Такое мнение известный российский бизнесмен, глава и владелец ПАО «Норникель» высказал Интерфаксу. 

Фото: www.crazy.casa

«Нужно договориться о том, чтобы металлурги поставляли свою продукцию застройщикам напрямую — по госзаказу или иной выбранной Правительством схеме, по сниженным ценам и только ту металлопродукцию, которая востребована в строительной отрасли», — пояснил свою мысль Владимир Потанин (на фото).

Фото: www.yandex.ru

Таким образом будет реализовано прямое субсидирование застройщиков, а через них — и покупателей жилья, подчеркнул он.

Фото: www.сз-саратов.рф

Напомним, что рост цен на стройматериалы, и в особенности на металлопродукцию, стал одной из причин существенного подорожания квартир на российском рынке новостроек по итогам прошлого и в начале текущего года.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, конец 2020-го — начало 2021 года были отмечены ростом цен на стройматериалы на всей территории России в среднем на 15%.

Фото: www.yandex.ru

Особенно сильно в IV квартале 2020 года выросли цены на металлопродукцию строительного сортамента — до 50 %, а по ряду позиций (арматура) — до 100%.

В указанный период, по данным ЦБ, цены на алюминий выросли на 69%, на никель — на 46%, на цинк — на 49%, на палладий — на 57%.

Фото: www.kremlin.ru

В первой половине апреле Президент России Владимир Путин поручил ФАС до 15 мая выяснить причины беспрецедентного подорожания жилья в течение года (на 17—30%) в каждом регионе страны.

Фото: www.zab.ru

Уже 22 апреля ФАС сообщила, что обнаружила признаки картельного сговора на рынке металлопроката (который активно используется в строительной отрасли и служит одним из факторов формирования сметной стоимости в отрасли) и возбудила дела в отношении семи компаний-трейдеров.

В то же время итогам соответствующей проверки внутри строительной отрасли инспекторы ФАС не выявили факта картельного сговора между застройщиками в России по стоимости жилья.

Фото Михаила Метцеля / ТАСС   

В минувший понедельник первый замглавы Правительства Андрей Белоусов (на фото) заявил в интервью РБК, что на фоне пандемии в 2020 году российские металлургические компании увеличили доходы «в разы», в том числе за счет повышения цен на внутреннем рынке.

По его словам, эти компании должны вернуть в российский бюджет около 100 млрд руб. Для этого, по мнению вице-премьера, целесообразно усилить фискальную нагрузку на металлургов, но не в виде повышения экспортных пошлин на их продукцию (чтобы не ослаблять конкуренцию на внешних рынках), а с помощью увеличения налога на добычу полезных ископаемых (НДПИ).

www.ekomir-24.ru

Белоусов заметил, что Россия уже ввела экспортные пошлины на сырье для производства строительного проката: правительственная подкомиссия по таможенно-тарифному и нетарифному регулированию, защитным мерам во внешней торговле в конце мая приняла решение повысить минимальную экспортную пошлину на лом и отходы черных металлов с €45 до €70 за 1 тонну. А в прошлом году Правительство по инициативе Минфина уже увеличило в 3,5 раза выплаты по налогу НДПИ нему при добыче сырья для удобрений, а также черных и цветных металлов за счет «рентного коэффициента», напомнил РБК.

Фото: www.l-garden.ru

Примечательно, что большую часть из 54–56 млрд руб. дополнительных выплат по данному налогу пришлась на ПАО «Норникель». Возможно, это послужило дополнительным стимулом для вышеупомянутой инициативы Владимира Потанина снизить издержки металлургов и застройщиков через механизм субсидируемых поставок последним металлопродукции.

Фото: www.shvabe.com

Между тем в Госдуме собираются в ближайшие дни проанализировать причины роста цен на стройматериалы, и в течение недели выработать предложения депутатского конкурса по решению этой проблемы.

Фото: www.duma.gov.ru

«Совершенно очевидно, что недопустимо, когда на внутреннем рынке необоснованно растет цена на продукцию, а компании получают сверхдоходы, прекрасно понимая, за чей счет», — написал в своем телеграмме-канале председатель Госдумы Вячеслав Володин (на фото).

