Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Максимальные объемы ввода жилья за январь-май 2017 года показали Московская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург

В ТОП-10 регионов по объему ввода жилья за 5 месяцев 2017 года по сравнению с результатами ввода жилья в 2016 году улучшили позиции г. Санкт-Петербург, Ленинградская область, Татарстан, Ростовская и Свердловская области. Ухудшили позиции г. Москва и Башкортостан. Самарская область вошла в ТОП-10 вместо Новосибирской области. 

По итогам 5 месяцев Московская область уверенно сохраняет лидерство по объему ввода жилья в России с долей в 11,4% от общего объема ввода жилья. Всего в регионе введено 2,46 млн м2 жилья. Это почти на 15% больше аналогичного показателя 2016 года. По динамике абсолютного прироста ввода жилья за указанный период регион занял 2‑е место в стране, уступив только Санкт-Петербургу.

На втором месте – Краснодарский край с объемом введенного жилья 1,6 млн м2. Это на 5,92% меньше, чем было введено в регионе в январе-мае 2016 года. При этом в мае в Краснодарском крае введено на 54% жилья больше, чем в мае 2016 года. По динамике абсолютного прироста ввода жилья в мае по отношению к аналогичному месяцу прошлого года регион занял 2‑е место в России.

На третьем месте расположился г. Санкт-Петербург, доля ввода жилья которого в общем объеме увеличилась с 3,9% в 2016 году до 6,8% за 5 месяцев 2017 года. Санкт-Петербург является лидером среди регионов России по динамике абсолютного прироста ввода жилья. За период январь-май в северной столице введено 1,46 млн м2 жилья против 1,1 млн м2  за тот же период годом ранее.

На четвертое место с девятого взлетела Ленинградская область. Объем ввода жилья за 5 месяцев в регионе составил 1,19 млн м2, что на 3,83% больше аналогичного показателя прошлого года.

Прибавили по одной позиции в ТОП регионов Татарстан и Ростовская область (пятое и шестое места соответственно). При этом Татарстан допустил снижение объемов ввода на 3,27%, Ростовская область нарастила объемы на 5,36%.

Башкортостан потерял две позиции, опустившись на 7-е место. Ввод жилья в регионе за 5 месяцев сократился на 12,1%. При этом в мае по объему ввода жилья регион занял 5-е место среди 85 регионов России.

В Москве ввод жилья уменьшился на 33,8%. По динамике абсолютного прироста ввода жилья за указанный период Москва заняла предпоследнее 84-е место среди всех регионов. По динамике ввода многоквартирных домов – 85-е место. Такие показатели обусловили потерю сразу пяти позиций в ТОП регионов по объему ввода жилья.

Самый большой рост в ТОП регионов отмечен у Удмуртской Республики (+26 позиций). Самое большое  снижение – у Чеченской Республики (-41 позиция). 

ТОП регионов России по объему ввода жилья за 5 месяцев 2017 года

1 (0)

Московская область подробности

2 (0)

Краснодарский край подробности

3 (+1)

г. Санкт-Петербург подробности

4 (+5)

Ленинградская область подробности

5 (+1)

Республика Татарстан подробности

6 (+1)

Ростовская область подробности

7 (-2)

Республика Башкортостан подробности

8 (-5)

г. Москва подробности

9 (+1)

Свердловская область подробности

10 (+1)

Самарская область подробности

11 (+8)

Нижегородская область подробности

12 (0)

Республика Дагестан подробности

13 (-5)

Новосибирская область подробности

14 (+3)

Челябинская область подробности

15 (+7)

Липецкая область подробности

16 (+26)

Удмуртская Республика подробности

17 (-1)

Белгородская область подробности

18 (-5)

Тюменская область подробности

19 (+2)

Кемеровская область подробности

20 (+9)

Астраханская область подробности

21 (+15)

Калужская область подробности

22 (+16)

Рязанская область подробности

23 (-5)

Саратовская область подробности

24 (-9)

Красноярский край подробности

25 (+6)

Ярославская область подробности

26 (0)

Ульяновская область подробности

27 (-7)

Калининградская область подробности

28 (-14)

Воронежская область подробности

29 (-6)

Пермский край подробности

30 (-5)

Ставропольский край подробности

31 (-4)

Оренбургская область подробности

32 (-4)

Пензенская область подробности

33 (+1)

