Все эти вопросы обсуждались в четверг на Коллегии Министерства строительства и ЖКХ России.

Фото: www.yandex.nem

Об увеличении объемов ввода и расширении инфраструктурных проектов

«Несмотря на кризисный период, в 2020 году строительная отрасль показала высокие результаты, — отметил в свое выступлении на Коллегии курирующий жилищное строительство зампред Правительства РФ Марат Хуснуллин (на фото слева). — Благодаря поддержке Президента и принятым программам темпы жилищного строительства не сократились. Ввод жилья за прошлый год превысил результаты 2019 года и составил 82,2 млн кв. м».

По итогам 2021 года российской строительной отрасли необходимо выйти на годовой показатель по объему ввода жилья в 85 млн кв. м, заявил вице-премьер.

При этом он с удовлетворением отметил, что сегодня объемы строительства жилья в РФ уже показывают рост на 28% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, а количество выдач разрешений на строительство (РС) впервые увеличилось с 2019 года.

В целом в стране выданы РС на строительство 200 млн кв. м жилья, уточнил чиновник.

Он также предварительно оценил в 1 трлн руб. суммарный объем поддержки развития инфраструктуры в России по итогам текущего года. «В числе задач на 2021 год могу выделить развитие инфраструктуры, — сказал Марат Хуснуллин. — Инструменты, собранные в так называемое "Инфраструктурное меню", позволят регионам получить финансовую поддержку для реализации значимых инфраструктурных проектов», — подчеркнул зампред Правительства.

Фото: www.сз-саратов.рф

Об устранении причин роста цен на жилье

Коснулся Хуснуллин и злободневной проблемы роста цен на жилье. По его твердому убеждению, с данной тенденцией можно бороться только за счет увеличения объема предложения жилья.

Вице-премьер призвал власти субъектов РФ начинать как можно больше новых проектов жилищного строительства.

При этом Хуснуллин указал на важность сокращения административных барьеров в строительстве.

Фото: www.globaldigitalcitizen.org

«Если мы сократим на 30% инвестиционно-строительный цикл, то жилье будет дешевле», — цитирует вице-премьера РИА Недвижимость.

Он также назвал комплексное развитие территорий (КРТ) тем механизмом, который обеспечит эффективное решение жилищной и инфраструктурной проблем на местах.

Сократить затраты на строительство должны и современные технологии информационного моделирования (BIM-технологии) в строительстве, добавил Хуснуллин.

Фото: www.st.novostroy.su

О статусе апартаментов

Затронул Хуснуллин и вопрос о статусе апартаментов, который обсуждают в России уже не первый год. «Стоит ли приравнять эти де юре нежилые помещения к жилым, какими они сегодня являются по факту?», — риторически спросил он.

По его словам, доработанный соответствующий законопроект о правовом статусе апартаментов может быть внесен на рассмотрение Госдумы уже в осеннюю сессию, сообщил вице-премьер.

Он напомнил, что ранее глава Правительства Михаил Мишустин поручил ему до 1 июля создать рабочую группу с участием парламентариев по уточнению статуса апартаментов.

Фото: www.voombu.ru

«Мы надеемся этот закон в осеннюю сессию как минимум внести в первом чтении», — уточнил вице-премьер, напомнив, что в настоящее время рассматриваются разные подходы к решению данного вопроса.

«Хочу сразу сказать, что какой-то единой формы в обсуждении нет, потому что ситуация по апартаментам совершенно разная: причины их возникновения, места их положения, география», — добавил Хуснуллин, зафиксировав дискуссионную стадию решения вопроса по апартаментам.

Фото: www.stroy-ek.ru

О градостроительном потенциале КРТ

Глава Минстроя Ирек Файзуллин (на фото) в ходе своего выступления на коллегии разделил мнение Марата Хуснуллина по поводу исключительно значимой роли КРТ при строительстве жилья и сопутствующей инфраструктуры.

Фото: www.kp.ru

Министр оценил градостроительный потенциал госпрограммы КРТ в 700 млн кв. м (для сравнения, сегодня в целом по стране всего строится 94,7 млн кв. м жилья) и сообщил, что в настоящее время для КРТ в стране предварительно отобрано 418 земельных участков совокупной площадью 20 тыс. га.