Фото: www.gazetazp.ru

Другие публикации по теме:

ЦБ: время дешевых кредитов прошло, а риски ценовых «пузырей» на рынке жилья велики

Минстрой: ФАС не выявила картельного сговора между застройщиками по стоимости жилья

ФАС поручено до 15 мая выяснить причины заметного роста цен на жилье

Марат Хуснуллин поручил создать штаб по анализу роста цен на рынке жилищного строительства

Президент поручил ФАС разобраться с причинами существенного роста цен на жилье

В Минстрое предложили конкретные меры по сдерживанию цен на стройматериалы

Эксперты: в I квартале новостройки продолжили дорожать по всей стране

Эксперты: цены на новостройки вновь растут

Владимир Путин потребовал остановить рост цен на рынке жилья за счет увеличения объема предложения

25 февраля застройщики и эксперты строительного рынка встретились в прямом эфире в рамках круглого стола компании MACRO на тему «Увеличение стоимости металла. Что ждет строительный рынок в 2021 году?». Мероприятие проходило в прямом эфире на ютуб-канале MACRO TV. Полная запись трансляции доступна по ссылке. Информационными партнерами проекта выступили портал ЕРЗ.РФ и компания GMK.

В ходе дискуссии было отмечено, что в 2020 году застройщики столкнулись со значительным ростом стоимости металла, который привел к увеличению себестоимости строительства и повлиял на экономику строительных компаний, работающих на российском рынке.

В рамках круглого стола спикеры рассказали, с какими трудностями они столкнулись в связи с этим, обсудили возможность использования мер господдержки, поделились опытом, проинформировали о мероприятиях, предпринятых в связи с повышением цен на металл.

Участниками круглого стола выступили:

• Алексей Белоусов, генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб»;

• Георгий Криницын, директор департамента закупок ГК «А101»;

• Илья Пискулин, CEO архитектурно-брендинговой компании DeVision, сооснователь девелоперской компании «Создатели», основатель форума недвижимости «Движение»;

• Михаил Чичиндаев, директор департамента металлов АО «Стройсервис»;

• Михаил Костыренко, руководитель архитектурно-проектного бюро DeVision;

• Станислав Ковалёв, заместитель директора генподрядной компании «Неометрия»;

• Богдан Ядыкин, и.о. коммерческого директора MACRO.

В начале дискуссии Светлана Опрышко, директор по маркетингу компании MACRO и ведущая круглого стола дала слово Илье Пискулину (на фото), который рассказал о том, как увеличение стоимости металла сказалось на строительном рынке Тюмени.

«Себестоимость девелоперского проекта в связи увеличением стоимости металла выросла не более чем на 5%, — поделился с участниками круглого стола Пискулин. — В Тюмени цены на металл выросли на 20%. Это не так критично, но беспокоит то, что это произошло в неконтролируемом режиме», — подчеркнул эксперт.

Кроме того, Пискулин поведал, что в его архитектурно-брендинговой компании вырос запрос на оптимизацию каркасов и удешевление себестоимости строительства.

Представитель крупного застройщика Георгий Криницын (на фото) рассказал, что группа столкнулась с рекордным ростом стоимости металла.

«Если сравнивать с июлем, то цена увеличилась на 90%, — констатировал топ-менеджер, пояснив: — Кроме непосредственно металлопроката, для нас дорожают и другие номенклатурные группы. Например, системы вентилируемых фасадов из оцинкованного металла выросли на 15%, стальные трубы для инженерных сетей и корзины для кондиционеров за последние два месяца подорожали на 25%, а изделия из черного металла и входные двери — на 30%», — привел свежие данные специалист.

Он также отметил, что по итогам 2020 года подорожали позиции, не связанные с металлом: цена фасадного остекления увеличилась на 20%, цены на сантехнику и теплоизоляционные материалы выросли на 15—20%, рабочая сила стала обходиться на 10—15% дороже.

«В связи с общим ростом себестоимости девелоперы пересматривают финансовые модели и ищут способы сдерживания цен, — рассказал Криницын. — Заключение прямых контрактов с производителями на срок более одного месяца не принесло значимых плодов, однако адресная работа девелоперов с представителями власти и производителями металлопроката привели к небольшой коррекции цен на арматуру, но она все равно осталась на 50% выше, чем в среднем в 2020 году», — резюмировал представитель «А101».

Михаил Чичиндаев (на фото) как директор департамента металлов прокомментировал причины увеличения стоимости на эту группу.

