Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Раздел
Подраздел
Все новости
+

Минстрой, СБЕР и MACRO обсудили итоги строительной отрасли 2022 года

9 декабря 2022 года состоялась масштабная онлайн-конференция для застройщиков «Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли», организатором которой выступил Сбербанк. Итоги года обсудили Минстрой, Банк России, MACRO, Сбербанк и ведущие игроки строительного рынка.

 

  

В планах Минстроя — ежегодный ввод жилья в объеме до 120 млн кв. м. На фоне падающей покупательской способности населения, представители банковского сообщества и застройщиков активно обсуждали будущее ставок ипотечных кредитов, поскольку программа льготной ипотеки на новостройки должна завершиться 31 декабря 2022 года, и пока решения о ее продлении на 2023 год не принято.

В этих непростых условиях задача девелоперов — повысить эффективность собственного бизнеса за счет применения цифровых решений.

Государство, финансовые институты, девелоперы и потребители оценивают российский рынок недвижимости как один из ключевых драйверов национальной экономики. Однако в вопросе цифровизации, строительство по-прежнему остается одной из самых консервативных отраслей.

 

Слева направо: замдиректора Департамента банковского регулирования и
аналитики Банка России Руслан Булатов, основатель и председатель совета директоров
Legenda Василий Селиванов, замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин,
вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов

   

В первом полугодии 2022 года многие участники рынка недвижимости столкнулись с серьезными вызовами. Пришлось создавать с нуля некоторые технологические процессы, пересматривать цепочки поставок стройматериалов и оборудования, а также формировать востребованный в текущих реалиях продукт.   

Девелоперы пришли к осознанию, что процесс цифровизации нельзя ставить на паузу. Чтобы оставаться на плаву, следует оптимизировать бизнес-процессы, усилить контроль, повысить качество и уровень взаимодействия с клиентами.

Большой интерес среди игроков рынка недвижимости вызвала панельная дискуссия «Цифровые решения в девелопменте — миф или реальность?», в которой принял участие директор по корпоративному развитию MACRO Павел Булатов. Он рассказал о подходах компании MACRO к решению проблем цифровизации строительных компаний.

Также ведущие эксперты-разработчики IT-решений представили застройщикам России результаты исследований и прогнозы развития цифровизации в отрасли.

    

   

Выступивший в роли модератора дискуссии старший вице-президент блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес» Сбербанка Владимир Ситников (на фото) подчеркнул, что на данный момент СБЕР Про имеет около 500 клиентов, которые уже проходят процесс цифровой трансформации. Более 100 партнеров регулярно проводят консультации для застройщиков. Общие инвестиции клиентов в вопросы цифровизации превысили сумму в 2 млрд руб.

Несмотря на общий тренд в среде застройщиков на сокращение бюджетов, идет настоящая борьба за клиентов. Поэтому в фокусе — автоматизация процессов продаж и маркетинга. Крупнейшие застройщики страны чаще всего предпочитают инвестировать в разработку собственных цифровых инструментов. Но компании, которые не готовы организовывать собственные дорогостоящие IT-подразделения, смотрят в сторону и готовых решений.

«Чаще всего девелопер хочет в онлайн увидеть цифровую копию тех процессов, которые происходят внутри компании, особенно это касается финансового блока, — рассказывает директор по корпоративному развитию MACRO Павел Булатов (на фото ниже). — У MACRO больше 220 клиентов-застройщиков, которые внедряют разные инструменты, однако в совокупности, все цифровые решения могут быть интегрированы в единую систему», — добавил он.

  

Директор по корпоративному развитию MACRO Павел Булатов (слева) и  управляющий партнер
ГК Самолет Андрей Иваненко, бизнес-юнит «Москва»

 

Особый интерес участников вызывало использование таких технологий, как управление строительством с помощью искусственного интеллекта или технологии блокчейн.

«Несмотря на хайп, который создан вокруг технологии блокчейн, связано это, преимущественно, с высокой турбулентностью криптовалютного рынка, сама технология достаточно перспективна», – считает Павел Булатов.

По его мнению, технология блокчейн позволит вывести на новый уровень коммуникацию застройщика с клиентом, а токены можно будет использовать как цифровой актив клиента.

