Среди поручений Президента — утверждение до 15 декабря плана мероприятий по замещению долевого строительства банковским кредитованием и ряд других важных заданий.

Фото: www.chsttc.com

Поручения Президента Владимира Путина касаются разных вопросов регламентации отношений, связанных с долевым строительством.

Усиление роли Минстроя России

Будет создан механизм координации на федеральном уровне деятельности региональных контролирующих органов. Такая координация должна включать в себя:

- установление единого порядка осуществления контроля (надзора) в сфере долевого строительства;

- наделение Минстроя России полномочиями по согласованию назначения и освобождения руководителей контролирующих органов регионов.

Срок внесения изменений в законодательство — 15 декабря.

Усиление роли Фонда защиты прав дольщиков

Контроль за финансовым состоянием застройщиков, привлекающих средства дольщиков, будет возложен на Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Для этого должна быть задействована единая информационная система жилищного строительства.

Срок внесения изменений в законодательство — 15 декабря.

Введение возможности отказа в приеме взносов застройщиков в компенсационный фонд

Основаниями для отказа будут:

- нарушение застройщиками требований законодательства;

- нарушение застройщиками нормативов финансовой устойчивости.

Срок внесения изменений в законодательство — 15 декабря.

Усиление ответственности губернаторов и контролирующих органов

Должны быть представлены предложения по повышению ответственности губернаторов за обеспечение защиты прав граждан — участников долевого строительства. Срок — 15 декабря.

Должна быть усилена административная ответственность должностных лиц контролирующих органов в сфере долевого строительства в случаях нарушения ими требований законодательства Российской Федерации. Срок внесения соответствующих изменений в законодательство — 15 декабря.

Усиление ответственности бенефициаров застройщиков

Должны быть представлены предложения по возложению ответственности на владельцев (бенефициаров) застройщиков за ущерб, нанесенный дольщикам. Срок — 1 декабря.

Защита прав граждан

Должны быть представлены предложения по:

- защите прав граждан, средства которых привлекались застройщиками по схемам облигаций и ЖСК.

- совершенствованию критериев отнесения к числу пострадавших тех граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Срок — 1 декабря.

Поэтапное замещение средств граждан банковским кредитованием в качестве источника финансирования жилищного строительства

Соответствующий план мероприятий (дорожная карта) должен быть утвержден Правительством РФ, Банком России и Агентством ипотечного жилищного кредитования не позднее 15 декабря.

Поручение предусматривает возможность использования и иных форм финансирования жилищного строительства, минимизирующих риск для граждан.

Формирование на федеральном уровне реестра разрешений на строительство многоквартирных домов

Для органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации должна быть установлена обязанность по внесению в единую информационную систему жилищного строительства информации о выданных разрешениях на строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан.

Срок внесения изменений в законодательство — 15 декабря.

Другие публикации по теме:

Деятельность органов контроля в сфере долевого строительства будет реформирована

Рабочую группу Госдумы по защите прав обманутых дольщиков возглавит Николай Николаев

Владимир Путин поручил проработать замену долевого строительства проектным финансированием

Первые застройщики уже перечислили взносы в Фонд защиты дольщиков

Губернаторы лично ответят за ввод и качество жилья, достройку объектов и использование земли

С 1 января 2018 года в России заработает единая информационная система для дольщиков

Президент поручил прокуратуре проверить ситуацию с обманутыми дольщиками

Финансовый институт развития в жилищной сфере сообщил, что объем просубсидированных им проектов «зеленого» жилья в ноябре 2024 года приблизился к 1 млн кв. м. Дополнительную скидку по проектному финансированию получили девелоперы, реализующие качественные и энергоэффективные проекты в семи регионах страны.

Фото: © Наталья Осипова / Фотобанк Лори

Программу субсидирования проектного финансирования ДОМ.РФ запустил в октябре 2023 года для поддержки жилищного строительства в регионах с недостаточным предложением. На ее реализацию финансовый институт развития в жилищной сфере направил 2,6 млрд руб.

Это первая в стране инициатива в рамках кластерного подхода, который предусмотрен Стратегией развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Изначально она распространялась на 39 субъектов, а в мае 2024 года была масштабирована на 61 регион.

В сообщении отмечается, что, согласно условиям программы, максимальная скидка по кредиту для девелоперов составляет 5,5%. Из них 3,5% — за строительство домов в отобранных субъектах, дополнительно от 1% до 2% — за соответствие проекта «зеленым» критериям программы.

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

При этом скидка в 1% предоставляется в том случае, если учтены требования по обеспечению многоквартирного дома инфраструктурой, благоустройству, доступности для маломобильных групп населения, высокому классу энергоэффективности (А и выше).

А скидка в 2% дается при охвате дополнительных критериев, таких как наличие предчистовой отделки квартир, парковки для велотранспорта, мероприятий по обращению со строительными отходами, звукоизоляции помещений, класса энергетической эффективности многоквартирного дома A+ и выше.

Программа распространяется на объекты, строительство которых начато в 2023—2024 годах. Отбор новых проектов будет завершен в конце года, а их субсидирование продолжится вплоть до исчерпания выделенного на это финансирования, заверили в ДОМ.РФ.

По статистике ДОМ.РФ, активнее всего возможностью снизить ставку пользовались застройщики в Приморском крае (выдано субсидий на строительство порядка 0,5 млн кв. м «зеленого» жилья), Пензенской (более 163 тыс. кв. м) и Саратовской (более 126 тыс. кв. м) областях.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая (на фото) отметила, что программа простимулировала создание качественного жилья именно на региональном уровне.

Она подчеркнула, что инициаторы программы стремились рублем привлечь внимание девелоперов к теме энергоэффективности и сформировать понимание, что наличие в портфеле «зеленых» домов является дополнительным преимуществом перед конкурентами на рынке. 

«1 миллион квадратных метров — почти 20% всего просубсидированного нами жилья», — уточнила Марина Слуцкая и добавила, что предварительные результаты можно считать успешными и полученный опыт субсидирования «зеленого» жилья может быть масштабирован на федеральный уровень.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в регионах запущено строительство более 2,4 млн кв. м жилья

Первые застройщики и производители домокомплектов прошли сертификацию на соответствие требованиям энергоэффективности нового «зеленого» ГОСТа

Эксперты: «зеленый» ГОСТ включает 45 критериев оценки частных домов

Эксперты: портфель строящегося в России энергоэффективного жилья составляет порядка 42 млн кв. м

ДОМ.РФ подготовил проект межгосударственного «зеленого» стандарта в строительстве для стран-участниц ЕАЭС

ДОМ.РФ и ГК ФСК займутся совместным продвижением энергоэффективного строительства

Эксперты: в России строится почти 40 млн кв. м энергоэффективного жилья

Эксперты: меры по развитию «зеленого» строительства будут способствовать повышению качества новостроек

ДОМ.РФ: сектор недвижимости ответственен за 40% мировых выбросов диоксида углерода

В России будут субсидировать проекты «зеленого» жилья

Для повышения энергоэффективности Счетная палата предложила запустить в стране «зеленую ипотеку»

Возмещение банкам недополученных доходов и субсидии застройщикам по кредитам на жилищное строительство: подробности