«В среднем с октября-ноября цена выросла на 50%, если оценивать все категории металлопродуктов, — рассказал он, пояснив: — Производители, увидев на экспорте взрывной рост цен, сразу подняли цены на внутреннем рынке. Нам как трейдерам остается только отрабатывать имеющееся ценовое предложение», — констатировал он.

Светлана Опрышко попросила спикера оценить имеющиеся прогнозы о том, что цены на металл продолжат расти.

«Небольшое ползущее поднятие цены продолжается, — подтвердил эксперт. — К концу марта мы увидим несущественное снижение цены, так что перед нами новые реалии, с которыми застройщикам придется жить дальше», — подытожил специалист.

Алексей Белоусов (на фото) рассказал, как обстоят дела в Санкт-Петербурге. По его словам, повышение цен на металл в этом регионе привело не привело к значительном росту себестоимости строительства, которая увеличилась в пределах 1%.

«У нас ценник оказался самым высоким: в конце года тонна металла продавалась по 89 тыс. руб., — заметил представитель Северной столицы. — Однако субсидирование ипотечной ставки и увеличение стоимости квадратного метра на 20% покрыли многие потери строительной отрасли, в том числе и повышение заработной платы рабочей силы», — подчеркнул Белоусов.

Станислав Ковалев (на фото) поделился интересным нововведением, предпринятым компанией «Неометрия». По его словам, планируются использовать в социальных объектах пластиковую композитную арматуру, более доступную застройщику в новых реалиях.

К слову, об этом уже подумывают и в ГК «А101». Георгий Криницын подтвердил, что Группа рассматривает вопрос применение этого материала в вертикальных конструкциях.

«Мы испытывали изделия из композитной арматуры в ракетном центре города Миасс, — рассказал Михаил Костыренко (на фото), уточнив: — Отметили следующие минусы: недостаточная огнестойкость, повышенная хрупкость и пониженная трещиностойкость. Применять эту арматуру можно, но есть много нюансов. Перед применением в массовую серию я бы рекомендовал коллегам сначала испытать один-два объекта с этим материалом», — дал совет Костыренко.

Также эксперт отметил, что раньше застройщики думали о том, как сделать проект быстрее и оптимизировать именно стоимость проектирования. Сейчас же, по его словам, они предпочитают более долгое проектирование с привлечением большего количества специалистов, которые смогут разработать менее затратный проект.

В рамках трансляции эксперты также отвечали на вопросы зрителей, один из которых касался прогноза изменения цен на квартиры в новостройках. Светлана Опрышко отметила, что на одном из предыдущих круглых столов директор института развития строительной отрасли озвучивал прогноз роста стоимости на уровне 7—10%.

Также участники круглого стола поговорили о том, какие сервисы и программы они используют для повышения маржинальности строительства. В частности, Богдан Ядыкин (на фото) рассказал, как внедрение автоматизации помогает снизить расходы их клиентам.

«Наша практика показывает, что внедрение оптимизации бизнес-процессов за счет цифровых продуктов приводит к росту маржинальности больше чем на 5%, — делится опытом Ядыкин, пояснив:— Это выводы, сделанные на основе сотрудничества со 112-ю компаниями. Наши системы умеют работать со строительными графиками, сметами, снабжением и закупками, движением ТМЦ. Также внедрен финансово-управленческий учет, документооборот. С этими инструментами вся компания работает в едином окне», — резюмировал он.

Посмотреть полную запись трансляции и узнать больше информации и нюансов повышения маржинальности строительства в сегодняшних непростых условиях можно по ссылке.

Другие публикации по теме:

Застройщики в прямом эфире обсудят увеличение стоимости металла в 2021 году

«СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»: вышел первый выпуск проекта, где застройщики дали прогноз на 2021 год

«СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»: застройщики ответят на вопросы читателей ЕРЗ.РФ в новом быстром видеоформате

Крупнейшие застройщики России обсудят отделку квартир в прямом эфире

Эксперты рынка недвижимости обсудят вопросы снабжения

Эксперты обсудили эффективность инструментов онлайн-продаж для строительного бизнеса

Эксперты строительного рынка поделятся инструментами онлайн-продаж недвижимости

Эксперты: доля квартир с отделкой в столичных новостройках массового сегмента превысила 70%

Профессионалы обсудили проблемы проектного финансирования застройщиков

Как строительным компаниям в кризис сэкономить на закупке товаров и услуг