Фото: www.obrazilla.ru

Об отраслевом ценообразовании

Освещая вопрос ценообразования в отрасли, Файзуллин напомнил про резкий скачок цен на металлопродукцию, случившийся в конце прошлого — начале этого года, а также про реагирование на это событие со стороны Минпромторга и Минстроя.   

В частности, металлурги и строители при участии этих ведомств договорились о возможности прямых поставок металлопроката (первые договоры были заключены зимой 2021 года). А в конце апреля было решено, что Правительство проработает возможность заключения прямых договоров на поставку металлопродукции и для крупных инфраструктурных проектов, также напомнил министр.   

Фото: www.stpulscen.ru

По словам Файзуллина, в последнее время уже было заключено более 500 прямых контрактов, в частности на поставку металлопродукции для дорожных строек.

Прямые договоры на поставку металлопродукции между производителями и строителями позволяют до двух раз снизить цены на металлопрокат, подчеркнул глава Минстроя.

Полностью ознакомиться с ходом заседания коллегии Минстроя можно здесь.

Другие публикации по теме:

Законопроект о статусе апартаментов Минстрой доработает совместно с парламентариями

Эксперты: спада объемов ввода жилья в ближайшие два года в России не произойдет

ФАС начала проверки застройщиков из-за роста цен на жилье

Ирек Файзуллин: Благодаря оперативным мерам господдержки в сложное время отрасль не только сохранила, но и увеличила темпы

Марат Хуснуллин поручил создать штаб по анализу роста цен на рынке жилищного строительства

Правила согласования включения в границы территории, подлежащей КРТ, откорректируют

Михаил Мишустин: Дебюрократизация строительства продолжится за счет внесения изменений в десятки отраслевых законов

На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России от 26.02.2021 №94/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2021 года».

Фото: www.itd2.mycdn.me

Согласно проекту документа, самый дорогой квадратный метр жилья традиционно зафиксирован в г. Москве: в столице его стоимость выросла на 3,7%, составив 122 636 руб.

Снижение стоимости установлено только в Сахалинской области — на 0,42%, где стоимость 1 кв. м равняется 86 699 руб.

Самый большой рост, на 5,28%, произошел в Амурской области, где стоимость 1 кв. м увеличилась до 82 266 руб.

В Центральном федеральном округе стоимость «квадрата» не изменилась в Белгородской, Владимирской, Ивановской, Калужской, Костромской, Липецкой, Рязанской, Смоленской и Ярославской областях.

На 3,7% она выросла в Воронежской области — до 41 740 руб., в Курской области — до 38 383 руб., в Московской области — до 68 185 руб., Орловской области — до 35 185 руб., в Тамбовской области — до 36 803 руб., Тульской области — до 45 972 руб., в г. Москве — до 122 636 руб. На 3,23% увеличилась стоимость в Брянской области — до 32 593 руб., на 2,25% в Тверской области — до 42 575 руб.

В Северо-Западном федеральном округе в большинстве регионов стоимость не изменилась.  В двух регионах рост составил 3,7%: это Новгородская область — до 38 365 руб. и Вологодская область — до 38 198 руб.

В Республике Карелия рост на 2,56% — до 45 338 руб., в Ленинградской области стоимость «квадрата» выросла на 3,02% — до 59 454 руб.

В г. Санкт-Петербурге стоимость жилья осталась на той же отметке — 85 539 руб.

В Южном федеральном округе стоимость 1 кв. м увеличилась в трех регионах: в Краснодарском крае рост составил 0,49% — до 47 039 руб., в Астраханская области — на 1,12% (до 39 119 руб.) и в г. Севастополе — на 3,7% (до 70 002 руб.). В остальных субъектах ЮФО рыночная стоимость жилья не изменилась.

Фото: www.pbs.twimg.com

В Северо-Кавказском федеральном округе самое дорогое жилье в Чеченской Республике, где стоимость квадратного метра составляет 39 289 руб.

