Об этом на заседании нижней палаты парламента сообщил руководитель Рабочей группы партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков Александр Сидякин.

Фото: www.dosug.md

Всего, по словам Александра Сидякина (на фото), речь идет о 936 объектах, и эти данные отличаются от предоставленных Минстроем в дорожных картах. Напомним, что ранее ведомство сообщало, что в планах-графиках по решению проблем обманутых дольщиков, поступивших в Минстрой из регионов, учтено 830 объектов и 36,6 тыс. обманутых дольщиков.

Правда, озвучив такие цифры, министр строительства Михаил Мень подчеркнул: «Включение в реестр носит заявительный характер. При этом, по данным регионов, число участников долевого строительства таких объектов может составлять как минимум 86 тыс. человек».

Александр Сидякин объяснил расхождение своих цифр с данными строительного ведомства следующим. Многие дольщики не стремятся к включению в реестр пострадавших участников долевого строительства. А если и стремятся, то местная власть часто отказывает гражданам в этом.

Поэтому Сидякин считает, что следует менять критерии, по которым дольщиков признают обманутыми, а объекты — проблемными, чтобы увидеть более полную картину. Для этого возглавляемая им Рабочая группа «Единой России» предложила Минстрою конкретизировать сами понятия «проблемный объект» и «пострадавший участник долевого строительства».

Например, сейчас в реестр не включают тех, кто в судебном порядке признал права собственности на доли в недостроенном объекте. Не учитывается и банкротство застройщика. Объект не признают проблемным, если он строится с отклонениями от проектной документации, напомнил депутат Сидякин.

Как отмечал портал ЕРЗ, действительно не все люди, чьи права нарушены при жилищном строительстве, могут быть включены в официальный реестр пострадавших граждан. Для включения в этот реестр надо соответствовать критериям, установленным приказом Минстроя и ЖКХ РФ от 12.08.2016 №560/пр. Согласно приказу не могут быть включены в реестр граждане, которые не имеют заключенного в соответствии с 214-ФЗ договора участия в долевом строительстве. Также не могут быть включены в реестр граждане, в отношении которых действуют договоры страхования ответственности застройщика — даже в случае если страховщик находится в одной из стадий банкротства. Разъяснения по этому вопросу контролирующим органам направил Минстрой России.

Фото: www.novosti-saratova.ru

Напомним, что среди ноябрьских поручений Президента России Владимира Путина, которые касаются разных вопросов регламентации отношений, связанных с долевым строительством, присутствует пункт о совершенствовании «критериев отнесения к числу пострадавших тех граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены». Как указывал портал ЕРЗ, срок выполнения этого пункта поручений —1 декабря 2018 года. 

Таким образом, Александр Сидякин стал уж вторым депутатом нижней палаты, возглавляющим «профильную» рабочую группу, кто откликнулся на поручение главы государства. Сделал он это вслед за своим коллегой по партии и Госдуме, председателем Комитета ГД РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, руководителем Рабочей группы ГД РФ по защите прав граждан-участников долевого строительства Николаем Николаевым. О письме последнего в Минстрой с предложениями изменить критерии «проблемности» долевых объектов и внесения дольщиков в реестр пострадавших портал ЕРЗ писал несколько ней назад.

Другие публикации по теме:

Депутат Николаев направил в Минстрой предложения по совершенствованию критериев «проблемности» долевого строительства жилья

На сайте Минстроя опубликованы дорожные карты по решению проблем обманутых дольщиков

Опубликованы поручения Владимира Путина в сфере долевого строительства

Минстрой пересчитает всех дольщиков и проблемные объекты, а застройщики начнут отчислять взносы в Фонд дольщиков с 25 октября

Так сколько на Кубани обманутых дольщиков?

На пресс-конференции по итогам заседания Совета директоров ЦБ, в ходе которого ключевую ставку оставили на уровне 16%, глава регулятора сделала ряд важных заявлений.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

О завершении программы льготной ипотеки

Эльвира Набиуллина отметила, что Банк России принимает участие в обсуждении льготной ипотеки, но ее параметры находятся в компетенции Правительства РФ. При этом регулятор рассчитывает, что массовая льготная ипотека завершится в июле.

«Мы исходим из того, что безадресная льготная ипотека завершится 1 июля, и мы выступаем за то, чтобы остались адресные программы», — подчеркнула председатель ЦБ.

1 июля 2024 года заканчивается срок действия двух ипотечных программ с государственной поддержкой: «Льготная на новостройки» со ставкой 8% и «Семейная ипотека» со ставкой 6%. Представители Минфина, Минстроя и других ведомств неоднократно заявляли о возможной трансформации этих программ.

Фото: cbr.ru

О жесткости политики ЦБ

Говоря о степени жесткости денежно-кредитной политики Банка России, Эльвира Набиуллина (на фото) отметила, что если бы сворачивание массовой льготной ипотеки не планировалось в июле, принимаемые меры были бы жестче.

«Решение по ключевой ставке мы сейчас принимали исходя из того, что широкая безадресная льготная программа завершится в предусмотренные сроки», — пояснила глава регулятора и добавила, что за низкую ставку для льготников платят остальные заемщики.

По словам главы ЦБ, доля льготной ипотеки должна быть значительно ниже — поэтому она может быть только чисто адресной.

В ЦБ полагают, что при повышении адресности ипотеки доля льготной ипотеки может снизиться с нынешних 75% до 20% — 30%. 

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

О доступности массовой ипотеки

Эльвира Набиуллина поделилась своими соображениями насчет того, когда рыночная ипотека сможет быть доступной для всех. Она напомнила, что несколько лет назад люди могли брать ипотеку под 8% — 9% без дорогостоящих для бюджета субсидий.

В 2017 году удалось снизить инфляцию до 4% годовых, и рыночные ипотечные ставки установились на уровне 8% — 9%. В результате несколько лет ипотека бурно развивалась, прибавляя по 20% ежегодно.

«К сожалению, этот период прервался пандемией, потом событиями 2022 года. И это еще одна причина, почему надо возвращаться к инфляции в 4%, чтобы ипотека стала доступна всем», — заметила глава ЦБ.

Банк России исходит из того, что благодаря завершению безадресной ипотеки доля льготной ипотеки (адресных программ) снизится с текущих 75% до 20% — 25%. Большой объем льготных выдач, отметила председатель совета директоров, заставляет ЦБ держать высокие ставки для всех.

«Наша цель — чтобы рыночная ипотека стала доступна всем, а для этого доля льготной ипотеки должна быть ниже», — резюмировала руководитель Банка России.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: По мнению экономических властей, рынок ипотеки в России перегрет

Ключевая ставка Банка России осталась на уровне 16% (график)

Эксперты: повышение ставки по «Семейной ипотеке» до 12% не поможет отсечь инвесторов

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

Минфин работает над изменением подходов к льготной ипотеке

Эксперты: в 2024 году ожидается снижение объема выдач ипотеки на 30% — 40%

Эксперт: банки ужесточают требования к заемщикам на фоне ограничений ЦБ

Эксперты: спрос на льготную ипотеку в марте остался на уровне 40%

Эксперты ожидают рекорда по выдаче ипотеки перед завершением льгот

Эльвира Набиуллина: Рост цен на жилье опережает доходы граждан 

Сенатор Николай Журавлев: Совместно с Правительством и ЦБ прорабатываем ключевые параметры совершенствования программы льготной ипотеки