Аналитики компании Nikoliers провели исследование экспозиции столичного рынка новостроек в I квартале по классам жилья. Ниже приведены основные выводы, к которым они пришли.

Фото: nikoliers.ru

«Комфорт»

Согласно проектным декларациям, объем нового предложения в этом сегменте в январе — марте по сравнению с тем же периодом 2024-го сократился на 35%, до 169 тыс. кв. м.

Как подчеркнули специалисты, это стало минимальным значением за последние четыре года.

Динамика объема спроса и предложения

Источник: Nikoliers

За квартал продажи стартовали всего в двух новых проектах и семи корпусах.

Динамика средневзвешенной цены

Источник: Nikoliers

Средние цены практически остались на уровне 2024 года (+6,2%, что ниже уровня инфляции).

Спрос на жилье этого класса за год вырос на 20%.

Динамика объема спроса и предложения

Источник: Nikoliers

«Бизнес»

Объем предложения сохранился на уровне прошлого квартала — 1,21 млн кв. м.

Динамика средневзвешенной цены

Источник: Nikoliers

Цены выросли на 6% за три месяца и на 16,2% за год. Каждый третий лот предлагается со скидкой, в среднем она составляет 7,2%.

В этом классе на витрине представлено 80 тыс. кв. м, что является минимальным объемом за последние четыре года.

Продажи открылись только в двух новых проектах.

Динамика объема спроса и предложения

Источник: Nikoliers

«Премиум»

В этом сегменте в январе — марте в продажу вышел лишь один корпус с квартирами в уже реализуемом проекте, других новинок нет.

Динамика средневзвешенной цены

Источник: Nikoliers

При этом «премиум» показал самый высокий рост цены 1 кв. м — 1,095 млн руб. (+7,4% за квартал и +33,8% за год).

Спрос на проекты этого класса достиг максимального значения за последние три года и составил 62 тыс. кв. м.

Динамика объема спроса и предложения

Источник: Nikoliers

«Элит»

В этом секторе недвижимости объем предложения достиг максимального показателя за последние годы — 197 тыс. кв. м.

Сегмент пополнился одним новым проектом и одним корпусом в действующем комплексе. Их общая площадь составила около 70 тыс. кв. м.

Динамика средневзвешенной цены

Источник: Nikoliers

Квартальный рост цены 1 кв. м эксперты оценили в 3,1%, годовой — в 22%.

Они также отметили, что с марта 2024-го спрос на элитное жилье увеличился почти вдвое.

С полным исследованием Nikoliers можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Лоты с отделкой — это не выгодно московским застройщикам и не интересно покупателям

Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах

Более половины самых продаваемых массовых новостроек в Москве реализуется одним девелопером

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Предложение на рынке высокобюджетной недвижимости существенно превышает показатели прошлого года

Росреестр: в марте продажи на столичном рынке новостроек упали на 11%, но за I квартал они увеличились более чем на 15%

В марте наибольшим спросом в Московском регионе пользовались четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в 2025 году спрос на новостройки столицы поддержали рассрочки от застройщиков и отмена лимитов по «Семейной ипотеке»

В московских новостройках при сокращении объема предложения цена растет, а количество сделок падает

После февральского роста продажи новостроек в Московском регионе вернулись в марте к показателям января

На прошедшей неделе в Соединенных Штатах выросли ставки долгосрочных ипотечных кредитов, сообщил Интерфакс со ссылкой на одно из крупнейших американских ипотечных агентств Freddie Mac.

Фото: © Craig Robinson / PanterMedia / Фотобанк Лори

По информации государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя ставка по тридцатилетним кредитам составляла 6,72% годовых по сравнению с 6,67% неделей ранее. Год назад ее значение находилось на уровне 6,89%.

Пятнадцатилетние ипотечные кредиты предоставляются сейчас в среднем под 5,86% годовых против 5,80% неделей ранее и 6,17% год назад.

Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.

Фото: Freddie Mac

Главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер (на фото) заявил, что после снижения по итогам пяти недель подряд ставки немного выросли. Причину он видит в выходе более сильного, чем ожидалось, отчета о занятости.

«Несмотря на сохраняющиеся проблемы с доступностью жилья, мы наблюдаем рост числа заявок на покупку и рефинансирование на фоне снижения ставок», — отметил эксперт.

В сообщении также указывается, что доходность 10-летних US Treasuries находится сейчас в районе 4,369% годовых по сравнению с 4,35% неделей ранее.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ставки ипотечного кредитования в США выросли до максимального значения с февраля

В США ставки по ипотеке поднялись выше 7%

Ставки по ипотеке в США растут вторую неделю подряд

Эксперты: у России есть шанс догнать и перегнать Китай и США по уровню обеспеченности жильем

Ипотечные ставки в США снизились впервые с начала осени

Ставки по ипотеке в США достигли максимума с начала июля

Ставки по ипотеке в США достигли максимума с августа

Ставки по ипотеке в США рекордно выросли более чем за год

Эксперты: ипотечные ставки в США упали до минимума с февраля 2023 года

Эксперты: ставки по ипотеке в США опустились до минимума