На 2,4% увеличилась стоимость 1 кв. м в Республике Дагестан — до 32 539 руб. На 3,7% (до 33 956 руб.) «квадрат» вырос в Ставропольском крае, на 3,01% (до 36 771 руб.) — в Республике Северная Осетия — Алания.

По остальным субъектам СКФО стоимость квадратного метра не изменилась.

В Приволжском федеральном округе самый дешевый квадратный метр зафиксирован в Оренбургской области — 34 933 руб. (рост на 1,52%).

На 3,7% стоимость 1 кв. м повысилась в Республике Татарстан — до 55 914 руб.,  в Пензенской и Самарской областях цена метра составит соответственно 39 167 руб. и 39 058 руб. На 3,53% подорожает жилье в Республике Башкортостан — до 48 687 руб. Незначительно увеличится стоимость жилья в Чувашской Республике — на 1,09% и Ульяновской области — на 1,39%.

В двух республиках, Марий Эл и Мордовия, как и в Кировской области, стоимость метра не изменилась.

В Уральском федеральном округе на 3,7% подорожало жилье в Свердловской и Тюменской областях. Цена квадратного метра в этих регионах составит соответственно 55 594 руб. и 50 005 руб.

Фото предоставлено компанией Брусника

В Сибирском федеральном округе самое дорогое жилье находится в Новосибирской области — 51 428 руб., рост на 3,7%.

На 3,7% 1 кв. м подорожал «квадрат» в Республике Тыва — до 49 497 руб., Красноярском крае — до 48 585 руб., Иркутской области — до 50 362 руб., Кемеровской области — до 42 134 руб.

Увеличение стоимости произошло также в Алтайском крае — на 1,25%, Республике Хакасия — на 2,75% и Томской области — на 2,6%, и только в Республике Алтай стоимость не изменилась.

В Дальневосточном федеральном округе стоимость жилья традиционно выше, чем в других регионах. Среди лидеров здесь Республика Саха (Якутия), где рост составил 4,55% — до 91 425 руб.

На 2,24% процента вырастет стоимость в Магаданской области, Камчатском крае, Еврейской автономной области и Чукотском автономном округе. В Приморском крае рост составит 1,46% — до 92 407 руб. В Республике Бурятия после падения на 25,6% в прошлом квартале на сей раз произойдет небольшой рост стоимости — на 0,05%.

Фото: www.minstroy.samregion.ru

Регионами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра жилья во II квартале 2021 года станут:

• г. Москва — 122 636 руб.;

• Приморский край — 92 407 руб.;

• Республика Саха (Якутия) — 91 425 руб.;

• Хабаровский край — 88 715 руб.;

• Сахалинская область — 86 699 руб.;

Самая низкая стоимость 1 кв. м устанавливается в следующих регионах:

• Кабардино-Балкарская Республика — 31 968 руб.;

• Республика Ингушетия — 32 481 руб.;

• Республика Дагестан —32 536 руб.;

• Брянская область — 32 593 руб.;

• Республика Калмыкия — 32 811 руб.

Напомним, что нормы средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья применяются для расчета размеров социальных выплат категориям граждан, предоставляемым им на приобретение либо строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Данный показатель используется при расчете социальных выплат гражданам по госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1710.

Приказа Минстроя вступает в силу со 2 апреля 2021 года.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: смена лидеров в регионах с самым дешевым жильем

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на I квартал 2021 года: Санкт-Петербург выбывает из пятерки лидеров

Cредняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на IV квартал 2020: в тройке лидеров — сразу два региона из ДФО

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на III квартал 2020 года: Приморский край — в пятерке лидеров

Порядок определения рыночной стоимости 1 кв. м. жилья изменен

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2020 года: Хабаровский край — в пятерке лидеров

Марат Хуснуллин Минстрою: Следует пересмотреть методику установления стоимости одного квадратного метра жилья

Средняя стоимость строительства МКД массового спроса и цены на рынке недвижимости по регионам РФ на февраль 2020 года

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на I квартал 2020 года: Сахалин обходит Питер

Минстрой определил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья на IV квартал 2019 года

Минстрой на 4% поднял норматив стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие

Госдума предложила Минстрою снизить стоимость квадратного метра жилья к 2024 году