Многие девелоперы решили не дожидаться вступления в силу законов и заранее начали использовать технологии информационного моделирования (ТИМ) в своей работе. Их число за II квартал 2024 года выросло до 878, или на 17%, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

Фото: pokter.ru

Использование «цифровых двойников» растет как в абсолютном, так и в относительном значении.

«По нашим оценкам доля застройщиков, которые применяют или пилотируют ТИМ при строительстве объектов жилого назначения, составляет 21%», — подчеркнул директор по цифровизации жилищной сферы госкорпорации Александр Лукьянов (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

За три месяца с 45 до 54 увеличилось и количество регионов, где в строительстве жилья используются данные технологии. В тройке лидеров — Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург.

ТИМ являются одним из главных инструментов оптимизации и увеличения эффективности строительства, признанных на международном уровне. Они предполагают создание трехмерной модели будущего объекта со всей необходимой информацией о нем.

Использование цифровых технологий сокращает возможность ошибок при проектировании на 80%, бумажный документооборот на 85%, помогает снизить издержки и риски по всему инвестиционно-строительному циклу.

Фото: notim.ru

Как пояснил «Российской газете» президент НОТИМ, руководитель комиссии по цифровизации Общественного совета при Минстрое РФ Михаил Викторов (на фото), основная проблема внедрения ТИМ заключалась в необходимости перехода от западного программного обеспечения на российское, поэтому он был отложен на полтора года.

Этого времени, считает эксперт, оказалось достаточно, чтобы отечественный софт стал конкурентоспособным. Первый этап применения ТИМ касается проектного направления, и каких-либо сбоев не будет, так как этот сегмент, по его словам, давно и серьезно оцифрован.

«С 2025-го же начнется следующий этап — сами заказчики должны будут научиться работать с цифровыми моделями и платформами, — отметил Михаил Викторов и уточнил: — Конкуренция здесь достаточно высокая, есть около десятка разработок, которыми могут воспользоваться строительные компании».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Группы компаний Самолет и ФСК будут совместно развивать технологии в строительстве

Минцифры хочет ввести плату за использование зарубежного софта российскими компаниями: мнение экспертов

Минстрой опубликовал новые XML-схемы

Минстрой: в ближайшие три года в России появятся цифровые двойники городов-миллионников

Утверждены правила формирования и ведения информационной модели объекта капстроительства, а также сведения, включаемые в ее состав

Эксперты: строительную отрасль будут оценивать по степени внедрения искусственного интеллекта

Эксперты рассказали об основных условиях внедрения ИИ в стройке

От лоскутной автоматизации к бесшовной цифровизации: IT-решениями на этапе проектирования поделились застройщики и эксперты на РСН–2024

Эксперты выяснили, как применение современных технологий и искусственного интеллекта влияет на сроки строительства

Передовыми знаниями и опытом цифровизации в сфере строительства эксперты поделятся на РСН–2024

Об этом замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин сообщил на форуме «Движение» в Сочи.

Фото: minstroyrf.gov.ru

Есть девелоперы, которые закрыли свои кредиты, но бывает, что бизнес превращается в «матрешку», пытаясь перекредитоваться за счет будущих проектов, пояснил чиновник.

«Я никого не пугаю, но мы научились работать с застройщиками, которые начинают сваливаться в банкротство, — добавил он. — С учетом того, что мы видим, теперь все будет быстро, оперативно и по-взрослому».

Никита Стасишин (на фото ниже) рассказал о том, что Минстрой разработал дополнительные меры поддержки застройщиков, в том числе в налогообложении. В настоящий момент они согласовываются с экономическим блоком Правительства.

Фото: dvizhenie.ru

Кроме того, подготовлена программа субсидирования процентной ставки по проектному финансированию до 12% годовых в городах, где проживает менее 100 тыс. человек. В нее вошли проекты общей площадью 3,6 млн кв. м со сроком ввода в 2026—2027 годах и наполнением счетов эскроу от 20% до 50%.

При этом замминистра подчеркнул, что девелоперам в крупных городах рассчитывать на субсидии не стоит.

На форуме «Движение» Никита Стасишин повторил свой тезис, высказанный им на ПЭМФ–2025 по поводу запуска механизма проектного финансирования в строительстве индивидуального жилья.

Он признал, что при очень высокой ключевой ставке ЦБ отрасль попала в «идеальный шторм», но, несмотря на все опасения, «ничего не рухнуло».

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

У эскроу в ИЖС «огромный потенциал», считает Никита Стасишин, этот механизм способен поддержать рынок и привести к росту объемов строительства на 15%.

Здесь можно подвести предварительный итог. Если у застройщиков были надежды на распространение льготной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет, то после недавнего выступления на ПЭМФ вице-премьера Марата Хуснуллина (на фото ниже) они исчезли.

«Сейчас, когда ставка такая высокая, любое новое решение по ипотеке — это огромные бюджетные расходы, — пояснил зампред Правительства РФ. — И пока Минфин нас здесь не поддерживает в этом вопросе. И он справедливо не поддерживает, потому что бюджет сегодня уже сформирован, он напряженный. И дополнительно сегодня эти деньги компенсировать — это большие затраты. Поэтому пока мы это решение отложили с расчетом, что, может, все-таки ставка снизится, потом мы к этому вопросу еще раз вернемся».

Фото: photo.roscongress.org

После заявлений Никиты Стасишина на сочинском форуме теперь не осталось иллюзий и по поводу широкого субсидирования процентной ставки по проектному финансированию, и активной помощи со стороны государства при угрозе банкротства.

«Давайте честно говорить. Все, что могли сделать Правительство и Президент за прошедшие пять лет для стройотрасли, сделано», — резюмировал заместитель министра.

Он убежден в том, что сегодня пришло время отвечать строителям, и те из них, кто понимает, что их репутация важнее кредитной истории, это обязательно сделают.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

С учетом нынешней ситуации на рынке сегодня очень важно соблюдать сроки ввода проектов в эксплуатацию и выполнять обязательства перед дольщиками.

Поэтому замминистра призвал застройщиков не относиться «безалаберно» к продлению моратория на штрафы за задержку сдачи жилья.

«Не подводите ни себя, ни людей, которые ждут свои квартиры», — подчеркнул Никита Стасишин.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Помощь застройщикам на местах: что уже делается в регионах и что еще нужно сделать, по мнению самих девелоперов

Марат Хуснуллин: кризиса в стройотрасли нет, но падает объем предложения и сдвигаются сроки сдачи новостроек — значит, цены на жилье будут расти

Минстрой: с 2019 года в России с помощью эскроу введено более 15,6 тыс. домов площадью свыше 127,8 млн кв. м

Правительство продлило до конца 2025 года мораторий на неустойки для застройщиков 

Никита Стасишин: рентабельность российских девелоперов будет снижаться

Ирек Файзуллин: c начала года в России введено 44 млн кв. м жилья

Весной рынок поддержали «вторичка» и ИЖС, летом эксперты надеются на расширение «Семейной ипотеки»

Президент обозначил ключевые меры поддержки строительной отрасли, рынка жилья и ипотеки

ДОМ.РФ предложил субсидировать проектное финансирование для застройщиков

ЕРЗ.РФ: вопреки данным Росстата, ввод МКД в России в 2024 году снизился лишь на 2,7% (графики)