Всего же кредитовать и открывать счета эскроу для застройщиков ЦБ сегодня уполномочил 62 банка. В 28 из них уже открыты более 11 тыс. счетов для застройщиков, подавших заявки на проектное финансирование, сообщил представитель регулятора Александр Полонский.

Фото: www.gisfactory.com

Насколько готова сегодня банковская система России к переходу на новую схему проектного финансирования застройщиков, которая становится обязательной с 1 июля 2019 года?

Этот вопрос стал одним из главных на круглом столе в пятницу, проведенном Комитетом Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.

www.ruspekh.ru

По словам одного из спикеров, руководителя Департамента обеспечения банковского надзора Банка России Александра Полонского (на фото), в рамках задач, возложенных на него нацпроектом «Жилье и городская среда», регулятор разработал окончательные критерии для банков, желающих выйти на рынок проектного финансирования и эскроу-счетов для застройщиков.

«В настоящее время таким критериям соответствуют 62 банка (по состоянию) на 1 февраля, — сообщил Полонский. — Из них 32 банка заявили о намерениях кредитовать застройщиков и открывать счета эскроу», — уточнил представитель ЦБ.

Полонский также проинформировал, что сегодня фактически уже в 28 банках открыты более 11 тыс. счетов застройщикам (1 счет на 1 разрешение на строительство), подавшим заявки на проектное финансирование.

Тех застройщиков, чьи заявки находятся на рассмотрении, на первую декаду февраля насчитывалось всего 275, уточнил Полонский.

Представитель ЦБ призвал девелоперов активнее идти на контакт с банками в данном вопросе, напомнив, что срок рассмотрения заявок может достигать и 90 дней, а значит, может возникнуть риск не успеть получить проектное финансирование до 1 июля.

«Мы проводим регулярный мониторинг состояния этого процесса, то есть мы изучаем, сколько и какие заявки поступают в банки от застройщиков. На еженедельной основе оцениваем, как эти заявки рассматриваются, в каких банках, каковы причины отказов, — рассказал Полонский.  — Должен вам сказать, что процесс идет очень медленно», — посетовал он.

Фото: www.itd3.mycdn.me

«По состоянию на 11 февраля поступило только 275 заявок от застройщиков, — проинформировал руководитель департамента ЦБ. — Можете себе представить, как медленно идет этот процесс... Заявки поступили в девять уполномоченных банков», — добавил он.

 Также Полонский сообщил, что в ближайшее время ЦБ выпустит рекомендации для банков, где будет детально прописано, какие именно требования следует предъявлять девелоперам, претендующим получить проектное финансирование и/или расчет с помощью счетов эскроу.

Фото: www.storage.stroitelstvo365.ru

Напомним, что на профильном комитете Госдумы обсуждался вопрос утверждения на уровне Правительства РФ критериев, которые позволили бы уже возводимые жилые объекты — с высокой степенью технической готовности и значительным объемом вложенных в них средств — достраивать по старой схеме долевого участия.

Отчасти отсутствие таких правил, а также нерешенный вопрос о том, каким образом оценивать готовность самих строящихся объектов, заставляет многих девелоперов не торопиться с подачей заявок в банки на проектное финансирование.

Впрочем, по заверению замминистра строительства России Никиты Стасишина, проект критериев будет направлен в Правительство уже на следующей неделе.   

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Критерии определения проектов, достраиваемых без счетов эскроу, обнародуют на следующей неделе

Москва предлагает снизить уровень готовности объектов для достройки по старой схеме с 30% до 10—15%

Объем средств дольщиков, позволяющий объекту достраиваться по старым правилам, определят с участием девелоперов

Центробанк вновь изменил свою позицию по вопросу раскрытия счетов эскроу

Никита Стасишин: Советую застройщикам, не откладывая, переходить на эскроу-счета

Москомстройинвест пока не видит возможностей для поэтапного раскрытия эскроу-счетов

Никита Стасишин: С критериями для достройки жилья по старой схеме определимся до марта

Об этом в четверг на селекторном совещании с регионами заявил замминистра строительства России Никита Стасишин.

Фото: www.postupi.online

13 июня «Коммерсант» написал, что переход застройщиков на новую систему финансирования может быть отложен.

«В Минстрое оказались готовы пойти на уступки застройщикам и фактически отложить введение схемы с использованием эскроу-счетов, — утверждалось в статье. — Большинство девелоперов смогут продолжать получать деньги напрямую от дольщиков до 1 октября 2019 года, прежний срок был 1 июля».

Фото: www.m.asninfo.ru

Однако утверждение в тот же день было опровергнуто официальным лицом Минстроя. «С 1 июля на 1 октября ничего не переносится», — заявил на селекторном совещании с регионами замминистра Никита Стасишин (на фото). При этом он посетовал на то, что отдельные СМИ, по его словам, «некорректно работают с информацией».

Чиновник пояснил, что в настоящее время обсуждается не перенос сроков перехода на счета эскроу, а возможность установления предельного срока определения строительной готовности проектов, которая позволит достраивать их по старой схеме.

Фото: www.vseogkh.ru

Напомним, что об этом со ссылкой на слова главы Минстроя Владимира Якушева портал ЕРЗ сообщил 11 июня.

«Первое июля — это срок, когда должны быть представлены документы по степени готовности домов и до этого момента не было определено, на какую дату мы должны определить степень готовности, — пояснил Владимир Якушев (на фото). — Учитывая, что строительный период заканчивается где-то 1 октября и как раз наступает период отчетности, то это как раз будет тот период, когда застройщики представят свои документы в контролирующие органы», — уточнил он.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Николай Николаев: Барьеры по переходу застройщиков на проектное финансирование будут сняты до конца июня

Минстрой: срок оценки регионами соответствия жилых проектов критериям достройки по старым правилам переносится на 1 октября

Образец формы заявления застройщика о готовности проекта для завершения его строительства по старой схеме, без счетов эскроу

Утверждена форма заявления для застройщиков о готовности проекта для завершения его строительства без счетов эскроу

Какие жилые объекты в столице можно будет достроить по старым правилам

О некоторых вопросах расчета степени готовности проекта в соответствии с Методикой, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 №480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома...»

Утверждены требования к проектам, претендующим на достройку по старым правилам

Анализируем утвержденные критерии достройки жилых объектов по старым правилам

Анастасия Пятова: Если к 1 июля застройщик не получит заключения о соответствии дома критериям готовности, мы будем пристально за ним следить