Об этом на рабочем совещании по ценообразованию в сфере жилищного строительства в Госдуме заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Фото: www.lawr.ru

По его словам, согласно данным единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в стадии строительства в настоящий момент находится 122 млн кв. м жилых помещений. На них действует более 8,6 тыс. разрешений на строительство, распределенных между почти 4 тыс. застройщиков.

При этом по старой схеме, с прямым привлечением средств дольщиков, будет завершено строительство около 60 млн кв. м.

Фото: www.m.asninfo.ru

«На 22 июля 627 разрешений на строительство в объеме 9,6 млн кв. м (это 373 застройщика) переведены на эскроу-счета, — сообщил Никита Стасишин (на фото). — Порядка 3 350 разрешений на строительство площадью 59,3 млн кв. м, это 1833 юридических лица, будут достраивать свои проекты по схеме с прямым привлечением средств граждан, но под жесточайшим контролем региона. Срок реализации таких проектов не превышает двух лет», — уточнил чиновник.

Фото: www.i.kapital.kz

К слову, цифру в 60 млн кв. м на днях называл и президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Выступая в Ставрополе на выездном правительственном совещании по вопросу обеспечения своевременного и качественного строительства объектов в рамках нацпроектов, руководитель нацобъединения строителей привел данные, согласно которым по состоянию на 1 июля из 130 млн кв. м строящегося в РФ жилья требованию о 30-процентной готовности соответствует почти половина — 60 млн кв. м. Однако заключения о соответствии критериям (ЗОСК) выданы лишь для 14,5 млн кв. м.

Фото: www.nostroy.ru

В связи с этим Антон Глушков (на фото) от лица застройщиков попросил Правительство перенести отсекающий срок подачи заявлений с 1 октября на 31 декабря текущего года.

Напомним, что с 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, теперь должны хранятся на банковских счетах эскроу, а строительство при этом ведется за счет банковских кредитов.

Фото: www.diit.edu.ua

Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) права собственности на первую квартиру.

Для завершения работ на объектах по старой схеме, в соответствии с Постановлением Правительства №480 от 22.04.2019 и обновленными нормами 214-ФЗ, для возможности достраивать проекты по старым правилам необходимо, чтобы строящийся объект был готов не менее чем на 30% (в ряде случаев степень готовности проектов снижается до 15% и до 6%), а доля средств дольщиков, привлеченных по данному объекту в рамках ДДУ, составляла не менее 10%.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Обнародован список московских проектов, которые достроят по старой схеме

Антон Глушков (НОСТРОЙ): Необходимо разрешить достраивать по старым правилам не 14,5 млн, а 60 млн кв. м жилья

Из 604 возводимых в Москве жилых объектов 374 будут достроены без использования эскроу

Александр Плутник: Жилые проекты площадью 14,4 млн кв. м получили ЗОС для достройки без эскроу

Отсекающий срок подачи заявлений на достройку по старой схеме остается прежним — 1 октября

Минстрой: срок оценки регионами соответствия жилых проектов критериям достройки по старым правилам переносится на 1 октября

Анализируем утвержденные критерии достройки жилых объектов по старым правилам

Проект соответствующего Постановления Правительства РФ разработанного Минстроем России, размещен для общественного обсуждения на Федеральном портале проектов нормативных актов, процедура обсуждения продлится до 8 августа.

Фото: www.news.sarbc.ru

Речь в документе идет о внесении изменений в Постановление Правительства РФ №1675 от 26.12.2018, которым были утверждены правила субсидирования (за счет имущественного взноса из федерального бюджета) достройки незавершенных жилых объектов, оставшихся от застройщиков-банкротов, входивших в печально известную Urban Group. 

Фото: www.rbk.ru

Портал ЕРЗ подробно освещал в конце прошлого года процесс разработки данных правил, конкретизирующих положения 218-ФЗ и обосновывающих выделение Фонду защиты дольщиков на вышеуказанные цели 14,6 млрд руб. из федерального бюджета.

Так вот, в соответствии с изменениями, которые предлагает внести в 1675-е Постановление Минстрой, эти правила будут применяться в том числе для организации Фондом достройки и других проблемных объектов по всей стране.

В, частности, в проекте Постановления уточняется, что субсидии Фонду защиты дольщиков могут выделяться для:

• финансирования завершения строительства домов;

• предоставления поручительств Фонда по кредитам, предоставленным уполномоченным банком застройщику для завершения его проблемных объектов в рамках рефинансирования;

• предоставления денежных средств лицу, ставшему приобретателем имущества и обязательств застройщика-банкрота;

• заключения Фондом договоров участия в долевом строительстве (ДДУ);

Фото: www.nn-news.net

• финансирования деятельности учрежденной Фондом специализированной некоммерческой организации, занятой процессом организации достройки проблемных объектов;

• для выплаты денежных компенсаций обманутым дольщикам.

В случае принятия Правительством данное Постановление — в дополнение к недавно принятым и вступившим в силу 151-ФЗ и 153-ФЗ —  станет еще одним нормативным (подзаконным) актом, расширяющим возможности Фонда по решению проблемы долгостроев и обманутых дольщиков.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

За два летних месяца объем перечислений застройщиков в Фонд защиты дольщиков вырос в полтора раза — до 32 млрд руб.

Достройка незавершенных объектов в ряде случаев будет отменена

Субсидии на достройку проблемных объектов будут выделяться вне рамок 44-ФЗ

Закон о передаче страховых портфелей по ГОЗ Фонду дольщиков вступил в силу

Очередные изменения в 214-ФЗ вступили в силу

Федеральный бюджет поддержит жертв долгостроя

Из федерального бюджета на достройку объектов Urban Group направят 14,6 млрд руб. Первые 3 млрд уже выделены