  

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

И никакого Excel: как воронежская БМ Групп автоматизировала все бизнес-процессы с помощью MACRO

Оцифровка процессов в девелопменте. Кейсы застройщиков

Продажи новостроек: как сохранить спрос и динамику. Кейсы консалтеров и IT-компаний

Федеральный застройщик и экосистема MACRO заключили крупную сделку

Онлайн-сервис «Кабинет клиента» от MACRO, в котором покупатели сами оформляют платные брони на квартиры

Партнёрство как основа успеха: путь MACRO от стартапа до федеральной компании

Кейс: увеличение продаж застройщика с помощью MacroCRM

Профессионалы обсудили проблемы проектного финансирования застройщиков

На чем построена философия компании MACRO

Как строительным компаниям в кризис сэкономить на закупке товаров и услуг

+

Аналитика продаж новостроек по регионам: апрель 2025 года

ЕРЗ.РФ представляет сводку отчетов за апрель 2025 года от ведущих аналитических платформ в девелопменте Циан, bnMAP.pro, DataFlat, Пульс продаж новостроек и Объектив.рф. В материале представлена динамика продаж по ДДУ, цены квадратного метра жилья, средней площади лотов и доли ипотечных сделок по сравнению с мартом 2025 года.

  

1. «Старая» Москва

2. Новая Москва

3. Московская область

4. СанктПетербург

5. Ленинградская область

6. Свердловская область

7. Новосибирская область

8. Пермский край

9. Челябинская область

10. Приморский край

11. Тюменская область

12. Астраханская область

13. Калининградская область

      

1. «Старая» Москва

Показатель

Период

DataFlat

Циан

Пульс продаж

bnMAP.
pro

Объектив.рф

Продажи по ДДУ, шт.

Март 2025 г.

4 974

4 974

4 762

Апрель 2025 г.

4 851

4 851

4 767

3 244

±

-2,5%

−2,5%

+0,1%

-33,0%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Март 2025 г.

487, 6

455,9

426,5

Апрель 2025 г.

487,7

467,9

440

704,7

±

+0%

+2,6%

+3,2%

+0,2

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Март 2025 г.

404,2

Апрель 2025 г.

388,9

±

-3,8%

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Март 2025 г.

28,6

19,7

Апрель 2025 г.

28,1

18,7

42,6

±

-2,0%

−5,5%

+2,2%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Март 2025 г.

53

49

Апрель 2025 г.

52

48

60,4

±

-1,9%

-2,0%

+1,9%

Доля ипотеки, %

Март 2025 г.

47

47

48

Апрель 2025 г.

49

49

50

49

±

+2 п. п.

+2 п. п.

+2 п. п.

0 п. п.

2. Новая Москва

 

 

DataFlat

Циан

Пульс продаж

bnMAP.
pro

Объектив.рф

Продажи по ДДУ, шт.

Март 2025 г.

2 053

2 053

1 967

Апрель 2025 г.

2 385

2 385

2 128

1 107

±

+16,2%

+16,2%

+8,2%

-46,0%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Март 2025 г.

270,2

269,5

263,4

Апрель 2025 г.

282,8

271,1

266,8

271,8

±

+4,6%

+0,6%

+1,3%

+3,5%

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Март 2025 г.

244,2

Апрель 2025 г.

256,1

±

+4,9%

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Март 2025 г.

11,7

11,2

Апрель 2025 г.

12,2

11,6

13,2

±

+4,0%

+3,8%

+3,1%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Март 2025 г.

45,3

46

Апрель 2025 г.

45

45

48,7

±

-0,7%

-2,2%

+0,2

Доля ипотеки, %

Март 2025 г.

66

66

68

Апрель 2025 г.

64

64

69

68

±

-2 п. п.

-2 п. п.

+1,5 п. п.

+2 п. п.

3. Московская область

 

 

DataFlat

Циан

Пульс продаж

bnMAP.
pro

Объектив.рф

Продажи по ДДУ, шт.

Март 2025 г.

4 288

4 288

4 255

Апрель 2025 г.

3 692

3 692

3 921

2 428

±

−13,9%

−13,9%

−7,8%

-44%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Март 2025 г.

197

197,6

194,1

Апрель 2025 г.

213,3

198,4

194,4

194,4

±

+8,3%

+0,4%

+0,1%

+0,1%

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Март 2025 г.

184,6

Апрель 2025 г.

