В сентябре 2026 года покупатели квартир в новостройках Санкт-Петербурга платили в среднем 333 тыс. рублей за квадратный метр. Год назад этот показатель составлял 295 тыс. рублей. Разница — 38 тыс. рублей за каждый метр, или 13%. Такую динамику зафиксировали аналитики GloraX на основе данных ДОМ.РФ.

В сентябре 2026 года в Омске продали жилья в новостройках на 22% больше, чем в августе, и примерно на 70% больше, чем в сентябре прошлого года. Сопоставимые продажи были только в июне. Оба пика пришлись на месяцы перед ожидавшимся изменением семейной ипотеки: первоначально условия планировали пересмотреть с 1 июля, затем срок перенесли на 1 октября. Аналитики федерального девелопера GloraX изучили данные bnMAP.pro и связали такую динамику с эффектом «последнего вагона».

Непроданного жилья в петербургских новостройках хватит примерно на 2,5 года при текущем темпе продаж и без запуска новых проектов. Такой вывод сделали аналитики GloraX на основе данных bnMAP.pro и ЕИСЖС. Объем площадей в проектах с открытыми продажами составляет около 2,43 млн кв. м, включая квартиры, которые застройщики пока не вывели на рынок. Непосредственно в продаже в октябре находилось около 1,67 млн кв. м — на 3,2% больше, чем годом ранее. Из этого объёма 88% приходится на строящиеся дома, остальные 12% — на сданные новостройки. Средневзвешенная цена предложения в октябре достигла 422 тыс. рублей за кв. м — на 22,7% больше, чем годом ранее. Несмотря на снижение продаж в Северной столице за девять месяцев на 13% год к году, распроданность проектов немного опережает строительную готовность: 44% против 42%. «По темпу продаж квартир в новостройках Петербург выглядит более сбалансированным, чем ряд других городов. Здесь непроданного жилья хватит примерно на 2,5 года, тогда как в Казани — на 3 года, в Мурманске — на 3,6 года, во Владивостоке и Омске — на 4,5 года. Это вызвано сокращением нового предложения на рынке Петербурга. За 9 месяцев девелоперы вывели на 21% меньше новых проектов, чем за аналогичный период 2025 года. В результате происходит перераспределение спроса из Петербурга в Ленинградскую область, в ближайшие пригородные локации вокруг КАД. Продажи жилья в области выросли за 9 месяцев на 33%. При этом цена метра в сделках в новостройках региона по итогам сентября оказалась на 43% меньше, чем в Петербурге. Скорее всего в ближайшие время мы будем наблюдать усиление этого тренда и перетекание спроса из города в областные локации», — комментирует Марина Осадчая, руководитель отдела комплексного исследования рынка GloraX.

Аналитики GloraX изучили данные Росреестра о продажах новостроек Владивостока за первый квартал 2026 года и оценили масштабы предложения на рынке.

Аналитики GloraX на основе данных bnMAP.pro оценили объём нового предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга за девять месяцев 2026 года. С июля по сентябрь в Санкт-Петербурге продажи стартовали в девяти жилых комплексах. Девелоперы предложили покупателям 555 тыс. кв. м нового жилья — на 29% больше, чем за те же три месяца прошлого года. Тогда на рынок вышли восемь жилых комплексов с общим объёмом предложения 429 тыс. кв. м.