁄ 1	-9 ⁄ 0
Смоленская область	4 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Ставропольский край	14 ⁄ 4	+2 ⁄ 1	-2 ⁄ 0
Тамбовская область	7 ⁄ 2	+2 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Тверская область	12 ⁄ 3	+6 ⁄ 3	-1 ⁄ 0
Томская область	3 ⁄ 2	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Тульская область	3 ⁄ 1	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Тюменская область	25 ⁄ 2	+8 ⁄ 0	-11 ⁄ 2
Удмуртская Республика	4 ⁄ 2	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Ульяновская область	6 ⁄ 1	+2 ⁄ 1	-0 ⁄ 0
Хабаровский край	26 ⁄ 8	+3 ⁄ 0	-2 ⁄ 1
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	4 ⁄ 2	+4 ⁄ 2	-4 ⁄ 1
Челябинская область	13 ⁄ 5	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 0
Чеченская Республика	1 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Чувашская Республика — Чувашия	4 ⁄ 0	+2 ⁄ 0	-2 ⁄ 0
Чукотский автономный округ	0 ⁄ 0	+0 ⁄ 0	-0 ⁄ 0
Ямало-Ненецкий автономный округ	1 ⁄ 0	+1 ⁄ 0	-1 ⁄ 1
Ярославская область	18 ⁄ 13	+7 ⁄ 5	-2 ⁄ 0

СПРАВКА

Маркетплейс земли для строительства предназначен для профессиональных участников рынка многоквартирного и коммерческого строительства в Российской Федерации.

Основные преимущества проекта:

• самая большая в России база продающихся земельных участков для строительства;

• самая большая в России база потенциальных покупателей/инвесторов (на 1 мая 2024 58,8% рынка строительства МКД);

• доступ только для авторизованных пользователей, прошедших модерацию ЕРЗ.РФ (к пользованию модулем допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Информация о 942 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 апреля 2024 года

Информация о 784 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2024 года

Сергей Пахомов (Госдума): Простого изъятия участков и объектов ИЖС в целях КРТ точно не будет

В 2023 году Росреестр выявил более 50 тыс. га земель, подходящих для строительства жилья

Изменения в законодательстве в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2023 года

ДОМ.РФ: механизм аукционов «за долю» будет распространен на проекты КРТ

Михаил Мишустин: Необходимо и дальше упрощать доступ к земле, способствуя ее вовлечению в оборот, сокращать инвестиционно-строительный цикл

Минстрой: в рамках КРТ в России построят около 185 млн кв. м недвижимости

Печать

Земля для строительства Аналитика Инвестор ЕРЗ.РФ

Поиск

Новости

Информация о 1009 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 мая 2024 года

21 мая в Екатеринбурге состоится конференция Уральского федерального округа «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры в Екатеринбург

ЕРЗ.РФ: самое просторное жилье строят в Ингушетии

Эксперты ЕРЗ.РФ выявили ключевые тенденции высотного строительства в России

ЕРЗ.РФ: в среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось

Эксперты ЕРЗ.РФ назвали наиболее популярные материалы стен в строительстве жилых домов

От РСН–2024 к РСН–2025

Информация о 942 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 апреля 2024 года

Опрос ЕРЗ.РФ: ключевая обязанность продуктолога — разработка ТЗ на проектирование

ГК Страна Девелопмент возглавила ТОП застройщиков в сфере КРТ по инициативе власти

Опрос ЕРЗ.РФ: самые значимые специалисты в девелопменте отвечают за управление строительством

Приглашаем застройщиков на конференцию и урбан-тур в Краснодар 26—27 марта

Почти половина девелоперов МКД вышли или готовы к выходу на рынок ИЖС и туристических объектов

Эксперт: КРТ обеспечивает прозрачное и понятное взаимодействие застройщиков с органами власти

Сервис «виртуальный консьерж» и другие тренды развития умных МКД эксперты представили на РСН–2024

Преимущества онлайн-продаж, грамотной визуализации и клиентского сервиса рассмотрели эксперты на РСН–2024

Информация о 784 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2024 года

Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин 28 февраля выступит на пленарном заседании РСН–2024

27 февраля в Москве стартует V Российская строительная неделя

Институт КРТ впервые опередил по объемам стройки прежние механизмы комплексной застройки

Информация о 1009 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 мая 2024 года