189,8

±

+2,8%

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Март 2025 г.

8,5

8

Апрель 2025 г.

9

7,9

8,9

±

+7,0%

-0,4%

0%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Март 2025 г.

43,6

43

Апрель 2025 г.

42,6

42

45,8

±

-2,3%

-2,3%

0%

Доля ипотеки, %

Март 2025 г.

69

69

70

Апрель 2025 г.

69

71

65

73

±

+2 п. п.

+2 п. п.

-5 п. п.

+3 п. п.

4. Санкт-Петербург

 

 

DataFlat

Циан

Пульс продаж

bnMAP.
pro

Объектив.рф

Продажи по ДДУ, шт.

Март 2025 г.

2 539

2 539

2 409

Апрель 2025 г.

3 003

3 003

2 489

1 582

±

+18,3%

+18,3%

+3,3%

-41,0%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Март 2025 г.

281,9

274,9

270,7

Апрель 2025 г.

295,3

279,8

275,8

311,5

±

+4,8%

+1,8%

+1,9%

+1,3%

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Март 2025 г.

264,2

Апрель 2025 г.

275

±

+4,1%

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Март 2025 г.

11,3

10,6

Апрель 2025 г.

11,3

10,9

13,7

±

+0,6%

+3,0%

+2,2%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Март 2025 г.

39,9

40

Апрель 2025 г.

38,4

40

45,5

±

-4,0%

+0%

+0,2%

Доля ипотеки, %

Март 2025 г.

46

46

47

Апрель 2025 г.

38

37

43

46

±

-8 п. п.

-9 п. п.

-4 п. п.

+2 п. п.

5. Ленинградская область

 

 

DataFlat

Циан

Пульс продаж

bnMAP.
pro

Объектив.рф

Продажи по ДДУ, шт.

Март 2025 г.

1 341

1 341

1 305

Апрель 2025 г.

1 371

1 371

1 335

900

±

+2,2%

+2,2%

+2,3%

-39%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Март 2025 г.

169,8

167,9

161,4

Апрель 2025 г.

165,5

172,1

165,3

164,3

±

-2,5%

+2,5%

+2,4%

+0,3%

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Март 2025 г.

164,3

Апрель 2025 г.

158,6

±

-3,5%

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Март 2025 г.

7

6,8

Апрель 2025 г.

7

6,7

6,8

±

+0%

-1,6%

+1,5

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Март 2025 г.

41,3

41

Апрель 2025 г.

42,1

42

41,4

±

+2,0%

+2,4%

+1,0%

Доля ипотеки, %

Март 2025 г.

52

52

53

Апрель 2025 г.

59

59

60

60

±

+7 п. п.

+7 п. п.

+7 п. п.

7 п. п.

6. Свердловская область

 

 

DataFlat

Циан

Пульс продаж

bnMAP.
pro

Объектив.рф

Продажи по ДДУ, шт.

Март 2025 г.

6 073

1 427

Апрель 2025 г.

1 646

1 488

1 631

1 381

±

−75,5%

+6,0%

-3,2%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Март 2025 г.

178,2

165,3

Апрель 2025 г.

169,6

173

165,2

166,5

±

-2,9%

+0,6%

+0,7%

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Март 2025 г.

100,5

Апрель 2025 г.

149,3

158,5

157,1

±

+48,5%

+0,5%

+1,0%

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Март 2025 г.

5,3

8,3

Апрель 2025 г.

7,8

7,4

8,3

8,3

±

+38,4%

+0,7%

+0,4%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Март 2025 г.

53

49,8

Апрель 2025 г.

46,3

49

50

50,1

±

-7,5%

+0,1%

+0,6%

Доля ипотеки, %

Март 2025 г.

59

Апрель 2025 г.

59

62

58

±

-2 п. п. 

-2,4 п. п.

7. Новосибирская область

 

 

DataFlat

Циан

Пульс продаж

bnMAP.
pro

Объектив.рф

Продажи по ДДУ, шт.

Март 2025 г.

5 045

Апрель 2025 г.

816

780

±

-83,8%

-10,3%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Март 2025 г.

154,5

Апрель 2025 г.

157,2

162,4

±

+1,7%

+1,0%

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Март 2025 г.

106,3

Апрель 2025 г.

151,2

±

+42,1%

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Март 2025 г.

