11 июня в 16:00 (мск) в рамках Лектория Брусники пройдет онлайн-лекция «Полезная архитектура. Как разнообразие меняет жизнь». Ее проведет архитектор Сергей Тимофеев. Его мастерская изучает сценарии проживания в городской среде и развивает планировочные решения в проектах Брусники.

Качественная архитектура, по мнению Сергея, приносит пользу отдельному жителю и городу в целом. Задача современных архитекторов - увидеть и использовать детали, важные для устройства жизни людей. При этом нужно учитывать преимущества и недостатки жизни в городе, типовые сценарии жизни, как сделать жилье разнообразным и дать покупателю свободу выбора.

— Архитектура — это взаимосвязь функций необходимых людям для жизни и деятельности. Брусника применяет современные градостроительные концепции и совмещает жилую функцию с коммерческой: на первых этажах домов спроектированы полезные сервисы для жителей — магазины, кофейни, пекарни. — рассказал Сергей.

Прямые эфиры проходят два раза в неделю, а архив записей можно посмотреть в любое удобное время на brusnika.ru/lectorium.

Брусника приняла решение сделать соседский центр стандартным элементом инфраструктуры. В ближайшие три года многофункциональные пространства для жителей  появятся во всех проектах компании. Раньше других их получат тюменский «Дом у озера», новосибирский «Евроберег», сургутский «Новин» и екатеринбургские «Южные кварталы».

Все новые центры будут функционировать в двух форматах. Первый предполагает оформление помещения как места общего пользования. В этом случае доступ в него получать жители конкретного дома или домов. Плата за его содержание будет включена в квитанции (по опыту реализованных проектов она составляет около 200 рублей, что эквивалентно чашке кофе).

Второй формат — перевод соседского центра на самоокупаемость, превращение его в бизнес-проект. Посещать его смогут те, кто купил абонемент (для жителей Брусники его стоимость будет ниже) или разово оплатил услугу. Этот сценарий предусматривает покрытие затрат на эксплуатацию и постепенный возврат инвестиций в создание площадки. 

Пока в жилых проектах Брусники функционируют три соседских центра — в подмосковном Видном, Тюмени и Новосибирске. Все они расположены на первых этажах домов и представляют собой гибкие, многофункциональные пространства, где

жители могут свободно общаться, работать, учиться, развивать собственный бизнес, отмечать праздники и отдыхать. В каждом есть коворкинг, открытая кухня, игровые пространства для детей и помещения, которые могут арендовать специалисты, занимающиеся частной практикой (например, психологи, логопеды и репетиторы). В тех центрах, где позволяла площадь, мы также обустроили библиотеку, танцевальный зал и прачечную.

Инициаторами большинства мероприятий здесь выступают сами жители. Они организуют уроки по рисованию, театральные представления, проводят образовательные семинары, лекции и кулинарные мастер-классы, где делятся рецептами и сразу претворяют их в жизнь. В коворкингах то и дело рождаются новые бизнес-идеи и стартапы.    

Соседские центры в Видном и Тюмени работают по модели самоокупаемости. Ежемесячно их посещает в среднем от 2,5 до 4 тыс. человек. В Новосибирске круг пользователей такого пространства ограничен жителями трёх домов.