Среди поручений Президента — утверждение до 15 декабря плана мероприятий по замещению долевого строительства банковским кредитованием и ряд других важных заданий.

Фото: www.chsttc.com

Поручения Президента Владимира Путина касаются разных вопросов регламентации отношений, связанных с долевым строительством.

Усиление роли Минстроя России

Будет создан механизм координации на федеральном уровне деятельности региональных контролирующих органов. Такая координация должна включать в себя:

- установление единого порядка осуществления контроля (надзора) в сфере долевого строительства;

- наделение Минстроя России полномочиями по согласованию назначения и освобождения руководителей контролирующих органов регионов.

Срок внесения изменений в законодательство — 15 декабря.

Усиление роли Фонда защиты прав дольщиков

Контроль за финансовым состоянием застройщиков, привлекающих средства дольщиков, будет возложен на Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Для этого должна быть задействована единая информационная система жилищного строительства.

Срок внесения изменений в законодательство — 15 декабря.

Введение возможности отказа в приеме взносов застройщиков в компенсационный фонд

Основаниями для отказа будут:

- нарушение застройщиками требований законодательства;

- нарушение застройщиками нормативов финансовой устойчивости.

Срок внесения изменений в законодательство — 15 декабря.

Усиление ответственности губернаторов и контролирующих органов

Должны быть представлены предложения по повышению ответственности губернаторов за обеспечение защиты прав граждан — участников долевого строительства. Срок — 15 декабря.

Должна быть усилена административная ответственность должностных лиц контролирующих органов в сфере долевого строительства в случаях нарушения ими требований законодательства Российской Федерации. Срок внесения соответствующих изменений в законодательство — 15 декабря.

Усиление ответственности бенефициаров застройщиков

Должны быть представлены предложения по возложению ответственности на владельцев (бенефициаров) застройщиков за ущерб, нанесенный дольщикам. Срок — 1 декабря.

Защита прав граждан

Должны быть представлены предложения по:

- защите прав граждан, средства которых привлекались застройщиками по схемам облигаций и ЖСК.

- совершенствованию критериев отнесения к числу пострадавших тех граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Срок — 1 декабря.

Поэтапное замещение средств граждан банковским кредитованием в качестве источника финансирования жилищного строительства

Соответствующий план мероприятий (дорожная карта) должен быть утвержден Правительством РФ, Банком России и Агентством ипотечного жилищного кредитования не позднее 15 декабря.

Поручение предусматривает возможность использования и иных форм финансирования жилищного строительства, минимизирующих риск для граждан.

Формирование на федеральном уровне реестра разрешений на строительство многоквартирных домов

Для органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации должна быть установлена обязанность по внесению в единую информационную систему жилищного строительства информации о выданных разрешениях на строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан.

Срок внесения изменений в законодательство — 15 декабря.

Другие публикации по теме:

Деятельность органов контроля в сфере долевого строительства будет реформирована

Рабочую группу Госдумы по защите прав обманутых дольщиков возглавит Николай Николаев

Владимир Путин поручил проработать замену долевого строительства проектным финансированием

Первые застройщики уже перечислили взносы в Фонд защиты дольщиков

Губернаторы лично ответят за ввод и качество жилья, достройку объектов и использование земли

С 1 января 2018 года в России заработает единая информационная система для дольщиков

Президент поручил прокуратуре проверить ситуацию с обманутыми дольщиками

В совещании, которое прошло 24 мая, приняли участие представители Минстроя России, АО «ДОМ.РФ», Банка России, Госдумы, девелоперских компаний.

Фото: www.itd1.mycdn.me

По информации, которую порталу ЕРЗ подтвердили сразу несколько участников совещания, основные споры развернулись по следующим вопросам:

• финансирование строительства объектов социальной и транспортной инфраструктуры;

• на какие проекты строительства распространяются новые правила: рассматривается вопрос о нераспространении новых требований на проекты, в отношении которых документация по планировке утверждена до 1 января 2018 года;

• допустимость наличия у застройщика обязательств, связанных с приобретением земельных участков;

• выработка эффективного механизма достройки проблемных объектов;

• предоставление застройщикам возможности ознакомиться с претензиями контролирующего органа до того как будет остановлена регистрация ДДУ. Сейчас такой возможности закон не дает.

Острая дискуссия прошла по вопросу солидарной или субсидиарной ответственности учредителей застройщиков по обязательствам компании. Мнения участников совещания по этому вопросу разделились.

Экспертное обсуждение законопроекта продолжится на площадке Госдумы, а отдельное совещание состоится по вопросам банковского сопровождения деятельности застройщиков.

Фото: www.kr-gazeta.ru

В интервью газете Коммерсант от 25 мая заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин подтвердил, что сейчас проходит стадия активного обсуждения поправок в законодательство о долевом строительстве. Чтобы не затормозить работу отрасли будут отредактированы некоторые нормы. В первую очередь изменения коснутся требования «один застройщик, одно разрешение на строительство» и условий банковского сопровождения девелопера.

Вице-премьер правительства РФ Виталий Мутко также подтвердил, что в последнюю неделю проходят активные консультации с с представителями строительного бизнеса. «Изменения в законодательстве будут обсуждаться на правительстве с тем, чтобы внести законопроект с поправками в Госдуму в весеннюю сессию и к середине месяца успеть принять закон в Госдуме, а до конца июня — утвердить в Совете Федерации»,  — сообщил Виталий Мутко 25 мая в интервью РИА Новости. При этом зампред правительства РФ допустил возможность отложить вступление в силу отдельных спорных норм.

Напомним, что, как ранее сообщал портал ЕРЗ, о необходимости корректировки норм, реформирующих законодательство о долевом строительстве, неоднократно говорили представители законодательной власти, Минстроя, регионов, экспертного и девелоперского сообществ.

А на днях члены Совета Федерации Андрей Кутепов, Сергей Рябухин и Олег Мельниченко внесли в Госдуму законопроект, в соответствии с которым новые требования к застройщикам предлагается не вводить с 1 июля 2018 года, а перенести на полгода.

Другие публикации по теме:

Сенаторы предложили не вводить с 1 июля новые требования к застройщикам, а перенести их на полгода

Реализуя стремление застройщиков получить разрешения до 1 июля, необходимо избежать коррупции

В Минстрое обсудили переход к банковскому сопровождению деятельности застройщиков

Минстрой России разъяснил, как застройщик может подтвердить опыт строительства объектов

Законодательство в сфере строительства: новые возможности и новые вопросы

Среди главных протестных рисков для власти эксперты назвали выступления обманутых дольщиков

Минстрой подтвердил намерение отменить требование «один застройщик — одно разрешение на строительство» для проектов КОТ

В Калининградской области зафиксирован бум обращений за разрешениями на долевое строительство

Застройщики начали менять наименования в соответствии с требованиями нового закона

Совет Федерации возвращается к обсуждению 218-ФЗ за три месяца до вступления в силу основных норм закона

BFM.ru: вступление в силу новых правил, кардинально меняющих расклад сил на рынке долевого строительства, может быть отложено

Минстрой: 214-й и 218-й законы могут существенно измениться

Для системообразующих застройщиков будут введены особые правила

Как власти и строительное сообщество Санкт-Петербурга предлагают скорректировать 218-ФЗ: комментарий эксперта

Законопроекты, ужесточающие деятельность застройщиков, приняты в первом чтении