5,9

Апрель 2025 г.

7,3

8,5

±

+24,8%

+1,1%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Март 2025 г.

55

Апрель 2025 г.

48

52,3

±

−12,7%

+0%

Доля ипотеки, %

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

62

±

+5,8 п. п.

8. Пермский край

 

 

DataFlat

Циан

Пульс продаж

bnMAP.
pro

Объектив.рф

Продажи по ДДУ, шт.

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

501

484

±

-13,6%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

158,7

157,5

±

+0,2%

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

±

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

7,2

8

±

+0%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

45,2

50,9

±

-0,2%

Доля ипотеки, %

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

70

73

±

+0,3 п. п.

9. Челябинская область

 

 

DataFlat

Циан

Пульс продаж

bnMAP.
pro

Объектив.рф

Продажи по ДДУ, шт.

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

242

±

-32,6%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

150,4

±

-0,1%

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

±

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

8,3

±

-0,2%

Доля ипотеки, %

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

55,5

±

-0,2%

10. Приморский край

 

 

DataFlat

Циан

Пульс продаж

bnMAP.
pro

Объектив.рф 

Продажи по ДДУ, шт.

Март 2025 г.

718

Апрель 2025 г.

530

±

-26,2%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Март 2025 г.

177,3

Апрель 2025 г.

190,1

±

+7,2%

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

±

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Март 2025 г.

8,3

Апрель 2025 г.

8,5

±

+2,8%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Март 2025 г.

47,7

Апрель 2025 г.

44,8

±

-6,1%

Доля ипотеки, %

Март 2025 г.

72

Апрель 2025 г.

70

±

-2 п. п.

11. Тюменская область

 

 

DataFlat

Циан

Пульс продаж

bnMAP.
pro

Объектив.рф 

Продажи по ДДУ, шт.

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

951

±

-3,3%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

152

±

+1,8%

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

±

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

7,9

±

+2,6%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

51,9

±

+0,7%

Доля ипотеки, %

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

62

±

+5,1 п. п.

12. Астраханская область

 

 

DataFlat

Циан

Пульс продаж

bnMAP.
pro

Объектив.рф 

Продажи по ДДУ, шт.

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

132

±

-31,6%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

175,2

±

-0,2%

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

±

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

8,6

±

+0%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

48,9

±

+0,2%

Доля ипотеки, %

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

59

±

-20,8 п. п.

13. Калининградская область

 

 

DataFlat

Циан

Пульс продаж

bnMAP.
pro

Объектив.рф 

Продажи по ДДУ, шт.

Март 2025 г.

574

Апрель 2025 г.

603

±

+5,1%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Март 2025 г.

158,9

Апрель 2025 г.

151,6

±

-4,6

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Март 2025 г.

Апрель 2025 г.

±

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Март 2025 г.

7,9

Апрель 2025 г.

7,3

±

-7,9%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Март 2025 г.

49,2

Апрель 2025 г.

48,1

±

-2,2%

Доля ипотеки, %

Март 2025 г.

49

Апрель 2025 г.

53

±

+4 п. п.

Источник: ЕРЗ.РФ

    

Приглашаем к сотрудничеству представителей аналитических платформ по многоквартирной недвижимости. Если вы хотите делиться своими данными в наших публикациях, направляйте предложение на электронный адрес: pr@erzrf.ru.

    

   

   

   

  

Другие публикации по теме:

Аналитика продаж новостроек по регионам: март 2025 года

Аналитика продаж новостроек по регионам: январь 2025 года

Москва обогнала все мегаполисы России по темпам роста цен на жилье

Если что и покупать в Северной столице — так это либо студии, либо сразу четырехкомнатное жилье

Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем за два года увеличился

Где в Новой Москве новостройки подорожали больше всего

Как изменились цены на недвижимость в январе 2025 года

На петербургском рынке элитной недвижимости предложение не успевает за спросом

В 2024 году в столице быстрее всего дорожали готовые новостройки

Росреестр фиксирует рост в Москве количества сделок с готовым жильем

Спрос на рынке новостроек Московской области сократился на 5,5%

В 2024 году Москва осталась лидером по дороговизне новостроек и доходам девелоперов

В январе на рынке новостроек Петербургского региона реализовано на 30% меньше жилья, чем в декабре