Аналитики девелоперской компании «Талан» и «НДВ Супермаркета недвижимости» проанализировали механизм влияния премиальной застройки на локальный рынок вторичной недвижимости. Согласно исследованию, появление современного жилого комплекса высокого класса способно увеличить стоимость вторичного жилья в том же районе в среднем на 18–20% за период от старта строительства до ввода объекта в эксплуатацию.

Развитие транспортной инфраструктуры в Новосибирске остается самым мощным катализатором роста цен на рынке недвижимости. По подсчетам аналитиков “НДВ Супермаркет Недвижимости” и девелоперской компании “Талан”, в среднем динамика составляет от 5% до 20% в зависимости от вида общественного транспорта и расположения остановки.

За последние десятилетия российские новостройки заметно изменились не только внешне, но и внутри. Одной из самых заметных перемен стала высота потолков: если в массовых панельных домах советского периода она составляла 2,5 м, то сегодня стандартом стали 2,7-2,8 м. Таким образом, современные квартиры в среднем на 10% выше типовых советских панелек. К такому выводу пришли консалтинговое агентство MACON и федеральный девелопер «Талан» по итогам совместного исследования рынка первичного жилья.

Средняя доля распроданности новостроек упала еще 3 года назад до 35% и держится на этом уровне до сих пор. Низкое значение показателя – сигнал девелоперам о том, что закладывать новые проекты стоит с осторожностью.

Федеральный девелопер «Талан» выбрал управляющую компанию Family Life для предэксплуатации нового жилого квартала бизнес-класса «Инджой», расположенного рядом с метро «Войковская» и «Водный Стадион». После сдачи первой очереди УК приступит непосредственно к эксплуатации.