«Крестовый поход» на приемную губернатора, запланированный 16-ю группами стихийно объединившихся дольщиков проблемных ЖК Подмосковья, результатов не принес. Зато с пострадавшими гражданами встретился руководитель Рабочей группы Госдумы по решению проблем дольщиков депутат Николаев.

Фото: www.red.msk.ru

Обманутые дольщики Московской области, которые для решения своих проблем в последнее время стали объединять свои усилия и проводить совместные акции, планировали встретиться с руководством Московской области и лично губернатором Андреем Воробьевым в рамках «строительного часа», который должен был пройти 16 ноября в приемной областного правительства в подмосковном Красногорске. Уведомление об этом инициативная группа дольщиков заранее направила региональным властям.

В сообщении инициативной группы отмечается, что на «стройчас» к губернатору иногда приглашают дольщиков объектов, официально признанных проблемными. Таковых  в Подмосковье в настоящее время официально насчитывается 25. «На самом деле стройки стоят минимум на 52-х площадках, отмечают дольщики. Их соинвесторы тоже хотят, чтобы их заметили», — подчеркивают активисты.

Причем инициативная группа обманутых граждан заранее предусмотрела негативный сценарий, при котором разговора с губернатором  не получится. В этом случае подмосковные дольщики намерены были из Красногорска отправиться «за правдой» в Приемную Госдумы на Моховую, 7.

Надо отметить, что именно такой сценарий в итоге и был реализован. 16 ноября дольщики с утра ожидали губернатора Андрея Воробьева возле приемной областного правительства. Люди скандировали: «Губернатор! Мы ждем! Губернатор! Мы ждем!», но чуда не случилось, и с главой региона они так и не встретились.

Позже граждан пригласили в зал, куда прибыли зампред правительства Московской области, новый министр стройкомплекса Максим Фомин и замминистра Алексей Мельков.

По мнению самих дольщиков, на злободневные вопросы граждан об источниках финансирования достройки объектов, увеличении в области количества долгостроев, отсутствии инвесторов, растянувшихся на годы сроках строительства у высокопоставленных чиновников четких ответов не нашлось.

Не услышав ответов на интересующие их вопросы, дольщики, как и планировали, отправились в Приемную Госдумы РФ на Моховой 7. Там они попросили организовать встречу с председателем Рабочей группы по защите прав дольщиков Николаем Николаевым, о чем подали письменное обращение.

Депутат нашел время встретиться с пострадавшими гражданами. Встреча состоялась 17 ноября, уже на следующий день после визита инициативной группы в Приемную Госдумы. Дольщики Подмосковья выразили недовольство ходом расследований в рамках уголовных дел, возбужденных по результатам проверок фактов невыполнения застройщиками условий ДДУ, а также ходом завершения строительства проблемного жилья в целом.  

Руководитель Рабочей группы напомнил людям, что с 1 января 2018 года начнет действовать Единая государственная информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС), в которую, согласно новому законодательству, должны быть включены все объекты строительства. За невыполнение этого требования застройщиками предусматривается ответственность.

Фото: www.komitet3-1.km.duma.gov.ru

Также Николай Николаев призвал граждан оказать содействие в выявлении недостоверной информации в дорожной карте правительства Московской области, опубликованной на сайте Минстроя, и направить ее в рабочем порядке в профильный Комитет Государственной Думы.

Напомним, как, сообщал портал ЕРЗ, на днях депутат Николаев направил в Минстрой конкретные предложения по совершенствованию критериев отнесения дольщиков, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан, что предусмотрено перечнем поручений Президента Российской Федерации Владимира Путина от 5 ноября 2017 года. 

Другие публикации по теме:

Депутат Николаев направил в Минстрой предложения по совершенствованию критериев «проблемности» долевого строительства жилья

Вместо Сергея Пахомова стройкомплекс Подмосковья возглавит Максим Фомин

Опубликованы поручения Владимира Путина в сфере долевого строительства

Рабочую группу Госдумы по защите прав обманутых дольщиков возглавит Николай Николаев

Депутат Николай Николаев отводит большую роль информационной системе жилищного строительства

Уполномоченный при Президенте России по защите прав предпринимателей не согласен, в частности, с тем положением документа, которое предусматривает участие государственных бюджетных учреждений (ГБУ) в проведении независимой кадастровой оценки любых объектов недвижимости. Это может привести к вытеснению негосударственных хозяйствующих субъектов с рынка данных услуг, полагает бизнес-омбудсмен.

Фото: www.expert17.ru

Как сообщается на сайте Бориса Титова (на фото), исходя из своего критичного отношения к законопроекту №814739-7, принятому депутатами в первом чтении 9 июня, омбудсмен предложил председателю Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павлу Крашенинникову не торопиться с принятием документа во втором чтении и провести по нему парламентские слушания.

Фото: www.tass.ru

Основные пункты критики законопроекта со стороны Бориса Титова таковы:

• государственным бюджетным учреждениям (ГБУ) разрешается проводить независимую кадастровую оценку любых объектов: это может привести к вытеснению негосударственных хозяйствующих субъектов с рынка данных услуг;

• вводится федеральный госконтроль за проведением кадастровой оценки в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований: формулировка носит крайне общий характер, невозможно определить, какие требования будут обязательными, относятся ли они к объективности результатов оценки, в каком порядке будут учитываться при их пересмотре;

• оспаривание результатов кадастровой оценки происходит не через обращение в комиссию по рассмотрению споров или в суд, а через подачу заявления в то самое ГБУ, которое определяет кадастровую стоимость в ходе госоценки, и только его решение уже может быть обжаловано в суд: то есть в процессе разрешения спорной ситуации появляется лишняя процедура;

• устраняется возможность правообладателю — при обжаловании решения ГБУ об отказе в установлении кадастровой стоимости в размере рыночной — заявлять в суде именно такое требование;

• устанавливается фиксированный срок проведения государственной кадастровой оценки, но при этом срок для направления замечаний по промежуточным отчетам сокращается вдвое, что ограничивает возможность правообладателя оперативно откорректировать кадастровую стоимость объекта недвижимости до момента ее утверждения;

• предусмотрено формирование обновленных версий отчетов и справки о замечаниях, только если ГБУ считает, что есть основания для внесения изменений — в противном случае неясно, как авторы замечаний информируются о реакции ГБУ.

Фото: www.i-diplomys.com

Титов напомнил, что в ноябре 2019 года Общественная палата России проводила публичные слушания, на которых данный законопроект получил преимущественно негативные оценки экспертов. Тем не менее, в первом чтении его текст был принят почти без изменений, констатирует он.

Напомним, что указанный законопроект был разработан в 2019 году при участии Минэкономразвития и Росреестра во исполнение поручений Президента РФ, данных в рамках послания Федеральному Собранию.

Соответствующие поправки в законодательство, по мнению их авторов, нацелены на то, чтобы усовершенствовать процедуру кадастровой оценки недвижимости и не допустить при налогообложении завышения кадастровой стоимости на уровне выше рыночной.

В случае выявления такого превышения в ходе государственной кадастровой оценки законопроект № 814739-7 предлагает применять правильную стоимость «с момента возникновения неточностей».

Фото: www.barcelonaimmo.com

Законопроект вводит:

• единый для всех регионов цикл оценки (земельных участков — начиная с 2022 года, зданий и сооружений — начиная с 2023 года) и единую дату оценки — раз в четыре года (для городов федерального значения — раз в два года по их решению);

• механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, предусматривающий переход от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости к их рассмотрению в бюджетных учреждениях субъектов РФ;

• персональную ответственность руководителей таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки;

• более расширенный, чем в настоящее время, состав и объем предоставляемых Росреестром регионам сведений об объектах недвижимости.

Фото: www.bagra.ru

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Борис Титов: Действующая модель проектного финансирования бизнес не устраивает!

Кадастровая оценка будет проводиться в пользу владельца недвижимости

Как депутаты скорректировали проведение кадастровых работ

Собственникам земельных участков отменят плату за снятие запрета на строительство: комментарий инвестора

В России появится цифровой кадастр строящихся объектов

В правительстве исключат завышение налогооблагаемой базы для недвижимости

Как изменился порядок расчета налога на недвижимость