Волгоградская область подробности

34 (+10)

Смоленская область подробности

35 (-3)

Вологодская область подробности

36 (-3)

Омская область подробности

37 (+11)

Курская область подробности

38 (+8)

Республика Саха (Якутия) подробности

39 (-2)

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра подробности

40 (+1)

Владимирская область подробности

41 (+4)

Тульская область подробности

42 (+5)

Иркутская область подробности

43 (+8)

Томская область подробности

44 (+8)

Республика Марий Эл подробности

45 (-10)

Алтайский край подробности

46 (-16)

Тамбовская область подробности

47 (-8)

Брянская область подробности

48 (-8)

Кировская область подробности

49 (+10)

Сахалинская область подробности

50 (0)

Приморский край подробности

51 (-8)

Чувашская Республика подробности

52 (+9)

Костромская область подробности

53 (+4)

Архангельская область подробности

54 (-5)

Тверская область подробности

55 (+1)

Орловская область подробности

56 (+18)

Ивановская область подробности

57 (-3)

Республика Карелия подробности

58 (-5)

Кабардино-Балкарская Республика подробности

59 (+3)

Курганская область подробности

60 (+3)

Хабаровский край подробности

61 (+4)

Республика Крым подробности

62 (+4)

Республика Ингушетия подробности

63 (+12)

Республика Северная Осетия-Алания подробности

64 (+12)

Карачаево-Черкесская Республика подробности

65 (-41)

Чеченская Республика подробности

66 (+11)

Забайкальский край подробности

67 (+11)

Республика Алтай подробности

68 (-10)

Республика Бурятия подробности

69 (-9)

Республика Мордовия подробности

70 (+2)

Ямало-Ненецкий автономный округ подробности

71 (-2)

Республика Коми подробности

72 (-17)

Новгородская область подробности

73 (-6)

Псковская область подробности

74 (-1)

Республика Хакасия подробности

75 (-7)

Республика Адыгея (Адыгея) подробности

76 (+3)

Республика Тыва подробности

77 (-6)

Амурская область подробности

78 (+4)

Республика Калмыкия подробности

79 (-15)

г. Севастополь подробности

80 (+3)

Мурманская область подробности

81 (0)

Камчатский край подробности

82 (-2)

Еврейская автономная область подробности

83 (+1)

Ненецкий автономный округ подробности

84 (+1)

Магаданская область подробности

85 (-15)

Чукотский автономный округ

+

Порядок учета расходов застройщиками, применяющими УСН

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минфина России №03-11-1/63457 от 08.07.2024 «Об учете расходов в рамках договоров долевого участия и по договорам купли-продажи».

 

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

В письме финансовое ведомство указывает, что средства участников долевого строительства, размещенные на счетах эскроу, приравниваются к средствам целевого финансирования (СЦФ).

Согласно положениям Налогового кодекса РФ (НК РФ), налогоплательщики, получившие средства СЦФ, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.

Поэтому расходы организации-застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, учитываются раздельно как произведенные в рамках целевого финансирования. Использованием по целевому назначению этих средств признается возмещение ими расходов застройщика в связи со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренных договором участия в долевом строительстве (ДДУ).

 

 

Исходя из вышеизложенного, организация-застройщик, выполняющая строительство жилых домов и осуществляющая реализацию квартир в рамках ДДУ и по договорам купли-продажи, в течение срока строительства дома учитывает расходы, предусмотренные НК РФ. Расходами налогоплательщика, применяющего упрощенную систему налогообложения (УСН), признаются затраты после их фактической оплаты. 

После сдачи дома в эксплуатацию ранее учтенные расходы подлежат корректировке (уменьшению) на сумму расходов, произведенных в рамках целевого финансирования и подлежащих возмещению за счет средств участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

  

  

 

  

  

Другие публикации по теме:

ФНС: создание нескольких организаций-застройщиков для привлечения средств участников долевого строительства не является дроблением бизнеса

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД

Эксперты: новая шкала НДФЛ в первую очередь коснется продавцов инвестиционного жилья

Минфин разъяснил, кто и как должен платить НДС при установлении сервитута

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов

Минфин разъяснил, нужно ли платить налог с квартиры, полученной от государства бесплатно

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

Рост кадастровой стоимости московской недвижимости и пример расчета налога на квартиру

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения